2024年分项、分部、单位工程验收制度范本（三篇）

第5页共5页2024年分项、分部、单位工程验收制度范本在工程质量验收过程中，需对工种、材料、施工工艺、设备类别等要素进行明确划分。分项工程的质量验收工作应由项目专业技术负责人全权负责。该验收过程应涵盖监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）、施工单位项目专业质量（技术）负责人等关键角色，并依据分项工程质量验收记录进行详尽填写。记录表头、检验批部位、区段及施工单位检查评定结果，应由项目专业质量检查员负责填写，随后由项目专业技术负责人审核并签字确认，最终提交监理单位或建设单位进行验收。分项工程质量验收的核心内容包括：所有涉及的检验批质量均须达到合格标准；同时，质量验收记录必须保持完整无误。对于分部工程，其验收工作应由总监理工程师（或建设单位项目负责人）牵头，联合施工单位负责人、技术质量负责人、勘查设计单位工程项目负责人，以及施工单位技术质量部门负责人共同进行。分部工程质量验收的具体内容涵盖：所有分项工程质量均须合格；质量控制资料需完整无缺；相关检验和抽样检测结果必须符合既定规定；观感质量亦需满足要求。单位工程的质量验收流程如下：1.单位工程竣工后，施工单位应首先依据质量标准、设计图纸等文件组织自检，并对检查结果进行客观评定。在确认符合要求后，向建设单位提交工程验收报告及完整的质量资料，并邀请建设单位组织验收。2.建设单位在收到工程验收报告后，应由其（项目）负责人召集施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人共同参与单位（子单位）工程的验收工作。值得注意的是，尽管勘察单位同为责任主体，但鉴于其已参与地基验收，故在单位工程验收时可不必重复参与。3.对于已满足生产要求或具备使用条件，且经施工单位预验、监理工程师初验通过的子单位工程，建设单位可提前组织验收。对于由多个施工单位共同负责的单位工程，当其中某一施工单位所负责的子单位工程已完成设计内容并自检合格时，亦可按既定程序申请正式验收并办理交工手续。在单位工程全面验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为重要附件一并提交。4.当单位工程由分包单位施工时，分包单位需依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-XXXX）规定的程序和要求对其承包的工程项目进行检查评定。总包单位应派员参与此过程。分包工程完成后，相关工程资料应移交总包单位保管。待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人亦应出席验收会议。5.若验收各方对工程质量存在异议，可提请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构进行协调处理。6.单位工程验收合格后，建设单位须在规定时间内将工程竣工验收报告及相关文件报送县级以上人民政府建设行政主管部门或其他相关部门备案。未经备案的工程不得投入使用。单位工程质量验收的具体内容包括：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均须验收合格；质量控制资料需完整无缺；单位（子单位）工程所涉及的分部工程有关安全和功能的检测资料亦应完整；主要功能项目的抽查结果需符合相关专业质量验收规范的规定；同时，观感质量亦需满足要求。针对验收时质量不符合要求的情况，应采取以下处理措施：一是通过返工重做后重新验收；二是经有资质的检测单位鉴定能达到设计要求的检验批可予以验收；三是虽达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批亦可验收；四是通过返修或加固处理的分项、分部工程在改变外形尺寸后仍能满足安全使用要求的可按技术处理方案和协商文件进行验收；五是对于经返修或加固处理仍无法满足安全使用要求的分部工程、单位（子）工程则严禁验收。工程质量验收（竣工验收）的必备条件包括：完成建设工程设计和合同规定的内容；具备完整的技术档案和施工管理资料；拥有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；同时需获得勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；此外还需有施工单位签署的工程质量保修书；最后需确保工程质量和使用功能符合设计要求及合同规定内容。工程竣工验收的程序如下：首先由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告并申请验收；对于实行监理的工程其竣工报告需经总监理工程师签署意见；建设单位在收到报告后若符合验收要求则组织勘察、设计、施工、监理等单位及相关专家组成验收组并制定验收方案；建设单位需在验收前7个工作日将验收时间、地点及验收组成员名单书面通知工程质量监督机构；最后由建设单位主持工程竣工验收工作。2024年分项、分部、单位工程验收制度范本（二）分项工程可以由一个或多个检验批组成，其划分依据包括主要工种、材料、施工工艺及设备类别等。