买卖房合同范本

买卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产，且具备合法出售的权利；乙方具备合法购买该房地产的资质及意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买该房地产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的“房地产”指位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施、土地使用权。

1.2“合同总价”指双方约定的房地产交易价格，包括房屋价款、土地使用权价款及本合同约定的其他费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

甲方承诺合法拥有房地产的所有权，并保证在合同约定的期限内将房地产过户给乙方；乙方承诺按照合同约定的价格和期限支付购房款项，并依法承担房地产过户等相关手续。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房地产，乙方支付相应的购房款项并取得房地产的所有权。具体内容包括房地产的转让、过户、支付款项、交付使用、产权保障以及双方在交易过程中的相关义务和责任。

第二条定义

1.“房地产”指位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施、土地使用权。

2.“合同总价”指双方约定的房地产交易价格，包括房屋价款、土地使用权价款及本合同约定的其他费用。

3.“过户”指甲方将房地产的所有权转移至乙方，并完成相关法律手续的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对房地产拥有合法、完整、无争议的所有权。

（2）甲方应按合同约定的时间和方式，将房地产过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方在过户前应保证房地产的正常使用，不得损害房地产的价值。

（4）甲方应向乙方提供房地产的合法证件、资料，以便乙方办理过户等手续。

（5）甲方在合同履行期间，如遇房地产被查封、征用等影响过户的情况，应及时通知乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定购买甲方的房地产，并取得房地产的所有权。

（2）乙方应按照合同约定的价格和期限，向甲方支付购房款项。

（3）乙方应依法承担房地产过户等相关手续的费用，并积极配合甲方办理过户等手续。

（4）乙方在取得房地产所有权后，有权对房地产进行使用、收益和处分。

（5）乙方在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，应通知甲方，并共同协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.乙方支付房款时，应通过银行转账等合法方式支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，完成房地产过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向甲方支付剩余房款。

4.双方应共同配合，确保在合同有效期内完成所有交易手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间完成房地产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

（2）甲方隐瞒房地产存在的瑕疵、纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方在合同履行期间，擅自处分房地产或导致房地产价值贬损的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付购房定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

（2）乙方在合同履行期间，无故拖延或拒绝办理过户等手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

（3）乙方违反合同约定，擅自转卖房地产或以其他方式处分房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×______倍。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征收、征用等）导致双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方互不承担赔偿责任，但已发生的费用按照实际支出承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房地产的平面图、产权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

签