2024二建法规-猛龙过江口袋书

2024二级建造师《建设工程法规及相关知识》——猛龙过江系列口袋书．．．．．．．．．．红色字体加粗、着重号(历年出题考点-．．．．．．．．．．蓝色字体加粗(一般考点、口诀、拓展内容等)2Z201000建设工程基本法律知识★★考点1：法的制定主体和表现形式紫色字体加粗、单下划线(高频考点)法的形式制定机关宪法全国人大宪法法律全国人大及常委会《***法》行政法规国务院《***条例》地方性法规、自治条例、单行条例省、直辖市、设区的市人大及常委会《地名***条例》部门规章国务院各部委《***规定/办法/细则》地方政府规章省、自治区、直辖市、设区的市人民政《地名***规定/办法/细则》★★★考点2：法的效力层级1)法的纵向冲突(宪法至上、上位法高于下位法)2)法的横向冲突机关制订特别的与一般的冲突按特别新的与旧的冲突按新的新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别谁制订谁裁决不同机关制订地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突★★考点3：法规、条例、规章的备案和审查(不包括宪法、法律、国际条约)应当在公布后的(不包括宪法、法律、国际条约)应当在公布后的30日内法的形式报告机关备案机关行政法规国务院全国人大常委会地方性法规、自治条例、单行条例省、自治区、直辖市人大及常委会和和国务院部门规章国务院各部委国务院地方政府规章省、自治区、直辖市人民政府国务院．．．．．．．．和．．．．．．．．设区的市、自治州制定的规章设区的市、自治州的人民政府和和人民政府★★★考点4：法人的分类及取得法人资格的时间法人分类具体形式取得法人资格的时间营利法人公司、企业．．．．．．．．经依法登记成立，营业执照签发日期为营利法人的成立日期．．．．．．．．非营利法人事业单位社会团体基金会社会服务机构．．．．．．．．．②依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单．．．．．．．．．位法人资格。特别法人机关法人组织法人★★考点5：法人与项目经理部的法律关系项目经理部不具备法人资格项目经理部不具备法人资格，是施工企业的非常设下属机构。．项目经理部活动的法律后果项目经理部活动的法律后果(违约责任等)——企业法人承担．★★考点6：不得委托代理的建设工程活动①依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由②建设工程的承包活动不得委托代理(招标活动、诉讼活动、采购活动可委托代理)。★★★考点7：委托代理终止的情形类别委托代理法定/指定代理1代理期间届满或任务完成根据自己的意愿单方取消委托，也允许代理人单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，并以通知到对方时，代理权即行消灭。2被代理人3代理人或被代理人死亡4代理人丧失民事行为能力5被代理人或代理人的★★★考点8：不同情况的转代理的责任承担转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人。代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。(其他责任由被代理人承担)★★考点9：表见代理的构成要件及责任承担(考察运用并区别无权代理)．．．．．．①相对人有理由相信．．．．．．①相对人有理由相信行为人有代理权(客观要件)②本人存在过失③相对人为善意(主观要件)法律后果——被表见代理人承担(本人承担表见代理的责任后有权向无权代理人追偿)★★★考点10：不当或违法代理行为的责任承担连带责任：．每一方均有承担全部义务的责任。原则：．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．一方．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任★★★考点11：物权的种类所有权(自已的财产)占有权、使用权、收益权、处分权用益物权占有权、使用权、收益权担保物权优先受偿权★★★考点12：建设用地使用权的设立和流转建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上；建设用地使用权，可以在土地的地表、．地上或地下分别设立；设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权自登记时设立；使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；列规定：．．．．．．．．．．．．．．①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其．．．．．．．③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。(房地不分离)．．．．．建设用地使用消灭的，出让人应当及时办理注销登记．．．．．★★★考点13：地役权的概念、设立及转让地役权合同自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以申请登记；未经登记，．不得对抗善意需役地转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权；所有与“土地”有关的合同，必须订立“书面合同”★★考点14：物权生效时间不动产物权登记生效．．．．．．．．．．．自登记时生效，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．未．．．．．．．．．．．．．．．例外1：登记对抗自地役权合同生效时设立，可以不登记；但未经登记不得对抗善意第三人例外2：依法属于．．．．．．．．．．．．．．．．可以不作所有权登记动产物权交付生效自交付时生效自交付时生效。但未经登记不得对抗善意第三人★★★考点15：债的概念及产生依据债权：权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。注意区别债权人与债务人、合同的相对性。★★★考点16：侵权责任、不当得利的返还侵权：建筑物或其他设施倒塌，建设单位与施工单位承担连带责任。(能证明不存在质量缺陷的除外，有其他责任人的有权追偿)无因管理：可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，．可以．．．．．．．．．．．请求受益人给予适当补偿．．．．．．．．．．．受损失的人有权请求其返还不当利益。．．．．．．．．．．．．．．．．；②债务到期之前的清偿；．③明知无给付义务而进行的债务清偿。★★考点17：专利权、商标权、著作权的保护对象保护对象备注专利权发明新颖性、创造性、实用性实用新型外观设计新颖性、富于美感、适于工业应用商标权注册商标(商品商标和服务商标)商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权保护商标专用权包括使用权和禁止权两个方面著作权作品文字作品、建筑作品、图形作品、计算机软件★★★考点18：专利权、商标权、著作权的保护期限保护期起算点备注专利权不予续期实用新型：10年外观设计：15年商标权注册商标：10年(可以转让，转让人和受让人共同申请)核准注册日+6个月宽展期著作署名权、修改权、保护作品完整权发表权、使用权、获得报酬权：首次发表后不予续期权①自然人：为作者终生及其死后50年；护★★★考点19：著作权的归属著作权类别作者著作权归属示例单位作品法人或非法人组织完全归单位招标文件、投标文件职务作品第一类个人归作者(作者所在单位有优先使用权)作品完成两年内者不得许可第三人以相同的方式使用该作品第二类作者有署名权，其他权利由法人或非法人组织享有①主要利用了单位的物质技术条件，由单位承担责任的；②报社、期刊社、通迅社、广播电台、电视台工作人员委托作品受托人通过合同约定，推定为归受托人勘察文件、设计文件★★★考点20：两种保证方式的区别及责任承担(1)一般保证：补充责任(起诉并执行或证明无财产)(2)连带责任保证：连带责任．．．．．．．．．．．．权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的．．．．．．．．．．．．