分项工程的质量验收由项目专业技术负责人负责，验收过程由监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行，并按分项工程质量验收记录填写。验收记录的表头及检验批相关信息由项目专业质量检查员填写，项目专业技术负责人审核并签字后，提交监理单位或建设单位验收。分项工程质量验收需确保所有检验批质量合格，且质量验收记录完整。分部工程验收由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织，参与方包括施工单位负责人、技术质量负责人、勘查设计单位工程项目负责人及施工单位技术质量部门负责人。分部工程质量验收内容包括分项工程质量合格、质量控制资料完整、检验和抽样检测结果符合规定、观感质量符合要求。单位工程的质量验收流程如下：1.工程完工后，施工单位需依据质量标准、设计图纸等组织自检，评定合格后向建设单位提交验收报告及完整质量资料，请求验收。2.建设单位收到报告后，由项目负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位负责人进行单位（子单位）工程验收。勘察单位虽为责任主体，但已参与地基验收，故单位工程验收时可不必参加。3.对满足生产要求或具备使用条件，且经施工单位预验、监理工程师初验通过的子单位工程，建设单位可组织验收。多施工单位负责的单位工程，若某施工单位负责的子单位工程已完成设计并自检合格，也可按程序组织验收并办理交工手续。单位工程全面验收时，已验收子单位工程的资料作为附件提交。4.分包单位施工的项目，应按《建筑工程施工质量验收统一标准》规定程序组织检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，相关资料交总包单位，待建设单位组织单位工程验收时，分包单位负责人亦应参加。5.验收各方意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。6.单位工程验收合格后，建设单位须在规定时间内将竣工验收报告及相关文件报县级以上人民政府建设行政主管部门备案，否则不得投入使用。单位工程质量验收内容包括分部（子分部）工程质量合格、质量控制资料完整、安全和功能检测资料齐全、主要功能项目抽查合格、观感质量符合要求。验收中质量不符要求的处理措施包括返工重做、检测鉴定后验收、原设计单位核算认可后验收、技术处理方案协商验收及严禁验收等。工程竣工验收需满足设计合同完成、技术档案施工管理资料完整、主要建材设备试验报告齐全、质量合格文件签署完备、工程质量保修书签署、工程质量使用功能符合设计要求及合同协议内容完成等条件。竣工验收程序包括施工单位提交竣工报告、建设单位组织验收组制定验收方案、通知监督机构验收时间及地点、组织并实施验收等。2024年分项、分部、单位工程验收制度范本（三）幕墙分项工程验收遵循GB50210-____的建筑装饰装修工程质量验收规范。以下为资料核查内容：1)所有幕墙材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录及复验报告需齐全。2)需提供硅酮结构胶的认定证书、抽查合格证明，以及进口硅酮结构胶的商检证。同时，需有国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告，以及石材用密封胶的耐污染性试验报告。3)后置埋件的现场拉拔强度检测报告需备查。4)幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能的检测报告应完整。5)记录打胶、养护环境的温度、湿度，以及双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录和拉断试验记录。6)防雷装置的测试记录需提供。7)隐蔽工程的验收记录应齐全。8)幕墙构件和组件的加工制作记录，以及幕墙安装施工记录需备查。注解：1)特定项目需复验，包括铝塑复合板的剥离强度、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性、玻璃幕墙用结构胶的帕邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验、石材用结构胶的粘结强度、石材用密封胶的污染性。2)隐蔽工程包括预埋件(或后置埋件)、构件连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置、幕墙防火构造。3)立柱与角码的连接应采用螺栓，并采取防松动措施。4)隐框和半隐框幕墙的结构粘结材料必须为中性硅酮结构密封胶。5)防火层应采取隔离措施，防火层衬板应为经防腐处理且厚度不小于____mm的钢板，禁止使用铝板。防火层密封材料应为防火密封胶。6)立柱与角码的连接螺栓不应小于____mm，不同金属材料接触时应使用绝缘垫片分隔。7)玻璃幕墙类型包括隐框、半隐框、明框、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙，中空玻璃应采用双道密封。8)中空玻璃的密封材料和镀膜面位置应符合规范要求。9)夹层玻璃应采用PVB胶片干法加工，点支承玻璃幕墙夹层玻璃的PVB厚度