公共区域日常保安合同范本

公共区域日常保安合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX物业管理有限责任公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX保安服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，负责管理XX市XX区的多个居民小区、商业楼宇及公共设施的日常运营与维护工作；乙方是一家专业的保安服务公司，具备多年为各类公共场所提供安全保卫服务的经验和良好业绩。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于以下前提条件，达成如下合作协议：

（1）甲方管理的公共区域存在安全保卫需求，包括但不限于居民小区、商业楼宇、停车场等场所；

（2）乙方具备为甲方提供专业、高效、安全的保安服务的能力和条件；

（3）双方通过友好协商，同意就甲方委托乙方提供的公共区域日常保安服务事宜签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保甲方管理的公共区域安全有序，提高业主和租户的生活、工作品质，为双方创造更大的社会效益和经济效益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

（以下为合同正文部分，包括但不限于定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方管理的公共区域的安全、有序，提升整体物业管理水平。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方提供公共区域的日常保安服务，包括但不限于人员巡逻、门岗值班、安全监控、突发事件处理等；

2.乙方负责制定和完善保安工作规程，提高保安服务质量；

3.乙方协助甲方进行安全隐患排查，并提出改进建议；

4.双方共同维护合同期内公共区域的安全稳定，确保业主和租户的人身、财产安全。

第二条定义

1.公共区域：指甲方管理的居民小区、商业楼宇、停车场等场所的非私人占有区域；

2.保安服务：指甲方委托乙方提供的公共区域安全保卫服务，包括人员巡逻、门岗值班、安全监控、突发事件处理等；

3.合同期限：本合同有效期限，自双方签署之日起计算；

4.违约责任：指甲方或乙方违反合同规定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业的保安服务；

（2）有权对乙方的保安服务质量进行监督、检查；

（3）有权根据实际情况调整保安服务内容，并与乙方协商一致。

2.义务：

（1）按时支付乙方保安服务费用；

（2）为乙方提供必要的办公、住宿等条件；

（3）配合乙方开展保安工作，提供必要的信息支持；

（4）在合同期限内不得将保安服务转委托给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的保安服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的支持，以保证保安服务顺利进行；

（3）有权对甲方提出的调整保安服务内容的要求进行评估，并在合理范围内提出异议。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的保安服务；

（2）制定保安工作规程，并对保安人员进行培训、管理；

（3）及时处理公共区域内发生的突发事件，确保甲方利益不受损害；

（4）配合甲方进行安全隐患排查，并提出改进建议；

（5）在合同期限内，不得将保安服务转委托给第三方。

第四条价格与支付条件

1.保安服务价格：双方经协商一致，确定本合同项下保安服务费用为人民币XX元/月（大写：XXXX元整/月），该价格包含乙方提供的保安人员工资、社会保险、管理费用等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付保安服务费用。

3.支付时间：甲方应于每月最后一个工作日之前，将当月保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.如遇特殊情况导致保安服务费用调整，双方应友好协商，签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项条款。

3.如双方在合同到期前一个月内未提出书面终止或变更请求，本合同将自动续约XX年，直至一方书面提出终止合同。

4.关键时间节点：

（1）保安人员进驻时间：合同生效后15日内；

（2）保安服务费用支付时间：每月最后一个工作日；

（3）合同到期时间：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按约定时间支付保安服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

（2）违反合同约定，将保安服务转委托给第三方的，应支付给乙方合同总金额20%的违约金；

（3）因甲方原因导致保安服务无法正常进行的，应赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）未按约定提供保安服务，或保安服务质量不符合合同要求的，应按照甲方实际损失进行赔偿；

（2）未经甲方同意，将保安服务转委托给第三方的，应支付给甲方合同总金额20%的违约金；

（3）保安人员严重失职，导致甲方或业主、租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金和赔偿金支付：违约方应在收到对方书面通知后7日内支付违约金或赔偿金。如违约方逾期未支付，应按逾期付款金额的万分之五每日支付逾期违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.双方应密切关注不可抗力事件的发展，并在事件结束后尽快恢复合同履行。如双方在不可抗力事件结束后30日内未能就合同履行达成一致，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

5.本合同争议解决适用中华人民共和国法律，并根据中华人民共和国法律进行解释。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方经协商同意终止的。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，并按照合同约定履行后续义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）保安工作规程；

（2）