权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(1)债务人下落不明，且无财产可供执行；(2)人民法院己经受理债务人破产案件；(3)行债务能力；(4)行债务能力；(4)保证人书面表示放弃本款规定的权利。★★考点21：保证人资格不能作为保证人：①机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。②以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。★★考点22：可以抵押与不可抵押的财产规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗下列财产不得抵押规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗．．．．．．卫生设施和其他公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)．财产；(6)法律、．行政法规规定不得抵押的其他财产。土地所有权、．集体土地使用权——不得抵押★★考点23：抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人①协议以抵押财产折价或者以②拍卖、③变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。重复抵押：(1)按登记的时间先后确定清偿顺序；(2)重复抵押：(1)按登记的时间先后确定清偿顺序；(2)已经登记的先于未登记的受偿；(3)未登记的，按．．．．．．照债权比例清偿。★★考点24：可以质押的权利质押分为动产质押和权利质押。．．．．．．．．．．．权利质押：(1)汇票、本票、支票；(2)．．．．．．．．．．．权利质押：(1)汇票、本票、支票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股．权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)现有的以及将有的应收账款；．．．．．．．没有权利凭证的：质权自办理出质登记时设立。．．．．．．．没有权利凭证的：质权自办理出质登记时设立。．．．．．．．．★★★考点25：定金的基本概念、定金数额．．．．．．．．债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。．．．．．．．．债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。．．．．．．．．给付定金的一方不履行债务或者给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。．．．．．．．．．．．．．．．．．．实际交付的定金定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。．．．．．．．．．．．．．．．．．．实际交付的定金★★考点26：保险合同概述保险制度上的危险具有损失发生的不确定性，包括的不确定性。令人身保险合同：．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．人身保险包括人寿保险、伤害保险、健康保险三种。保险人对．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．求投保人支付令财产保险合同：在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，．依法转让合同。在合同的有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，．．．．．．．．．．．保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同．．．．．．．．．．．索赔：一个建设工程项目同时由多家保险公司承保，则应当按照约定的比例索赔：一个建设工程项目同时由多家保险公司承保，则应当按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔。★★★考点27：建设工程保险投保主体、责任范围投保主体建设单位保一切险，施工单位保意外险保险责任范围及除外责任1.保风险，必然发生的损失不保。．．．．．．．．．．2.保自然灾害或意外事故，因被保险人疏于管理而发生的损失．．．．．．．．．．保险期限起始：动工或材料、设备运抵(以先发生为准)终止：验收合格或签发验收证书或占用使用(以先发生为准)同时不得超出保单中列明的保险生效日和终止日安装工程一切险对旧机械设备不负★★★考点28：【民事责任、行政责任、刑罚种类】民事责任(民~民)违约责任继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金(有合同)侵权责任停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响恢复名誉；赔礼道歉(可以无合同)行政责任行政处罚(官~民)顿、取消投标资格、责令停止施工、暂扣吊销资质证书(同时吊销营业执照)、责令停止执业、吊销执业资格证书或其他许可证等、行政拘留行政处分(官~官)警告；记过；记大过；降级；撤职；开除刑事责任(国家~罪犯)主刑管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑附加刑罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境★★考点29：四种工程事故犯罪的具体表现形式工程重大安全事故罪四大单位、违反规定、降低工程质量标准具有下列情形之一的，应当认定为“发生重大伤亡事故或者造成其上，或者重伤3人以上的；2)造成直接经济损失100万元以上的；3)其他造成严重后果或者重大安全事故的情形。重大责任事故罪生产作业、违反规定；强令他人违章冒险重大劳动安全事故罪安全设施、安全条件不符规定串通投标罪投标人相互串通投标报价2Z202000施工许可法律制度★★考点1：不需要办理施工许可证的建设工程施工许可证：对建设单位法定的开工条件进行审核不需要领取施工许可证的工程抢险救灾工程不适用建筑法，开工自然不需要经过行政机关审批临时建筑农民自建低层住宅限额以下小型工程建筑面积＜300m2或投资额＜30万元．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．应办理开工报告的工程国务院另行规定其范围、权限、程序军用房屋建筑是否实行施工许可由国务院和中央军委另行规定★★★考点2：施工许可证的法定批准条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．①依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；(有地)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．划许可证的，．已经取得建设工程规划许可证；(有规划)③施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，．其进度符合施工要求；(征收房屋不影响施工)④已经确定建筑施工企业；(有施工单位)⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位已按规定审查合格；(有钱、有审图证书)⑥有保证工程质量和安全的具体措施；(有质量安全保证)。★★考点3：用地批准手续建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请，经自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准。．．．．．．并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在不晚于应急．．．．．．并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在不晚于应急．．．．．．．．．．．．．．．处置工作结束6个月内申请补办建设用地审批手续。