2024年商品房代理销售合同

2024年商品房代理销售合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（代理方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、代理销售范围及期限1.1甲方委托乙方代理销售位于_______（具体位置）的商品房项目，项目共计______套房源。1.2本合同代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、代理销售权限（1）代表甲方与购房客户洽谈、签订商品房买卖合同；（2）向购房客户介绍甲方商品房的相关信息，包括但不限于房屋面积、户型、价格、付款方式等；（3）协助甲方办理购房客户所需的各类手续。2.2乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。三、甲方权利与义务（1）商品房项目的批准文件；（2）商品房销售许可证；（3）商品房买卖合同范本；（4）其他与商品房销售相关的资料。3.2甲方应保证提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致销售过程中产生纠纷，甲方应承担相应责任。3.3甲方应按照约定向乙方支付代理销售佣金。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方提供的商品房信息进行销售，不得虚假宣传、误导购房客户。4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在代理销售期限届满后归还甲方。4.3乙方在代理销售过程中，应定期向甲方报告销售情况。4.4乙方有权按照本合同约定收取代理销售佣金。五、代理销售佣金及支付方式（1）按商品房成交总额的_____%支付佣金；（2）佣金支付时间为购房客户签订商品房买卖合同并支付首付款后______日内。5.2乙方在代理销售过程中产生的费用（如广告费、推广费等）由乙方自行承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，可免除违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方资质：在签订合同前，甲乙双方应确保对方具备相应的房地产开发及代理销售资质。1.法律名词解释：一、注意事项：解决办法：注意事项：代理销售：指乙方代表甲方进行商品房的销售活动。代理销售：指代理方（乙方）根据合同约定，代表委托方（甲方）进行的销售活动。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。确保在合同中明确双方的权利义务，对于违约责任和不可抗力等条款要进行详细规定，以避免合同履行中的纠纷。1.特殊情况：如果房子销售期间遇到了节假日或者特殊市场活动。补充条款：在合同中可以增加一条，比如：“如在代理销售期间遇到国家法定节假日或甲方举办的大型营销活动，乙方有权根据实际情况调整销售策略，并提前通知甲方。”2.特殊情况：房地产市场突然变化，比如政策调控。补充条款：可以添加：“如因政府政策调整导致房地产市场发生重大变化，甲乙双方应协商调整销售策略，必要时可对佣金比例进行重新谈判。”3.特殊情况：如果房屋存在质量问题。补充条款：“若购房客户因房屋质量问题提出退房，甲方应负责任解决问题，并承担因此给乙方造成的损失。”1.房屋销售许可证复印件：确保我们的房子是可以合法销售的。2.项目批准文件的复印件：证明这个项目是经过批准的。3.房屋买卖合同范本：这样咱们都知道正式合同是什么样的。4.房屋平面图和户型图：让买家更清楚地了解房屋结构。房屋销售许可证复印件项目批准文件