深圳个人房屋转让合同范本

深圳个人房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市XX科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市YY房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市罗湖区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于深圳市的以下房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

2.房产面积：XX平方米

3.房产用途：住宅

4.房产权属：乙方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、贷款等权利负担。

二、合作背景与前提条件

1.甲方为满足自身居住需求，有意购买位于深圳市的房产。

2.乙方作为房产拥有者，愿意将该房产出售给甲方。

3.双方就房产价格、支付方式、履行期限等事项达成一致意见，签订本合同。

本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同履行合同义务，实现互利共赢。以下为具体合同条款，双方应予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于房产转让的权利和义务，确保甲方获得房产的合法所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于房产的转让、房款的支付、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于广东省深圳市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅房产。

2.房款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买房产的全部款项。

3.转让：指甲方将房产的所有权从乙方转移到甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定支付房款，获得房产的所有权。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付房款。

3.甲方应配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产的实际使用权。

5.甲方应遵守国家有关房产交易的相关法律法规，不得有违法违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产的所有权转移给甲方，并保证房产权属清晰，无任何权利负担。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括提供房产证、身份证明等必要文件。

4.乙方应在房产过户完成后，将房产的实际使用权交付给甲方。

5.乙方应保证在合同签订至房产过户期间，不得对房产进行出售、赠与、抵押等处分行为。

6.乙方应承担因房产质量问题引发的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同保障合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.本合同签订之日起五个工作日内，甲方向乙方支付房款的50%作为定金；

2.剩余50%的房款，甲方应在房产过户手续办理完成之日起五个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方支付定金的期限为合同签订之日起五个工作日内。

3.房产过户手续应在合同生效后XX个月内完成。

4.甲方支付剩余房款的期限为房产过户手续办理完成之日起五个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.若甲方逾期支付房款超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.若甲方在合同有效期内无故解除合同，应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的千分之五作为违约金。

2.若乙方隐瞒房产存在质量问题或权利负担，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在合同有效期内无故解除合同，应支付给甲方合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三十日，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至深圳市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可以采取临时措施，但不得影响最终争议解决的进行。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在下列情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等，与本合同具有同等