公寓承包运营合同模板

公寓承包运营合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：[请插入出租方地址]

联系方式：[请插入出租方联系方式]

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：[请插入承包方地址]

联系方式：[请插入承包方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的公寓房屋（以下简称“房屋”）承包给乙方进行运营管理，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[请插入房屋具体地址]

1.2房屋面积：[请插入房屋实际面积]

1.3房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为：[请插入具体承包期限，如“五年”]自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出续约书面申请，经甲方同意后，双方签订新的承包合同，承包期限和租金等事项由双方另行商定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按以下租金标准向甲方支付租金：[请插入具体租金金额和计算方式]

3.2乙方支付租金的期限为：[请插入支付期限，如“每月5日前”]。

3.3乙方支付租金的方式为：[请插入支付方式，如“银行转账”]

四、运营管理

4.1乙方须按照甲方提供的房屋及其设施的现状进行运营管理，并确保房屋的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或维修，须事先征得甲方的书面同意。

4.3乙方在运营管理期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

五、维修责任

5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应自费为房屋及附属设施投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等，并保证保险的有效性和连续性。

6.2乙方应在合同签订后十日内向甲方提供保险单副本一份，以证明保险的购买和有效性。

七、提前解除合同

7.1在承包期限内，如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前解除本合同。

7.2在承包期限内，如甲方需提前解除本合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.承包方营业执照复印件

3.保险单复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：[请插入出租方地址]

联系方式：[请插入出租方联系方式]

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：[请插入承包方地址]

联系方式：[请插入承包方联系方式]

第三方主体（以下简称“监管方”）：

地址：[请插入监管方地址]

联系方式：[请插入监管方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方监管方的专业能力和资源，就甲方将其拥有的公寓房屋（以下简称“房屋”）承包给乙方进行运营管理，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[请插入房屋具体地址]

1.2房屋面积：[请插入房屋实际面积]

1.3房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]

二、第三方主体监管方

2.1监管方的职责

监管方作为独立的第三方，主要负责对乙方的运营管理进行监督和评估，确保乙方的经营活动符合甲方的要求和法律法规的规定。监管方还需定期向甲方报告乙方的运营情况和房屋的使用状况。

2.2监管方的权利

监管方有权对乙方的运营管理进行定期或不定期的检查，并要求乙方提供相关的经营和财务报表。监管方还有权对乙方进行违约处理，包括但不限于暂停支付租金、解除合同等。

三、承包期限

3.1本合同的承包期限为：[请插入具体承包期限，如“五年”]自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。

3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出续约书面申请，经甲方同意后，双方签订新的承包合同，承包期限和租金等事项由双方另行商定。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按以下租金标准向甲方支付租金：[请插入具体租金金额和计算方式]

4.2乙方支付租金的期限为：[请插入支付期限，如“每月5日前”]。

4.3乙方支付租金的方式为：[请插入支付方式，如“银行转账”]

五、运营管理

5.1乙方须按照甲方提供的房屋及其设施的现状进行运营管理，并确保房屋的安全、整洁和正常使用。

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或维修，须事先征得甲方的书面同意。

5.3乙方在运营管理期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

六、维修责任

6.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

七、违约及限制条款

7.1乙方违反合同约定，甲方有权提前解除本合同。

7.2乙方在承包期限内如未支付租金，甲方有权暂停合同的执行，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方在承包期限内如改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权对乙方进行经营和财务状况的检查，并要求乙方提供相关的报表和资料。

8.2甲方有权根据实际情况调整租金，并要求乙方支付相应的费用。

8.3甲方在合同期限内，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、第三方介入的意义和目的

第三方监管方的介入，旨在确保乙方的运营管理符合甲方的要求和法律法规的规定，同时保护甲方的权益。通过监管方的监督和评估，可以及时发现和解决问题，提高房屋的运营效率和品质。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，为主导本合同的目的和意义在于确保房屋的合理利用和收益最大化，同时通过合同的约定和监管方的介入，保护甲方的权益，确保房屋的安全和正常使用。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

监管方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.承包方营业执照复印件

3.监管方资质证明复印件

4.保险单复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：[请插入出租方地址]

联系方式：[请插入出租方联系方式]

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：[请插入承包方地址]

联系方式：[请插入承包方联系方式]

第三方主体（以下简称“监管方”）：

地址：[请插入监管方地址]

联系方式：[请插入监管方联系方式]

基于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方监管方的专业能力和资源，就甲方将其拥有的公寓房屋（以下简称“房屋”）承包给乙方进行运营管理，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[请插入房屋具体地址]

1.2房屋面积：[请插入房屋实际面积]

1.3房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]

二、第三方主体监管方

2.1监管方的职责

监管方作为独立的第三方，主要负责对甲方的房屋及其设施的现状进行监督和评估，确保甲方的房屋安全、整洁和正常使用。监管方还需定期向乙方报告甲方的房屋使用状况和经营情况。

2.2监管方的权利

监管方有权对甲方进行房屋经营和财务状况的检查，并要求甲方提供相关的报表和资料。监管方还有权对甲方进行违约处理，包括但不限于暂停支付租金、解除合同等。

三、承包期限

3.1本合同的承包期限为：[请插入具体承包期限，如“五年”]自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。

3.2承包期满后，如甲方愿意继续承包，应提前三个月向乙方提出续约书面申请，经乙方同意后，双方签订新的承包合同，承包期限和租金等事项由双方另行商定。

四、租金及支付方式

4.1甲方应按以下租金标准向乙方支付租金：[请插入具体租金金额和计算方式]

4.2甲方支付租金的期限为：[请插入支付期限，如“每月5日前”]。

4.3甲方支付租金的方式为：[请插入支付方式，如“银行转账”]

五、运营管理

5.1甲方须按照乙方提供的房屋及其设施的现状进行运营管理，并确保房屋的安全、整洁和正常使用。

5.2甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或维修，须事先征得乙方的书面同意。

5.3甲方在运营管理期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

六、维修责任

6.1乙方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。

6.2因甲方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。

七、违约及限制条款

7.1甲方违反合同约定，乙方有权提前解除本合同。

7.2甲方在承包期限内如未支付租金，乙方有权暂停合同的执行，并要求甲方支付违约金。

7.3甲方在承包期限内如改变房屋结构和用途，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

八、乙方权益保障

8.1乙方有权对甲方进行房屋经营和财务状况的检查，并要求甲方提供相关的报表和资料。

8.2乙方有权根据实际情况调整租金，并要求甲方支付相应的费用。

8.3乙方在合同期限内，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

九、第三方介入的意义和目的

第三方监管方的介入，旨在确保甲方的房屋得到有效的管理和维护，同时保护乙方的合法权益。通过监管方的监督和评估，可以及时发现和解决问题，提高房屋的运营效率和品质。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承包方，为主导本合同的目的和意义在于确保对房屋的运营管理符合乙方的要求和法律法规的规定，同时通过合同的约定和监管方的介入，保护乙方的权益，确保房屋的安全和正常使用。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

监管方（盖章）：

________年