2024年个人住房抵押借款合同参考范文（四篇）

第13页共13页2024年个人住房抵押借款合同参考范文关于贷款回收及纳税担保的正式协议一、贷款回收条款1.贷款回收：若借款人未能按期偿还贷款，贷款人有权采取扣收或其他必要措施进行追收，还款日期以贷款收回凭证为准。2.展期申请：若因客观原因，借款人无法按期归还贷款，须经质押人同意，并提前10天（遇节假日顺延）向贷款人提交书面展期申请。经贷款人审查同意后，可办理展期手续。若贷款人不同意展期，借款人应按合同约定时间归还贷款本息。二、贷款人的权利与义务1.贷款发放：贷款人应依据合同要求及时发放贷款，并根据借款人实际用款进度供应资金。2.跟踪检查：贷款人有权对贷款实行跟踪检查，确保专款专用。3.优先受偿权：若借款人无法归还或不足归还贷款，贷款人有权以质押财产或质权折价，或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿。不足清偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。4.提前处理权：当出质人或借款人出现破产、解散、诉讼纠纷等可能影响贷款人债权安全的情况时，贷款人有权提前处理质押财产或质权，收回贷款本息。三、违约责任1.借款人违约：若借款人违反合同约定，贷款人有权根据信贷管理相关规定，采取加罚息、停止贷款、提前收回贷款等措施。借款人应自行承担由此造成的一切后果。如借款人拒不偿还贷款本息，贷款人有权依据法律法规，申请资产保全或强制执行。2.贷款人违约：若贷款人违反合同约定，借款人有权请求有关部门予以处理。四、合同变更1.合同稳定性：本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2.展期协议：因客观原因借款人无法按期还清贷款的，应在贷款到期前10天（遇节假日顺延）向贷款人提出书面展期申请。经贷款人审查同意后，签订展期还款协议。展期期限和利率按有关规定执行。五、纳税担保条款根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》及相关法律法规的规定，纳税担保人与被担保人及税务机关签订本纳税担保合同。具体条款包括担保范围、金额、方式、期限、责任等，确保税务机关的债权得到有效保障。本协议经各方签字盖章，并经税务机关同意（确认）后生效。各方应严格遵守协议条款，确保贷款回收及纳税担保工作的顺利进行。被担保人：_____纳税担保人：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日税务机关：法定代表人：____年____月____日2024年个人住房抵押借款合同参考范文（二）第八条抵押期限：____年，起始日为本贷款合同生效之日，至甲方完全清偿乙方与本合同相关的全部贷款本息之日止。第三条双方的义务乙方的义务：1.对甲方提交的抵押物契据证件，乙方应妥善保管，防止遗失或损坏。2.在甲方清偿贷款后，乙方应将抵押物的所有契据、证件完整交还甲方。甲方的义务：1.甲方应按照合同约定的时间主动偿还本金和利息。2.确保抵押物在抵押期间不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现此类情况，有权要求甲方立即改正，或有权终止合同并追偿已发放的全部贷款本息。3.甲方应合理使用抵押物，并承担其经营、维修、保养及相应税费。若抵押物因甲方故意或过失受损，甲方须在15日内提供新的抵押物。若无法提供，乙方有权减少贷款额度，或解除合同，追偿已发放的贷款本息。4.未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让或以其他方式处置。5.抵押物应由甲方在中国人民保险公司_____分公司投保，以乙方为受益人，保险单交由乙方保管。保险费由甲方承担。若抵押物因不可抗力受损，乙方有权从保险赔偿金中收回甲方应偿还的贷款本息。第四条违约责任1.如乙方未能按合同规定发放贷款，对甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。2.若甲方未按合同规定使用贷款，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用部分加收____%的罚息。3.甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权停止发放剩余贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行的账户中扣收，并对逾期部分自逾期之日起加收____%的利息。4.如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方亦可向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，以抵偿贷款本息。若拍卖所得不足抵偿，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方清偿全部贷款本息。第五条其他规定1.出现以下任一情况，乙方有权停止发放贷款，并立即或即期收回已发放的贷款：(1)甲方提供的信息、报表和资料不真实。(2)甲方涉及诉讼，经法院判决败诉，支付赔偿金后，无法向乙方偿还贷款本息。(3)甲方的资产总额不足以抵偿其负债总额。(4)甲方的保证人违反或失去合同规定的条件。2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应提供相关报表和资料。3.任何一方要求变更合同条款，须提前书面通知对方，在达成新协议前，原合同条款继续有效。4.甲方提交的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同相关的其他书面材料，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第六条费用承担与抵押相关的评估、登记、证明等费用由甲方承担。第七条合同生效条件本合同经____市公证处公证并赋予强制执行效力，自公证处签发之日起生效。如一方违约，对方当事人可依据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院申请执行。