★★★考点4：施工许可证的有效期及延期规定施工许可证开工报告(官~民)申请主体建设单位建设单位管理机关县级以上建设行政主管部门按国务院规定的权限和程序适用范围小型工程、抢险救灾不需要领取开工期限不能按期开工申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月(最迟9个月内开工)不开工又不申请延期，自行废止不予延期(超过6个月重新办理)因故中止＜1年，报告后即可复工停工、复工应报告施工(自中止施工之日起1个月内报告)(无核验程序，审查更严格)不符合条件——收回证书核验符合条件——恢复施工★★★考点5：企业资质证书的使用、申请和延续各有关部门和单位在对企业跨地区承揽业务监督管理、招标活动中，不得要求企业提供建筑业企业资质证书原件。企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准资质证书有效期为5许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准．．．．．．．．予延续。★★★考点6：企业资质证书的撤回、撤销和注销1.撤回：企业门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业整改期间①不的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定同类别资质的申请。撤回合法取得后，不再具备相应资质条件(撤回后3个月内重新核定低于原等级同类资质)撤销原本不具备相应资质条件而(资质许可机关/工作人员错误)合法取得后，因违法而受到吊销处罚注销被撤回、撤销、吊销后，或有效期到期后未及时办理续期手续，为确保证书失效而办理注销手续★★考点7：实际施工人起诉转包人或违法分包人无资质承包主体签订的专业分包或劳务分包合同都是无效合同。合同无效，但实际施工人可以向合同相对方主张权利。实际施工人以转包人、．违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在．．．．．．．．．．．查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范．．．．．．．．．．．内对实际施工人承担责任。★★★考点8：建造师不予注册的情况(一)不具有完全民事行为能力的；．．．．．．．．(二)申请在两个或者两个以上单位注册．．．．．．．．(三)未达到注册建造师继续教育要求的；(四)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；．(六)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3．(六)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的(提示：但刑罚必须已执行完毕)；．(八)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故．(八)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；(九)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；(十)年龄超过65周岁的；★★★考点9：注册建造师不得同时担任两个及以上项目负责人的三种除外情形(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的；(2)合同约定的工程验收合格的；(3)因①非承包方原因致使工程项目②停工超过120天(含)，经③建设单位同意的——①②③同时满足。★★★考点10：注册建造师担任施工项目负责人期间不得更换的三种除外情形令注册建造师在担任项目负责人期间不得更换发生下列情形之一的除外：(一)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；．．．．．(三)因．．．．．(三)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。为的认定】以下6类情形，原则上不认定为“挂证”行为：(1)达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；．．．．．．．．(2)因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在．．．．．．．．业单位缴纳的；(3)所在院校缴纳的；．．．．．．．．(5)因企业改制、征地拆迁等．．．．．．．．(5)因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；(6)有法律法规、国家政策依据的其他情形。2Z203000建设工程发承包法律制度★★★考点1：必须进行招标的工程建设项目：强制招标=范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模(符合标准之一，必须招标)公用事业+大型基础设施全部或部分使用国有资金重要设备、材料采购：单项合同价≧200万、国际组织援建全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：1)使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目；2)使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。★★★考点2：公开招标、邀请招标、可以不进行招标的范围公开招标国有资金占主导地位的，依法必须进行招标的项目；邀．请．招标1.国家重点(国务院发展计划部门)和地方重点项目(省级人民政府)，不适宜公开招标，经批准，可以邀请招标；2.技术复杂或受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的；3.采用公开招标可以不．招．标．1.涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾，不适宜招标的；2.以工代赈的，不适宜招标的；3.采用不可替代的专利或专有技术(只有一家能做)．．．．．．．．4.采购人依法能够自行建设．．．．．．．．5.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能自行建设；．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6.需要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．★★考点3：招标文件的相关规定．．．．．．．．．．质性要求和条件⑤拟签订合同的主要条款⑥．．．．．．．．．．定在招标文件中提出相应要求。★★考点4：投标报价的相关规定招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。——投标价，限高不限低国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价；．非国有资金投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。工程量清单应当作为招标文件的组成部分。★★★考点5：招投标时间★★考点6：开标时间及开标程序开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；(开标时间=提交投标文件截止时间)开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时，由①投标人或者②其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由③招标人委托的公证机⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；．．．．．．．．．．．．⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。令当场能发现的→拒收，开标后发现的→否决投标构检查并公证；开标过程应当记录，并存档备查。★★★考点7：评标委员会的组成和其行为评标委员会：①由招标人组建；②招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家③成员人数为5人以上单数(包括5人)，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；．．．．．．⑤成员名单在中标结果确定前保密。④与．．．．．．⑤成员名单在中标结果确定前保密。