2024年北京住宅租房合同范文（二篇）

第3页共3页2024年北京住宅租房合同范文出租人：_________________承租人：_________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方自愿、平等协商一致，特订立本房屋租赁合同，内容如下：一、出租人将其所有的位于（具体地址）的房屋一栋，出租给承租人作为住宅使用。二、租赁期限确定为____年（或____个月），自____年____月____日起至____年____月____日止。三、房屋租金设定为每年（或每月）人民币____元（￥____），承租人需在____年____月____日前一次性全额付清，或按照双方约定的其他付款方式执行。四、出租人应在收到承租人支付的房屋租金后____日内，将租赁房屋交付给承租人使用。五、租赁期间内的取暖费用由____方承担，而水费、电费、物业费、卫生费等日常费用则全部由____方承担。六、租赁及使用房屋过程中产生的所有税费，均应由____方负责承担。七、承租人应对使用租赁房屋期间内的房屋安全及人身安全负责，并严禁在房屋内从事任何可能危害房屋及人身安全的活动。八、在以下情况下，出租人有权终止合同并收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转借或改变房屋原定使用性质的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租人故意或过失导致租赁房屋及附属设施损坏，且未及时修复或未向出租人赔偿损失的；4.承租人拖欠租金达____个月或空置____月的；5.存在其他法律、法规、规章所规定的允许出租人终止合同的情形。九、承租人在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构。若需对房屋进行装修或添加附属物，必须事先征得出租人的书面同意，并在租赁期满时恢复原状或无偿将装修及添加的附属物交付给出租人所有。十、承租人在使用租赁房屋期间，若造成房屋及附属设施损坏，应依法向出租人承担赔偿责任。十一、租赁合同签订后，如承租人未按约定日期交付租金或出租人未按约定日期交付房屋，除需按本合同相关条款承担违约责任外，还应按合同总租金额的____%向对方支付违约金。十二、因不可抗力或政府行为导致租赁合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十三、租赁期满后，若出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先承租权。十四、其他未尽事宜，双方可另行协商确定。十五、因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院处理。十六、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。出租人（签字）：_____________承租人（签字）：_________________年____月____日2024年北京住宅租房合同范文（二）一、本合同系甲乙双方之间关于住宅租赁事宜的正式凭证，双方应严格遵守国家及本市制定的房屋管理相关法律、法规、规章及政策规定。二、甲方依据市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件及相关规定，核定乙方承租住宅所需支付的租金。若房屋条件或租金标准发生变动，甲方应及时作出相应调整。三、甲方承担乙方承租房屋及其附属设施的检查维修责任，确保居住安全及正常使用。若因甲方责任导致房屋倒塌、毁损，并给乙方造成直接经济损失的，甲方应负责赔偿。四、乙方应于当月内按时缴纳房租。若逾期未交，除需补交欠租外，还需额外支付所欠租金金额百分之十的违约金。若乙方无正当理由拖欠租金超过六个月，将依据合同第十二条之规定处理。五、乙方与第三方进行换房，若符合相关规定的，甲方应协助办理相关手续。六、在租期内，若乙方全面履行合同规定的义务，且租赁期满后有继续承租需求的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。若乙方在租期内存在违约行为且尚未改正的，租赁期满时，甲方有权暂缓或拒绝签订新的租赁合同。七、租赁期限内，若乙方同一户籍下共同居住一年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，且其他家庭成员无异议的，可办理更名手续。八、乙方应爱护使用承租的房屋及其室内装修、设备，并负责妥善保管。因乙方责任导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得私自占用楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，并应爱护使用电梯、电视共用天线等公用设施，防止损坏。若公用部位损坏，由责任方负责赔偿。甲方在检查、维修房屋时，乙方应积极配合，不得拒绝检查或维修，因拒绝检查或维修造成的损失由乙方承担。九、乙方未经甲方同意，不得擅自拆改房屋建筑结构及设备。若确有必要拆改，须事先征得甲方同意并另行签订协议后方可进行。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。十、若甲方发生变更，本合同将同时中止。变更后的甲方应与乙方重新签订租赁合同。十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋需腾让时，甲方有权中止合同。乙方所需房屋应按相关规定办理。十二、乙方存在以下情形之一时，甲方有权中止合同并收回房屋：擅自转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖房屋使用权；擅自改变房屋用途；利用住宅进行非法活动；无正当理由拖欠房租六个月以上；房屋无故空闲连续六个月以上；全家迁往外地的。十三、乙方要求解除合同时，应提前一周通知甲方。合同中止时，双方需办理以下手续：按租赁合同清点房屋及设备；结清房屋租金、暖气费及应缴纳的相关费用；交清违约金和赔偿金。十四、甲乙双方任何一方违反本合同导致纠纷时，均有权向人民法院提起诉讼。十五、本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。原签订的《公有住宅租赁合同》同时废止