精装修房屋合租合同范本

精装修房屋合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的精装修房屋一套，具备合法的出租权；乙方为一家专业从事装饰设计及施工的企业，具备丰富的精装修房屋施工及管理经验。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方所拥有的精装修房屋合租事宜达成以下合同：

一、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定。

二、甲方将其拥有的精装修房屋出租给乙方，乙方负责房屋的日常维护、管理及合租事宜。双方在合同期内应共同维护房屋的安全、卫生、设施设备的完好，确保合租期间的居住品质。

三、本合同签订的前提条件为：

1.甲方已取得房屋的合法出租权，具备出租房屋的完整手续；

2.乙方具备精装修房屋施工、管理及合租的资质和能力；

3.双方对房屋的精装修标准、合租人数、租金等事项达成一致。

四、双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的装修、设施设备、周边环境等进行实地查看，确认无异议。

五、本合同的签订，旨在明确双方在精装修房屋合租过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的精装修房屋出租给乙方，乙方负责房屋的日常维护、管理及合租事宜。具体内容包括：

1.甲方提供符合居住条件的精装修房屋，并确保房屋的出租权无争议；

2.乙方负责房屋的租赁管理，包括招租、租金收取、房屋维护等；

3.双方共同维护房屋的安全、卫生及设施设备，确保合租期间的居住品质；

4.本合同涉及房屋的精装修标准、合租人数、租金、租赁期限等事项。

第二条定义

1.精装修房屋：指甲方提供的已完成室内装修，配备家具、家电等生活设施，可直接入住的房屋；

2.合租：指甲方将房屋出租给乙方，乙方再将房屋分租给其他承租人的行为；

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁期限；

4.租金：指甲方与乙方约定的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按约定收取房屋租金；

（2）监督乙方对房屋的使用、维护情况；

（3）在合同期满后，要求乙方将房屋恢复原状或按照约定进行返还。

2.义务：

（1）提供合法、完整的房屋租赁手续；

（2）确保房屋符合精装修标准，设施设备齐全、完好；

（3）负责房屋的产权纠纷、维修等事宜；

（4）合同期间，不得随意解除合同。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照约定使用房屋，进行租赁管理；

（2）要求甲方提供符合精装修标准的房屋；

（3）在合同期限内，享有房屋的优先租赁权。

2.义务：

（1）按时足额支付房屋租金；

（2）负责房屋的日常维护、管理，确保房屋安全、卫生；

（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）合同期间，确保合租人员遵守租赁管理规定，如有违约，应及时处理；

（5）合同期满后，将房屋恢复原状或按照约定进行返还。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将精装修房屋出租给乙方，双方约定房屋月租金为人民币______元整（大写：______________________元整），租金每______个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付首期租金；

（2）每月的______日前，乙方支付当月租金；

（3）合同期满前______个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合精装修标准的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方在合同期限内擅自解除合同，应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方或合租人员损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在逾期______日内支付，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方未按约定维护、管理房屋，导致房屋损坏或合租人员投诉的，乙方应承担维修费用及违约责任；

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

4.乙方在合同期限内擅自解除合同，应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）根据法律规定或双方另有约定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设施设备清单