成都买房购房合同范本图

成都买房购房合同范本图1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：成都恒瑞置业有限公司

地址：四川省成都市武侯区益州大道中段1999号

法定代表人：李明

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

甲方成都恒瑞置业有限公司（以下简称“甲方”），是一家在成都市依法成立并取得房地产开发资质的企业。乙方（以下简称“乙方”）为一家持有合法房产销售权的房地产开发商。

背景及前提条件：甲方拟购买乙方开发的位于成都市某区域的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同内容。

一、定义

1.1房产：指甲方拟购买的位于成都市某区域，由乙方开发建设的房地产项目，具体包括住宅、商业及附属设施等。

1.2合同价格：指甲方购买房产应支付给乙方的全部款项。

1.3履行期限：指甲方支付购房款项、乙方交付房产及办理房产过户手续的时间期限。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲乙双方在此确认，已充分了解本合同各项条款，并对合同内容无异议。双方在签署本合同后，应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都金地房地产开发有限公司

地址：四川省成都市金牛区花牌坊街2号

法定代表人：张强

联系方式：固定电话号码

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的房产达成交易，并明确双方在交易过程中的权利和义务。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、过户手续办理、违约责任以及争议解决等事项。

第二条定义

2.1房产：指甲方拟购买的位于成都市某区域，由乙方开发建设的房地产项目，包括住宅、商业及附属设施等。

2.2合同价格：指甲方购买房产应支付给乙方的全部款项。

2.3履行期限：指甲方支付购房款项、乙方交付房产及办理房产过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方购买房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格、支付条件和时间向乙方支付购房款项。

3.甲方在支付购房款项后，有权要求乙方按照约定时间交付房产，并协助办理房产过户手续。

4.甲方应遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，不得从事违法交易活动。

5.甲方在房产交付后，有权对房产进行合法使用、出租、转让等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证所出售房产的合法性，包括土地使用权、建设审批手续等。

3.乙方在收到甲方购房款项后，应按照约定时间向甲方交付房产，并协助办理房产过户手续。

4.乙方应在房产交付前，负责解决房产存在的质量问题，确保房产符合交付标准。

5.乙方在合同履行期间，应向甲方提供必要的销售、售后服务，并答复甲方关于房产的咨询。

6.乙方应依法缴纳与房产交易相关的税费，如实告知甲方交易过程中的相关事项。

7.乙方在房产交付后，如发生质量问题，应承担维修责任。

甲乙双方在合同履行过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称为“合同价格”。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价格：

-签署本合同之日起【】日内，支付合同价格的【】%；

-房产交付前【】日，支付合同价格的【】%；

-剩余的合同价格，在办理房产过户手续当日支付。

2.甲方支付合同价格的方式可以为银行转账、支票或双方同意的其他方式。

3.乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在不迟于合同生效后【】日内，向甲方交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产交付前【】日，按照本合同第四条的约定支付相应款项。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付迟延付款金额的【】%作为违约金，并应承担继续履行合同的义务。

2.乙方未按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应向甲方支付迟延交付金额的【】%作为违约金，并应承担继续履行合同的义务。

3.若任何一方根本性违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的【】%作为赔偿金。

4.违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的其他直接和间接损失。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本条款所述的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除违约责任：

a.及时通知对方；

b.提供不可抗力事件的证明；

c.双方协商确定受影响部分的责任免除。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至成都市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送达的，以签收日期为准；通过挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.一方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

c.双方协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于退款、返还财产等。

第十条附则

1.本合同的附件和附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本