2024年二手房转让合同范本（四篇）

第3页共3页2024年二手房转让合同范本卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区____小区____幢的房产（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：______）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整（大写：______）作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以分二次付款方式付款，并约定在房产交易中心确认可以正常过户并缴交税费当日，乙方向甲方支付部分房款，余款将在贷款到账后付清，时限不超过一个月。2.甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。若甲方需延迟交付，将按每月____元租金支付给乙方，并在交房当日结清相关费用。第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费、手续费等由双方各自承担自己部分。第五条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条甲方保证上述房产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条合同争议解决方式1.双方在执行本合同过程中发生的或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，可在____市____区人民法院调解。如调解无效，最终将在____市中级人民法院依据国家仲裁程序进行仲裁。3.在争议发生及提交仲裁过程中，除所争议并提交仲裁的问题外，双方都应继续履行本合同规定的权利和义务。4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。仲裁费用（不包括各方聘请律师的费用）由败诉方承担或由仲裁机构裁决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项（详见附件或补充协议）。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房转让合同范本（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况：层户，房屋结构为[具体结构]，房产证登记面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]。第二条价格：房屋交易价格为[具体金额]元（大写：[大写金额]整），包含附属设施费用。双方约定，交易税费由乙方承担。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付首付款[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。剩余款项在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：本合同经社区领导鉴证，税费共计[具体金额]元整，由乙方负责缴纳。第五条房屋产权与质量：甲方保证所售房屋在交易时无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。如因上述费用引发的纠纷，由甲方自行处理，与乙方无关。第六条户口迁出：甲方保证在办理完过户手续之日起[具体天数]日内，将户口迁出。逾期超过[具体天数]日，乙方有权按已付款的[具体比例]%收取违约金。第七条争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条补充协议：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。两份合同具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：[甲方签名或盖章]乙方（签名或盖章）：[乙方签名或盖章]鉴证方（签名或盖章）：[鉴证方签名或盖章]签订日期：____年____月____日2024年二手房转让合同范本（三）在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就以下事项达成正式协议：第一条：丙方作为中介方，接受甲方和乙方的委托，就乙方购买甲方所拥有的房屋事宜，协助双方办理房屋买卖、过户等相关手续，并对双方履行合同条款进行监督和提供担保。第二条：甲方所售房屋的具体信息如下：1.房屋位于____市____区____路_____，结构为_____；2.建筑面积为____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），具体平面图见附件一；3.房屋所有权证号详见附件；4.甲方出售该房屋时，将已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。第三条：相关条款如下：1.乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相关证明；2.甲方将房屋销售合同、发票等交易手续原件交予丙方，丙方转交乙方，并同时交付房屋钥匙及相关设施的使用卡；3.丙方应结清房屋附随的水费、电费、煤气费等相关费用，并将单据交乙方确认；4.在《房屋所有权》下发后，丙方负责提供必要的单位证明，协助甲乙双方完成房产证过户手续。第四条：甲方与丙方承诺：1.所提供的房屋信息真实、准确；2.提供的销售合同真实、合法、有效；3.房屋无共有关系或已获共有人书面同意，并出具相关证明；4.房屋为可上市并能顺利过户的产权房；5.房屋无挂靠上学指标和户口；6.在交易前已妥善处理与房屋相关的所有产权纠纷和财务问题，如后续产生此类问题，甲方和丙方承担全部责任；7.房屋的拆迁补偿、置换房屋归乙方所有，并配合乙方完成相关手续。第五条：乙方承诺：1.委托丙方购买房屋的意思表示真实；2.提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。第六条：违约责任：1.因国家政策或单位规定导致无法完成过户手续时，三方应协商解决；2.任何一方违反合同约定的义务和承诺，均视为违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、装修费用和相关损失赔偿。第七条：本合同未尽事宜，可另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第九条：在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：补充协议：_____。第十一条：本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。第十二条：本合同连同附件共____页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房转让合同范本（四）出让方：_____(以下简称甲方)买受方：_____(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于_____，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为____平方米，公共部分及公用分摊面积为____平方米，该房屋土地使用期限为____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)。第二条：甲方同意以____元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为____元。第三条：因该房产系____单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于____年____月____日支付甲方____元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记____日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。第十条：如甲方未按照约定交付房产