门面房租合同范本

门面房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的门面房，且该门面房具备合法的经营资质，现甲方愿意将该门面房出租给乙方，用于开展商业经营活动；乙方在充分了解甲方提供的门面房情况后，愿意承租该门面房，并按照本合同的约定支付租金。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出租门面房给乙方使用一事，达成如下协议：

一、甲方门面房的基本情况

1.门面房位置：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.门面房面积：____平方米。

3.门面房用途：商业。

4.门面房产权证号：____。

5.门面房现状：甲方已将该门面房装修完毕，具备经营条件。

二、双方合作的背景及前提条件

1.甲方具备合法的门面房产权，有权出租该门面房。

2.乙方具备合法的经营资格，有能力承租并经营门面房。

3.双方均遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成合作。

4.本合同签订前，甲方已向乙方充分披露门面房的相关信息，乙方已充分了解并认可。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方同意在合同有效期内，将门面房按照约定的条件出租给乙方使用。

2.乙方同意按照约定的用途和范围，合法使用甲方提供的门面房，并按时支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，用于本合同约定的商业经营活动。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面房使用费用。

3.合同有效期：指甲方将门面房出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方有权在合同到期后，按照约定收回门面房。

（3）甲方有权在合同有效期内，对门面房进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应保证门面房具备合法的经营资质，不得因产权纠纷等原因影响乙方的正常经营。

（2）甲方应保证门面房符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在合同有效期内，负责门面房的维修和保养，确保门面房的安全、卫生。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定，合法使用门面房进行商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在合同有效期内，保证门面房符合约定的使用条件。

（3）乙方有权在合同到期后，优先与甲方续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的租金和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途或转租给第三方。

（3）乙方应合理使用门面房，保持室内设施完好，合同到期后应将门面房恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

（4）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金每XX个月调整一次，具体调整幅度双方另行协商。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按日支付逾期部分千分之X的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期为X年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起XX日内，乙方应将首期租金支付给甲方。

（2）合同有效期内，如遇租金调整，双方应在调整前XX个月进行协商确定新的租金标准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合合同约定的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及欠付租金。

（2）乙方擅自改变门面房用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方在经营过程中，因违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.违约金：双方约定，违约方应向守约方支付合同总租金X%的违约金。

4.赔偿责任：如双方在合同履行过程中发生纠纷，造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且未能在合理期限内改正。

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行。

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成一致解除合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同