评标委员会成员禁止性规定：①招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据(不得进行细化)；．．．．．．．．②不得私下接触投标人．．．．．．．．③不得收受投标人给予的财物或者其他好处；④不得向招标人征询⑤不得接受任何单位或者个人(第三人也不可以)明示或者暗示提出的倾向或者排斥特定投标人的要求；⑥不得有其他评标委员会可以要求投标人对投标文件作澄清或说明：①投标文件中含义不明确的内容②明显文字计算错误注：．不得超出投标文件的实质性内容/不得接受投标人主动申请令★★★考点8：评标委员会否决投标的情形．②投标联合体没有提交共同投标协议；①投标文件未经投标单位盖章．②投标联合体没有提交共同投标协议；③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；．．．．．．⑤投标报价低于成本．．．．．．⑤投标报价低于成本(企业个别成本)或者高于招标文件设定的最高投标限价；★★考点9：评标评标完成后，评标委员会应当向招标人提交：中标候选人应当不超过3个，并标明排序。评标报告应当由评标委员会全体成员签字。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果。(可以不签字)招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。★★★考点10：中标和签订合同的要求招标人和中标人不得当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的①工程范围、②建设工期、③．．．．．．．．．．．．．．．工程质量、④工程价款不一致，一方当事人请求将．．．．．．．．．．．．．．．发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后，与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．承包人因客观情况发生了在招标投标时．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．★★考点11：禁止限制、排斥投标人的规定有下列行为之一，属于以不合理条件限制、．排斥潜在投标人或者投标人：(不合理条件、不公平待遇)．．．．．．．与招标项目的具体特点和实际需要不相适应．．．．．．．与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；③依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件(地方奖×；行业奖×；国家奖√)；．．．．品牌、原产地或者供应商；⑥依法必须进行招标的项目非法限定．．．．品牌、原产地或者供应商；⑥依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式．或者组织形式；⑦以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。．．．．．．招标投标和政府采购应当依法平等对待各类所有制和不同地区的市场主体，不得以不合理条件或者产品产招标人不得组织单个或者部分．．．．．．招标投标和政府采购应当依法平等对待各类所有制和不同地区的市场主体，不得以不合理条件或者产品产．．．．．．．．．．地来源等进行限制或者排斥。民营建筑企业在注册地以外的地区承揽业务时，地方各级住房和城乡建设主管部门要给予外地民营建筑企．．．．．．．．．．．．．．．．．业与本地建筑企业同等待遇．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．★★考点12：投标人资格审查②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反以上规定的，相关投标均无效。③投标人发生合并、．分立、．破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。★★★考点13：联合体投标(联合共同承包)联合体投标，一般适用于大型的或结构复杂的建设项目。两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低等级。(同一专业按较低不同专业按各自)联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。招标人不得强制投标人组成联合体共同投标。(可以不接受但联合体投标，但不能只接受联合体投标)联合体投标人资格审查：①联合体通过资格预审后，其成员发生变化的，．投标无效。②联合体各方在同一招标项目中又以自己名义单独投标或参加其他联合体投标的，．相关投标均无效。★★★考点14：投标文件的拒收投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招标人收到投标．．．．．．．．．．文．．．．．．．．．．有下列情况之一的投标文件，招标人应当拒收：①未通过资格预审的申请人提交的②逾期送达的(提交投标文件截止时间后)③不按照招标文件要求密封的令当场能发现的→拒收★★★考点15：投标保证金设立政府性基金、涉企行政事业性收费、涉企保证金，应当有法律、．行政法规依据或者经国务院批准。．．．．．．．．．．．．实行目录清单管理并向社会公开．．．．．．．．．．．．投标保证金不得超过招标项目估算价的2％。但最高不得超过80万人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。．令退还投标保证金：①撤回投标文件的投标人：自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还②正常投标的中标/未中标人：书面合同签订后5日内退还(保证金+利息)令投标保证金不予退还(没收)：①投标截止后投标人撤销投标文件的；②中标人无正当理由不与招标人订立合同；③在签订合同时向招标人提出附加条件；．④不按照招标文件要求提交履约保证金的。★★考点16：投标人相互串通投标的主要情形(区别属于和视为)1.有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：(1)(2)投标人之间约定中标人；(3)投标人之间会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；(5)投标人之间而采取的其他联合行动。投标人与投标人之间“直接”串通2.有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：(1)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；(5)不同投标人的投标文件相互混装；(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。★★考点17：履约保证金(不履行合同，不予退还)损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿履约保证金中标人提交不得超过中标合同金额的10%投标保证金投标人提交不得超过招标项目估算价的2％★★★考点18：招标投标投诉与处理对资格预审文件提出异议至迟在提交资格预审文招标人收到异议后答复前暂停招投标活动应当依法先向招标人提出异议，不服找监督部门对招标文件提出异议至迟在提交投标文件截招标人收到异议后答复前暂停招投标活动对开标提出异议开标现场当场提出招标人当场回复并书面记录对评标结果提出异议中标候选人公示期间招标人收到异议后答复前暂停招投标活动其他事项知道或应当知道该违法事实之日起直接向行政监督部门投诉(3日受理，30日决定)★★★考点19：工程总承包企业的基本要求工程总承包项目范围内的设计、采购或者施工中，有任一项属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当采用招标的方式选择工程总承包单位。工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计．．．．．．．．．工程总承包单位．．．．．．．．．工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．单位。★★★考点20：工程总承包企业的责任及风险管理．．．．工程总．．．．