公证费用由甲方承担。第八条争议解决在执行本合同过程中如发生争议，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，双方可选择：1.向经济合同仲裁机构申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年个人住房抵押借款合同参考范文（三）抵押人（甲方）：_______抵押权人（乙方）：_______鉴于甲方因资金周转需求，向乙方申请借款，并以其自有财产作为借款抵押物，经双方友好协商，达成如下协议：一、借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为____元人民币（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物详情：甲方以其所有的位于____市（县）____（小区）____栋____号____室的房屋作为抵押物，该房屋的具体信息如下：1.房屋类型：_____2.房屋结构：_____3.建筑面积：_____4.抵押物价值：_____5.购房合同编号：_____6.房地产权证编号：_____（房屋详情复印件附后）。双方将在本合同签订后，到____市____县房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在抵押登记手续办妥后三天内将全部资金付给甲方。四、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率的3倍执行。五、还款责任：甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同项下全部义务之日止。七、抵押物处置：在抵押期间，甲方未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。若甲方违反此条款，乙方有权依法处置抵押物。八、违约责任：1)若乙方未按合同规定支付借款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。2)若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若拍卖所得款项不足以抵偿全部借款本息，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部借款本息为止。九、公证与费用：双方应在合同签订后，向____市____（县）公证处办理公证手续，相关抵押登记、公证等费用由乙方承担。十、强制执行：本合同经____市____（县）公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，若甲方到期不履行义务，乙方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。十一、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______抵押人住址：_______联系电话：_______乙方（签字）：_______抵押权人住址：_______联系电话：_______日期：____年____月____日2024年个人住房抵押借款合同参考范文（四）6.10乙方有权在甲方未支付金、补偿金、保险金或处置抵押物收益时，要求甲方清偿本合同下的债务及利息，或提前清偿。6.11甲方完全履行合同义务后，乙方将配合甲方办理预抵押登记的注销手续。6.12抵押物处置规定：A.若贷款到期（包括提前到期）后甲方未清偿；B.发生6.8、6.9条所述情况，抵押人未及时恢复抵押物价值、提供新担保或等值担保；C.其他法定可处分抵押物的情况，乙方有权委托评估机构评估后，对抵押物进行拍卖、变卖，以所得款项优先受偿，或与甲方协商折价抵偿债务。6.13若抵押物处置后所得超过甲方所欠债务，乙方应将剩余部分及时退还甲方。6.14乙方处置抵押物时，甲方应积极配合。法院裁定拍卖、变卖或抵债后，甲方须在规定时间内腾空房屋。如乙方同意提供临时住房，甲方需支付租金；已产生的租金应从拍卖或变卖价款中优先扣除。6.15处理抵押物过程中产生的债权实现费用，应优先从拍卖或变卖价款中扣除。第七条双方的权利和责任：7.1甲方的权利和责任：7.1.1按照本合同约定的期限和用途提取和使用借款；7.1.2提前还款需经乙方同意，并补偿预期收益损失和其他费用；7.1.3对贷款审查中提供的材料真实性、准确性、完整性负责；7.1.4接受乙方对借款使用情况的调查和监督；7.1.5配合乙方对其财务状况的调查和监督；7.1.6按照本合同约定清偿借款本金和利息；7.1.7承担与本合同相关的费用，包括但不限于公证、鉴定、评估、登记等费用；7.1.8收到乙方的催收函或催收文件后，应在规定时间内寄回回执；7.1.9抵押物共有权人变动、或甲方基本信息变更，需在五日内书面通知乙方；发生其他债权债务诉讼、仲裁，需在三日内通知乙方；7.1.10其他未尽事宜。7.2乙方的权利和责任：7.2.1有权要求甲方提供与借款相关的全部资料；7.2.2如甲方逃避监督、拖欠借款或有严重违约行为，乙方有权提前收回借款并要求支付违约金；7.2.3按照本合同约定向甲方提供借款（非甲方原因导致的延迟除外）；7.2.4对甲方提供的财务、债务、经营等方面的资料保密，除非本合同另有约定或法律法规另有规定；7.2.5借款期满，乙方有权要求甲方按约定清偿债务及利息，若甲方无法清偿，乙方有权行使抵押权；7.2.6其他未尽事宜。第八条合同的独立性：若本合同的任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款的无效不影响抵押条款的效力。第九条合同的变更、解除和终止：9.1甲乙双方协商一致可变更本合同；未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应由双方协商并达成书面协议。9.2出现以下情况，乙方有权解除合同，要求甲方提前偿还贷款本息并赔偿损失：9.2.1甲方的财产状况发生重大变化，影响乙方债权的实现；9.2.2抵押物对乙方债权产生不利影响，且甲方未按乙方要求提供新的担保；9.2.3甲方未按期还款、