墙面广告租赁合同

墙面广告租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有位于[具体地址]的墙面的所有权或合法使用权，并同意将该墙面出租给乙方用于广告展示。甲方应保证其对该墙面的出租行为符合相关法律法规的规定，且不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。2.承租方（乙方）乙方为[企业名称/个人姓名]，具有合法的经营资格和广告发布需求。乙方应按照本合同的约定使用租赁墙面，并按时支付租金及其他相关费用。二、租赁标的1.墙面位置及范围甲方将位于[详细地址]的建筑物外墙面（以下简称“租赁墙面”）出租给乙方，租赁墙面的具体位置和范围为：[详细描述墙面的位置、面积和边界]。乙方应在租赁墙面的指定范围内进行广告展示，不得超出该范围使用墙面。2.广告形式及内容乙方有权在租赁墙面上以[具体广告形式，如喷绘、灯箱、电子显示屏等]的形式发布广告。广告内容应符合国家法律法规的规定，不得含有虚假、违法、淫秽、暴力等内容。乙方应在发布广告前将广告内容提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。起始日期应为甲方将租赁墙面交付给乙方使用的日期。2.终止日期本合同的租赁期限至[终止日期]止。租赁期限届满后，乙方应将租赁墙面恢复原状并交还甲方。3.租赁期限的延长与提前终止若乙方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。在租赁期限内，如因不可抗力或行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方有权提前终止本合同。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，租赁墙面的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准应根据租赁墙面的位置、面积、广告形式等因素确定，双方可根据市场情况进行协商调整。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。甲方应保证租赁墙面的合法性和安全性，如因墙面的权属问题或安全问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如发觉广告内容不符合国家法律法规的规定或本合同的约定，甲方有权要求乙方进行修改或删除。甲方应协助乙方办理广告发布的相关手续，如向有关部门申报、备案等，但相关费用由乙方承担。2.乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁墙面进行广告展示。乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。乙方应保证广告内容的合法性和真实性，如因广告内容违法或虚假给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责广告的制作、安装和维护，保证广告的质量和安全性。如因广告制作、安装或维护不当给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规和社会公德，不得在租赁墙面上发布违法、淫秽、暴力等不良广告内容。六、广告制作与安装1.广告制作要求乙方应按照国家相关标准和行业规范进行广告制作，保证广告的质量和效果。广告的设计和制作应符合甲方的要求和租赁墙面的实际情况，不得影响建筑物的整体美观和结构安全。2.安装时间与方式乙方应在[安装时间]内完成广告的安装工作。安装方式应符合国家相关标准和行业规范，保证广告的安装牢固、安全。乙方应在安装过程中采取必要的安全防护措施，如发生安全，由乙方承担全部责任。3.安装费用承担广告的制作和安装费用由乙方承担。七、广告维护与管理1.日常维护责任乙方负责广告的日常维护工作，保证广告的整洁、完好和正常展示。乙方应定期对广告进行检查和维护，如发觉广告存在损坏、褪色等问题，应及时进行修复或更换。2.维修与更换如广告因自然原因或不可抗力等因素造成损坏，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。如广告因甲方的原因造成损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。3.广告内容管理乙方应保证广告内容的合法性和真实性，如广告内容发生变更，应及时通知甲方并经甲方书面同意后方可进行变更。如因广告内容违法或虚假给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保险与责任承担1.保险购买乙方应在广告制作、安装和展示期间购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障广告的安全和乙方的责任承担能力。乙方应将保险合同的复印件提交甲方备案。2.意外责任承担如在广告制作、安装和展示过程中发生意外，造成甲方或第三方的人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。如因甲方的原因造成意外，甲方应承担相应的责任。3.不可抗力的处理如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商解决。对于因不可抗力造成的损失，双方应各自承担自己的损失，如无法确定责任方，则由双方共同承担。九、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为等原因导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商调整。2.解除条件与程序若乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。若乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。若甲方未按照本合同的约定提供租赁墙面或履行其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应承担违约责任。3.合同变更与解除的通知任何一方如需变更或解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱，自通知送达之日起生效。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供租赁墙面或履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金的金额为[违约金金额]元。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁墙面，甲方应按照实际损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金的金额为拖欠金额的[违约金比例]%。若乙方违反本合同的其他约定，应向甲方支付违约金，违约金的金额为[违约金金额]元。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[协商期限]内进行，如双方在协商期限内无法达成一致意见，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼选择如双方协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁或向[管辖法院名称]提起诉讼。选择仲裁的，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；选择诉讼的，双方应遵守法院的判决。3.管辖法院或仲裁机构如双方选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。如双方选择诉讼，管辖法院为[管辖法院名称]，诉讼地点为[诉讼地点]。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应提前[变更通知期限]书面通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十三、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密内容包括但不限于双方的商业计划、客户信息、技术资料等。2.保密期限保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。3.违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，违约金的金额为[违约金金额]元。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。十四、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双