工程总承包单位应当对其承包的全部建设工程质量负责，分包单位对其分包工程的质量负责，分包不免除负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。工程总承包单位对其承包的全部建设工程所负的质量责任。工程总承包单位、工程总承包项目经理依法承担质量终身责任★★考点21：专业分包与劳务分包专业分包劳务分包施工总承包企业发包施工总承包企业或专业承包企业发包需要建设单位认可或总承包不需要建设单位认可．．．．．．．．主．．．．．．．．．．．．．．．．主体结构中的．．．．．．．．专业分包单位不得再进行专业分包专业分包单位可以将劳务作业全部再分包相同点：分包单位应具相应有资质★★考点22：转包、违法分包和挂靠行为的界定类型特点转包①全部工程转出去②本工程不是自己完成+无证据证明是挂靠挂靠①借用资质②本工程不是自己完成+有证据证明是挂靠违法分包有分包行为，但分包行为不合法(无资质、擅自分包、主体分包、分包再分包、劳务单位计取材料费)★★★考点23：施工单位不良行为记录的认定标准令施工单位不良行为记录认定标准(企业行为)1.资质不良行为(资质、持证上岗)2.承揽业务不良行为(承揽业务、招投标、合同、发承包)3.工程质量不良行为(施工、竣工、节能、保修、建筑材料)4.工程安全不良行为(安全事故、安全教育、安全防护、器材设施、安全条件、安全生产许可证)．．．．．(恶意拖欠或克扣工资)5．．．．．(恶意拖欠或克扣工资)★★考点24：注册建造师有下列行为之一，由工程所在地建设主管部门记入注册建造师执业信用档案：(1)《注册建造师执业管理办法(试行)》第．．．．．．．．．．22条所列行为；(2)《注册建造师执业管理办法(试行)》第．．．．．．．．．．境事故的；(3)泄露商业秘密的；(4)无正当理由拒绝或未及时签字盖章的；(5)境事故的；(3)泄露商业秘密的；(4)无正当理由拒绝或未及时签字盖章的；(5)未按要求提供注册建造．．．．．．．．．．师信用档案信息的；(6)未履行注册建造师职责造成不良社会影响的；(7)．．．．．．．．．．目未能及时交付使用的；(8)不配合目未能及时交付使用的；(8)不配合办理交接手续的；(9)不积极配合有关部门监督检查的。★★★考点25：建筑市场诚信行为的公布时限建筑市场各方主体信用信息基本信息长期公开优良信用信息不良信用信息(整改有实效的，企业申请，经省级建设行政主管部．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．门批准可以缩短，最短不得少于3个月)招标投标违法行为不良行为行政处理决定作出之日(资质资格处理决定期限≥6个月，从其决定)★★考点26：建筑市场诚信行为公告的变更对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门进行修正；被公告的招标投标当事人认为公告记录与行政处理决定的相关内容不符的，可向公告部门提出书面更正申请；原行政处理决定被依法变更或撤销的，公告部门应当及时对公告记录予以变更或撤销，并在公告平台上予以声明。行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门依法不停止对违法行为记录的公告，但行政处．．．．．．．．．理决定被依法停止执行的除外．．．．．．．．．★★★考点27：建筑市场主体“黑名单”县级以上住房城乡建设主管部门按照“谁处罚、谁列入”的原则，将存在下列情形的建筑市场各方主体，列入建筑市场主体黑名单：(1)利用虚假材料、以欺骗手段取得企业资质的；(2)发生转包、出借资质，受到行政处罚的；(3)引发生重大及以上工程质量安全事故，或1年内累计发生2次及以上较大工程质量安全事故，或发生．．．．．．．．．．．．．．．．(4)．．．．．．．．．．．．．．．．(4)经法院判决或仲裁机构裁决，认定为拖欠工程款，且拒不履行生效法律文书确定的义务的。．2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度★★★考点1：建设工程施工合同的法定形式当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式(地铁自动售票机购票、超市购物(默示方式)。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。——监理合同(×)★★★考点2：开工日期及开工通知．．．．．．．．．．．．．监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期．．．．．．．．．．．．．．(1)．(1)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件．．．．．．．．的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。．．．．．．．．．(3)发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合(2．．．．．．．．．(3)发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。★★考点3：竣工日期的确定．1.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日．1.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期．．．．．．．．．．．3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。．．．．．．．．．．★★考点4：对工程量有争议的工程款结算．．．．．．．．．．．．．．实际履行的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持。．．．．．．．．．．．．．．实际履行的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最．．．．．．．．．．．后签订的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．量、工程价款不一致．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。★★★考点5：欠付工程款的利息支付与垫资的处理欠付工程款的利息支付垫资及利息支付有约定有约依约有约依约，不得高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率无约定．．．．．．．．．．．．．．．无约按照．．．．．．．．．．．．．．．场报价利率计息无约按无息利息计付时间(利息从应付工程价款之日计付)没有约定或约定不明的：．．．．．．．．．．．．．．．2.没有交付的，为提交竣工结算文件之日；3.未交付也未结算的，为当事人起诉之日注未约定垫资按工程欠款处理★★★考点6：承包人工程价款的优先受偿权．．．．．．．．．．．．．．实现．．．．．．．．．．．．．．实现优先受偿权的方式：①协议折价②请求法院拍卖(1)装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，．．．．．．人民法院人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。(2)未竣工的(2)未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。．．．．．．．．．．．．(3)行使优先受偿权的范围：利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持．．．．．．．．．．．．(4)行使优先受偿权的期限：18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。(5)法定的优先受偿权，．不得约定放弃：．发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。★★考点7：赔偿损失的范围(3)(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；．(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。(4)承包人非法转包、违法分包签订建设工程施工合同的行为无效。．．．．．．．．．