2024年个人房屋买卖合同范例（三篇）

第5页共5页2024年个人房屋买卖合同范例第一条房屋产权归属自本协议签署之日起，乙方即为上述第1款所指房屋的实际产权人。第二条集资款项缴纳1、甲方应根据其所在单位的集资建房规定，收取乙方的建房集资款，并向乙方出具相应数额的书面收据。每笔款项收取后，甲方应按单位要求及时缴纳，并在缴纳当日向乙方交付单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位允许以乙方名义缴纳，乙方有权自行缴纳集资款项，并自行保存交款凭证。3、若甲方单位从甲方的住房公积金中直接扣划作为集资建房款项，乙方在收到甲方提供的单位扣划证明后，应向甲方支付与扣划款项等额的资金（该部分资金视为乙方向单位缴纳的集资款项）。第三条集资建房手续办理甲方应按照单位要求，及时办理集资建房过程中的各种手续，提交所需资料，确保不因疏忽或懈怠影响乙方取得房屋产权。第四条集资房屋交付、产权证的办理和取得一)房屋交付如甲方单位将房屋交付给甲方，甲方应在单位交房日立即将房屋转交给乙方，乙方即行行使产权人的所有权益。二)产权证的办理和取得1、若单位允许以乙方名义直接取得产权，甲方有义务协助乙方提交办理产权至乙方名下的文件和资料。2、若单位不允许直接转至乙方名下，甲方应在取得产权证书后，无条件协助乙方将产权过户至乙方名下（不收取任何费用）。3、无论何种原因导致产权暂时无法办理至乙方名下，期间乙方仍享有产权人的所有权益，甲方不得提出异议。第五条甲方报酬鉴于甲方转让集资建房名额给乙方，乙方同意在协议签署后4日内支付甲方报酬伍万元整（50000元）。第六条费用承担在协议执行过程中，除集资款和甲方应得的报酬外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。因办理产权产生的法定税费由乙方承担。第七条违约责任1、如甲方单方面终止协议，除退还乙方已支付的集资款和报酬外，还需支付与集资款和报酬数额相同的违约金。2、如乙方无故不履行协议，乙方有权取回已支付的购房款，无权要求退还已支付的报酬。第八条声明及保证甲方保证在签署本协议时已取得家庭所有成员的同意，并放弃所有不利于协议执行的主张和权利，以避免对乙方权益产生重大影响。第九条协议的变更如需变更协议，提出变更的一方应书面通知对方，经双方同意并在规定时间内（书面通知发出后____天内）签订书面变更协议。未经书面文件确认，任何一方不得单方面变更协议，否则应承担由此造成的对方经济损失。第十条争议解决协议执行中产生的争议，双方应首先通过协商解决。协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条补充与附件未尽事宜按相关法律法规执行。法律未作规定的事宜，甲乙双方可达成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，作为本协议不可分割的部分。第十二条协议效力1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的组成部分。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日公证人：(签字)：_____签订地点：_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同范例（二）房屋买卖合同一、房屋面积本合同所述房屋面积以实际测量面积（简称实际面积）为准。房屋交付时，若实际面积与暂测面积的差值在暂测面积的±%（不包括±%）范围内，则房价款保持不变。若实际面积与暂测面积的差值超过暂测面积的±%（包括±%），则甲乙双方同意按以下方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起[具体天数]内将买受方已付款全额退还，并按约定利率支付相应利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额根据实际面积进行调整。二、土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为[具体方式]；土地使用权年限自[起始年月日]至[终止年月日]止。若以划拨方式取得土地使用权，房地产转让批准文件号为[具体编号]。房屋买卖后，买受方[必须/无须]按照有关规定补办土地使用权出让手续。三、价格按[总建筑面积/实际建筑面积]计算，该房屋售价为[货币种类]每平方米[具体金额]，总金额为[货币种类]亿千百拾万千百拾元整。四、付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金[货币种类]亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起[具体天数]内支付该房屋的全部价款。具体付款方式可由双方另行约定。五、交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应在收到该房屋全部价款之日起[具体天数]内，将该房屋交付给买受方。六、逾期付款与逾期交付的违约责任若买受方或出卖方未按照本合同约定的时间履行付款或交付义务，应承担相应的违约责任，具体责任及赔偿方式详见本合同相关条款。七、产权登记出卖方应协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。若因出卖方过失导致买受方不能在规定时间内取得房地产权属证书，出卖方应承担相应责任。八、产权保证与税费出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，并在交易前办妥相关按揭、抵押债务、税项及租金等事项。交易后如有未清事项，由出卖方承担全部责任。房屋交易所产生的税费按政府规定由甲乙双方分别交纳。九、其他约定本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十、争议解决与合同效力本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式[具体份数]，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：[日期]买受方（签章）：买受方代理人（签章）：[日期]附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）2024年个人房屋买卖合同范例（三）第六条权证交付期限自本合同生效之日起____日，甲方应将该房屋的产权证书交付乙方，并应在收到全部房屋价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条乙方逾期付款的责任1.如乙方未按本合同第五条规定的期限付款，甲方有权追究乙方逾期付款的违约利息。自应付款期限的次日起至实际付款日，月利息按_____计算。2.逾期超过____天，视为乙方不履行本合同。此时，甲方有权按照以下第_____种方式追究乙方的违约责任：(1)终止合同，乙方需支付累计应付款的____%作为违约金。若甲方的实际经济损失超过违约金，超出部分乙方应予以赔偿。(2)乙方支付累计应付款的____%作为违约金，合同继续执行。(3)___________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的责任1.除不可抗力的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第六条规定的期限交付房屋，乙方有权追究甲方的违约利息。自本合同规定的交付期限次日起至实际交付日，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。2.逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同。乙方有权选择以下第_____种方式追究甲方的违约责任：(1)终止合同，甲方需支付乙方累计已付款的____%作为违约金。若乙方的实际经济损失超过违约金，超出部分甲方应予以赔偿。(2)甲方支付乙方累计已付款的____%作为违约金，合同继续执行。(3)___________________________________________________。第九条产权登记的约定自乙方接收该房屋之日起，甲方需在房地产产权登记机关规定的期限内协助乙方办理权属登记手续。如因甲方的过失导致乙方无法在实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等事项已全部处理完毕。如有未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的缴纳因房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担；其他房屋交易所产生的税费，除非另有约定，由甲乙双方分别承担。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等费用的交接日期为____年____月____日。第十三条声明及保证甲方：1.甲方有权签署并有能力履行本合同。2.签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1.乙方有权签署并有能力履行本合同。2.签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条合同争议的解决方式本合同项下发生的争议，双方应先协商解决或申请调解；协商或调解不成的，可依法向____人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项_