2024年北京商铺租赁合同范文（二篇）

第5页共5页2024年北京商铺租赁合同范文一、遵循国家、省、市的法律法规及房地产管理的相关规定，本合同接受当地房地产主管机构的监督和管理。二、双方同意，房屋租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，总计____个月。月租金为（货币）拾万仟佰拾元角分。租金按____结算，乙方应在每____的第____日前向甲方支付本期租金。三、乙方需向甲方缴纳（货币）____元作为保证金。租赁期满或解除合同时，甲方应将保证金退还乙方，或在保证金中抵偿租金。四、甲方在租赁期间应承担以下责任：1.按约定将房屋及设备交付乙方使用。2.负责定期对房屋进行安全检查，承担除乙方应承担的维修费用以外的其他维修费用。因甲方维修责任延误维修导致他人人身伤害、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4.如需在租赁期内提前解除合同，需事先征得乙方同意。5.租赁期满需收回出租房屋的，应在租赁期满前3个月书面通知乙方；若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。五、在租赁期内，乙方应承担以下责任：1.按时支付租金。2.经甲方书面同意和订立书面协议，可将房屋转租、转让、分租或与他人互换使用，或与他人合作、联合经营。3.因使用需要对房屋进行改造、装修，须经甲方书面同意并订立书面协议，同时重新议定租金。甲方有权委托他人对工程进行监督。4.对因使用不当或人为造成的房屋损坏，负责修复或赔偿。5.承担特定房屋维修费用，如排水管、化粪池清理等。6.协助甲方进行房屋安全检查，因不搬迁或妨碍施工延误维修，造成损失的，应负责赔偿。7.在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由乙方承担增容费用。8.不得存放危险、易燃、违禁物品。9.如需提前解除租赁契约，需事先征得甲方同意。10.租赁期满或解除契约时，应将房屋和设备原状归还甲方。如需继续承租，应提前3个月与甲方协商并重新签订契约。六、租赁期内，因房屋维修需乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得刁难，也不得向甲方索要任何费用。七、租赁期满或解除契约时，双方共同检查房屋和设备，如有损坏，从乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。八、因不可抗力导致契约无法履行的，双方免于承担违约责任。九、违约责任：1.任何一方违反契约条款或租赁管理规定，另一方有权提前解除契约。2.乙方逾期支付租金，甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未经另一方同意单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的百分之____收取违约金。4.租赁期满未续订契约或解除契约，乙方逾期不交出房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，还需按占用期间月租总金额百分之____支付违约金。十、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付，否则按逾期支付租金处理。十一、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向有管辖权的人民法院起诉。十二、租赁期内，双方应缴纳的税费各自按规定承担。十三、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____立约时间：____2024年北京商铺租赁合同范文（二）合同编号：_____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区（县）_____.该房屋为：楼房____室_____厅_____卫，平房_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋（□已／□未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_____种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：______________________________.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________________________________________________________________.第三条房屋用途该房屋用途为：_____.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及____等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及____等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：_____，改善房屋的费用由（□甲方／□乙方）承担。（二）甲方（□是／□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_____，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。（期限超过____年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日（□书面／□口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：____元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：____元（大写：____元）。该房屋租金_____（□年／□月）不变，自第_____（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：__________________________________.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_____银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_____银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_____元（大写：_____）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