赔偿损失=直接损失+可得利益(间接损失)≤违约方订立合同时的合理预见范围(补偿性、一定的任意性)★★考点8：有效的民事法律行为《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(2)意思表示真实(2)意思表示真实(出于当事人自愿)；有效的民事法律行为需要同时具备★★★考点9：无效的民事法律行为合同效力具体情形无效合同(违法)．．．．．．．．无民事行为能力人．．．．．．．．．．．．．．．．行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效(双方虚假行为-．．．．．．．．行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效违背公序良俗的民事法律行为无效特别注意．．．．．．．．仅违反了地方规定的合同．．．．．．．．．．．．．．．．不得仅以超越经营范围确认合同无．．．．．．．．★★★考点10：施工合同被认定无效的情形．．．．．．．．．．(1)承包人未取得．．．．．．．．．．(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；★★考点11：效力待定合同相对人可以催告被代理人自收到通知之日起相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。未被追认的．．．．．．．．．．．★★考点12：合同的变更(内容变、主体不变)．．．．．．．．．．．．．．．合同变更内容必须明确。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更．．．．．．．．．．．．．．．★★★考点13：合同权利义务的转让1.不得转让的债权：．②按照当事人约定不得转让．②按照当事人约定不得转让(转让承担违约责任)；三人。③依照法律规定不得转让。《民法典》规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，③依照法律规定不得转让。《民法典》规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，权不得转让，但是当事人另有约定的除外。2.债权人债权转让→无需债务人同意→通知债务人销)(抗辩权与债权一并转让、从权利与主权利一并转让)3.债务人债务转让→债权人同意(债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意)★★★考点14：可撤销合同及撤销权的行使．．．．．．．．．．受损害方有权请求．．．．．．．．．．撤销权消灭：①当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解90日内没有行使撤销权；②当事人受胁自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；③当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权；④当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的。★★★考点15：法定解除合同的条件及程序合同的法定解除合同(只须通知对方，无须同意)：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；④当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。④当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。★★考点16：法定解除合同的条件及程序解除合同的程序：．．．．．．．②通知解除(载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除)：未履行，自通知载明的期限届满时．．．．．．．②通知解除(载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除)：未履行，自通知载明的期限届满时解．．．．．．．．．．．．．．对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。．．．．．．．．．．．．．．期：有约依约，无约最长3个月)③直接以起诉或者仲裁的方式主张解除合同：人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或．．．．．．．．．．．．．者．．．．．．．．．．．．．★★★考点17：承担违约责任的种类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．合．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．损失、支付违约金或定金．．．．．．．．．．．★★考点18：违约金和定金、赔偿损失的计算★★考点19：违约责任的免除约定免除：有约依约(但无效的免责条款除外)法定免除：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任★★考点20：劳动合同的订立用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。劳动关系应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同(必备条款(必须约定)选择条款(可以不约定)不得约定劳动合同期试用期担保工作内容和工作地点培训违约金(保密、竞业限制条款除外)工作时间和休息休假保守秘密劳动报酬补充保险社会保险福利待遇劳动保护、劳动条件和职业危害防护★★★考点21：劳动报酬和试用期合同期限试用期2.试用期包含在合同期限内合同期限＜3个月试用期=03个月≦合同期限＜1年3.仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限3年≦合同期限．．．．．．．．．．．．．．．．．以完．．．．．．．．．．．．．．．．．试用期=0试用期工资不得低于：①本单位同岗位最低档工资或者②劳动合同约定工资的80%，并③不得低于用人单位所在地的最低工资标准。★★考点22：劳动合同无效或部分无效的情形下列劳动合同无效或者部分无效：．①以欺诈．．．．．．．．．．．．．．．．．②用人单位免除自己的．．．．．．．．．．．．．．．．③违反法律、行政法规强制性规定。．★★★考点23：劳动合同的解除——劳动者单方解除预告解除单位无过错提前30日以书面形式通知单位(试用期内应提前3日通知)随时通知解除单位有过错①未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；②未及时足额支付劳动报酬的；③未依法为劳动者缴纳社会保险费；④用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；⑤欺诈胁迫致使劳动合同无效的；立即解除无需事先告知用人单位单位有严重过错．．．．．．．．以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳．．．．．．．．．．．．．．．．．．用人单位违章指挥强令冒险作业．．．．．．．．．．★★★考点24：劳动合同的解除——用人单位单方解除随时解除(劳动者有过错)预告解除(劳动者无过错)试用期被证明不符合录用条件患病或非因工负伤，医疗期满不能从事原工作，能从事另外工作严重违反单位规章制度严重失职，营私舞弊，给单位利益造成重大损害不能胜任工作，经培训或调岗仍不能与其他单位同时建立劳动关系，拒不改正客观情况发生重大变化致使劳能能变更劳动合同内容。以欺诈胁迫手段或趁人之危与单位订立劳动合同被追究刑事责任★★考点25：用人单位不得解除劳动合同不得预告解除或经济性裁员(老弱病残孕)经济性裁员时应当优先留用(劳动者并不弱势)职业危害作业劳动者未做离岗体检的长期劳动合同在本单位因工负伤或患上职业病，丧失劳动能力无固定期限劳动合同患病或非因工负伤，在医疗期内家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或未成年人女职工在孕期、产期、哺乳期在本单位连续工作满15年，且距退休年龄不到5年★★考点26：劳务派遣单位的具体规定．劳务派遣单位与劳动者订立劳动合同．支付工资、福利及社会保险费用。(聘用与使用分离)派遣单位应当向劳动行政部门依法申请行政许可；劳务派遣只能在临时性(工作岗位存续时间不超过6个月)、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立2年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。(同工同酬)被派遣劳动者在无工作期间★★★考点27：农民工工资支付的规定许可证或批准开工报告的工程自签订施工合同之日起20个工作日之内)，持营业执照副本、与建设单位签．．．．．．．．．．．订的施工合同在经办银行开立工资保证金专门账户．．．．．．．．．．．★★★考点28：农民工工资支付的规定程合同额较高的，可设定存储上限。施工总承包单位在同一工资保证金管理地区有多个在建工程，存储比工资保证金按工程施工合同额(或年度合同额)的一定比例存储，原则上不低于1%程合同额较高的，可设定存储上限。施工总承包单位在同一工资保证金管理地区有多个在建工程，存储比．．．．．．．．．．．．．．．施工合同额低于300万元的工程，且该工程的施工总承包单位在签订施工合同前一年内承建的工程未发生工资拖欠的，各地区可结合行业保障农民工工资支付实际，．．．．．．．．．．．．工资拖欠的，各地区可结合行业保障农民工工资支付实际，．．．．．．．．．．．．★★★考点29：女职工和未成年工的特殊保护一般规定．．．．．．．．．．禁止安排女职工从事．．．．．．．．．．具体规定经期不得安排从事高处、低温、冷水作业和第三级孕期不得安排从事第三级强度和孕期禁忌劳动怀孕七个月以上，不得安排加班和上夜班(产期产假不得少于98天(难产+15天/多胞胎+15天)哺乳期不得安排从事第三级不得安排加班和上夜班。未成年工(16~18岁)劳动保护：不得安排从事矿山井下、．有毒有害、第四级、其他禁忌。用人单位应当对未成年工定期进行健康检查★★★考点30：劳动争议的解决方式劳动争议的解决方式：调解→仲裁→诉讼/仲裁→诉讼(先裁后诉)劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。拖欠劳动报酬发生争议的：自劳动关系终止之日起一年内提出。。劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自。★★★考点31：承揽合同当事人的权利义务定作人：接受工作成果并给付酬金承揽人：以自己的设备、技术、劳动完成工作成果并获取报酬承揽人工作具有独立性：不受定作人的指挥管理，但在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验。承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。★★考点32：承揽合同的解除承揽人的法定解除权：定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。(催告→逾期不履行→解除合同)定作人的法定解除权：经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。定作人的法定任意解除权：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。★★考点33：买卖合同当事人的权利义务令出卖人的义务：①按照合同约定交付标的物(注意五种交付方式)；②转移标的物的所有权；出卖具有知识产权的标的物的，除另有约定，标的物的知识产权不属于买受人③瑕疵担保义务权利瑕疵担保(所有权和处分权)和物的瑕疵担保★★考点34：标的物毁损灭失风险的承担①无过错：卖方交付即转移风险；②有过错：自违反约定之日起转移给违约方。．．．．．．．．．．使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。．．．．．．．．．．使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。．．．．．．．．．．．．．出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险．．．．．．．由买受人承担。由买受人承担。．．．．．．．．标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，．．．．．．．．标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，．．．．．．．．．．．．标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受．．．．．．标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。★★★考点35：特殊买卖合同的规定以及合同的解除试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。出卖人承担。主物不符合约定解除合同的：及于从物。从物不符合约定被解除的：不及于主物。分期付款的买受人款或者解除合同。★★考点36：借款合同的相关规定向银行贷款要式(书面)有偿诺成向亲友借款不要式(可书面可口头)可有偿可无偿实践贷款人的主要义务是贷款人的主要义务是提供借款和不得预扣利息。．．．．．．．．．．．自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。．．．．．．．．．．．．．出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是．．．．．．．．．．．．．时1年期贷款市场报价利率4倍的除外。★★考点37：租赁合同的法律特征、类型及期限租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．不定期租赁：①当事人没有约定租赁期限；②定期．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．不定期租赁，当事人可以随时解除★★考点38：租赁合同当事人的权利义务出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保保证共同居住人继续承租。出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。(买卖不破租赁)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。★★★考点39：融资租赁合同的法律特征、当事人的权利义务融资租赁合同是要式合同，应当采用书面形式。融资租赁合同涉及三方当事人：出租人、出卖人、承租人当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。．．．．．．．．出租人不负担．．．．．．．．出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务(出卖人履行)，但承租人须向出租人履行交付租金义务。．．．．．．．．．．．．．租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。承租人破产的，租赁物承租人破产的，租赁物不属于破产财产。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．融资租赁合同。★★考点40：运输合同当事人的权利义务．．．．．．托运人或者收货人不支付运费、保管费或者其他费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权．．．．．．托运人或者收货人不支付运费、保管费或者其他费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但当事人．．．．．另有约定的除外。．．．．．．．．．．．．．．．．承运人对运输过程中货物的．．．．．．．．．．．．．．．．力②货物本身的自然性质或者合理损耗③托运人、．收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。多式联运：经营人享有承运人的权利，承担承运人的义务2Z205000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度★★考点1：建筑施工过程中场界昼间夜间间6：00-22：0022：00-次日6：00噪声限值70dB(A)55dB(A)夜间噪声最大声级超过限值的幅度≤15dB(A)★★★考点2：禁止夜间进行噪声污染作业的规定★★考点3：施工现场大气污染的防治措施施工单位应当制定具体的施工扬尘污染防治实施方案。暂时不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖；超过三个月的，应当进行绿化、．铺装或者遮盖。禁止在人口集中地区和其他依法需要特殊保护的区域焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害施工单位应当在施工工地公示扬尘污染防治措施、负责人、扬尘监督管理主管部门等信息。m★★★考点4：排水处理设施的保护与拆除、改动建设工程开工前，建设单位应当查明工程建设范围内地下城镇排水与污水处理设施的相关情况。建设工程施工范围内有排水管网等城镇排水与污水处理设施的，建设单位制定设施保护方案，并采取相应的安全保护措施。主管部门审核主管部门审核，并承担重建、改建和采取临时措施的费用。★★考点5：排水许可证的规定申请目的施工作业需要排水申领单位建设单位有效期城镇排水主管部门确定．．．．．．．．不．．．．．．．．用途按照许可证的排水类别、总量、时限、排放口位置和数量、排放的污染物项目和浓度等要求排放污水要求城镇排水主管部门对排水许可不得收费★★★考点6：施工现场固体废物的减量化和回收再利用施工现场的固体废物主要是建筑垃圾和生活垃圾。施工单位应建立建筑垃圾分类收集与存放管理制度，实行分类收集、分类存放、分类处置。鼓励以末端处建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40%。力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%。碎石类、碎石类、土石方类建筑垃圾，力争再利用率大于50%。★★★考点7：节水与水资源利用优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水。③现场机具、设备、车辆冲①优优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水。③现场机具、设备、车辆冲．．．．．．．．．．是雨量充沛地区的大型施工现场建立雨水收集利用系统．．．．．．．．．．是雨量充沛地区的大型施工现场建立雨水收集利用系统，充分收集自然降水用于施工和生活中适宜的部位。．．．．．．．．．．⑤力争施工中非传统水源★★考点8：节能、节地、节材照明设计以满足最低照明度为原则，照度不应超过最低照度的20%。临时设施占地面积有效利用率大于90%。图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。现场现场500Km以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的．．．以上。★★考点9：属于国家所有的文物范围下列不可移动文物，属于国家所有：．．．．．．．．．．．．．国家指定保护的．．．．．．．．．．．．．国家指定保护的纪念建筑物、古建筑、石刻、壁画、近代现代代表性建筑等不可移动文物，除国家另有规．．．．．．．定的以外，属于国家所有。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．国有不可移动文物的所有权不因其所依附的土地所有权或者使用权的改变而改变．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．★★考点10：文物保护范围与建设控制地带的划定部门文物保护单位批准划定文物保护范围全国重点和省级省、自治区、直辖市设区的市、自治州、县级核定公布该文物保护单位的人民政府建设控制地带全国重点省、自治区直辖市人民政府．．．．．．．．．省、自治区直辖市人民政府的文物行政主管部门．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．同城乡规划行政主管部门．．．．．．．．．．．省级、设区的市、自治州级和县级核定该文物保护单位的人民政府的文物行政主管部门会同城乡规划行政主管部门划定并公布★★考点11：在文物保护范围和建设控制地带施工的规定文物保护单位的保护范围内不得进行爆破、钻探、挖掘等作业特殊情况需要经过二部门的批准和同意：文物保护单位批准前同意批准(谁划定谁批准)全国重点国务院文物行政部门省、自治区、直辖市人民政府省级、设区的市、自治州级和县级上一级人民政府文物行政部门核定公布该文物保护单位的★★★考点12：历史文化名城名镇名村的保护．．．．．．．．．．．．．．．．．．在历史文化街区、名镇名村核心保护范围内，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内，拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准。．．．．．．(1)．．．．．(1)开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动；(2)占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖．．．．．水系、道路等；(3)修建生产、储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的工厂、仓库等；(4)在历史建筑上刻划、涂污。★★考点13：施工发现文物的报告和保护．．．．．．．确因建设工期紧迫或者有自然破坏危险，对古文化遗址、古墓葬急需进行抢救发掘的，由．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．任何单．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如．．．．．．．．无特殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。．依照以上规定发现的文物属于国家所有。2Z206000建设工程安全生产法律制度★★考点1：取得安全生产许可证应具备的条件①建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；②保证本单位安全生产条件所项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；⑤特种作业人员经有关．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；⑥管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格；⑦依法参加工伤保险⑧施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；⑨有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；⑩有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环．．．．节的预防、监控措施和应急预案；⑪．．．．备必要的应急救援器材、设备；⑫法律、法规规定的其他条件。——【⑦有保险⑧⑨⑩⑪有措施、．有预案】★★★考点2：安全生产许可证的有效期安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证的有效期满需要延期的，企业应当于有效期满前3个月向原安全生产许可颁发管理机构办理延期手续。企业在安全生产许可证有效期内，未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原发证机关同意，不再审查建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10日内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。撤销：非法取得。暂扣并限期整改：不再具备安全生产条件或发生重大安全事故。★★★考点3：主要负责人与项目负责人的安全生产职责主要负责人项目负责人①对企业的安全生产全面负责①对项目的安全生产管理全面负责②建立、健全本单位全员安全生产责任制，加强安全生产标准化建设②建立项目安全生产管理体系，明确项目管理人员安全职责③组织制订并实施安全生产制度和操作规程③落实安全生产责任制度④保证④确⑤及时、如实⑤及时报告并开展现场救援⑥组织建立并落实安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防工作机制，督