2024年综合商场租赁协议标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年综合商场租赁协议标准本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的具体位置、面积和现状1.2租赁物的用途及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的标准及期限第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险理赔程序第七条租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度及方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件及后果第九条违约责任9.1出租人的违约行为及后果9.2承租人的违约行为及后果第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容12.2保密信息的保护期限第十三条强制性规定13.1合同的签订及履行应遵守的法律和规定13.2合同无效或部分无效的法律后果第十四条其他条款14.1合同的附件及补充协议14.2合同的送达及联系方式14.3合同的完整性和修改权第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的具体位置、面积和现状租赁物的具体位置位于市区街道号，总面积为平方米，现状为。1.2租赁物的用途及租赁目的租赁物的用途为，租赁目的为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前X个月书面通知对方，并按照当时的市场行情协商确定新的租金标准。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁物主要用于，不得用于。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体维修和保养的责任主体为承租人。5.2维修和保养的标准及期限承租人应按照租赁物的使用说明进行维修和保养，确保租赁物的正常运行。维修和保养的期限为租赁期限内。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额承租人应购买租赁物的保险，保险金额不低于元。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及后果合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因特殊情况需提前解除合同，应提前X个月书面通知承租人；（3）承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。合同解除后果如下：（1）出租人应退还承租人已支付的租金；（2）承租人应按照合同约定承担违约责任；（3）双方互不追究对方因此产生的其他损失。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及后果出租人违约行为及后果如下：（1）未按照合同约定提供租赁物，造成承租人损失的，应承担赔偿责任；（2）未按照合同约定履行维修、保养义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人的违约行为及后果承租人违约行为及后果如下：（1）未按照合同约定支付租金，出租人可依法追究承租人承担违约责任；（2）未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，具体内容见附件。12.2保密信息的保护期限保密信息保护期限为合同终止后X年。第十三条强制性规定13.1合同的签订及履行应遵守的法律和规定合同的签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律、法规和政策。13.2合同无效或部分无效的法律后果如合同无效或部分无效，不影响其他部分的效力，双方应按照有效部分继续履行合同。第十四条其他条款14.1合同的附件及补充协议合同附件包括租赁物清单、维修保养标准等，补充协议需双方签字（或盖章）确认。14.2合同的送达及联系方式双方指定的联系方式见合同附件，合同及其他书面文件可通过邮寄、传真或电子邮件方式送达。14.3合同的完整性和修改权本合同及其附件为完整合同，未经双方协商一致，任何一方不得修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致；（2）第三方介入有助于解决合同履行中的争议和问题；（3）甲乙方均同意第三方介入。第二条第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式第三方介入可以通过中介方、调解机构、仲裁机构或其他合法方式进行。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致选择合适的第三方介入方式；（2）甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方根据介入协议开展介入活动。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入的权利如下：（1）查阅合同及相关文件，了解合同履行情况；（2）对合同履行中的争议和问题进行调查、评估和建议；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务如下：（1）客观、公正地履行介入职责，不偏袒任何一方；（2）保守合同及商业秘密，不得泄露给无关方；（3）按照介入协议约定的时间和方式完成介入活动。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方协商确定，可根据实际情况由一方承担或双方分摊。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式如下：（1）甲乙方与第三方签订介入协议时支付；（2）按照介入协议约定的时间和方式支付。第五条第三方介入的结果和效力5.1第三方介入的结果第三方介入的结果如下：（1）第三方就合同履行中的争议和问题提出解决方案；（2）甲乙方根据第三方提出的解决方案继续履行合同。5.2第三方介入的效力第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方提出的解决方案继续履行合同。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的方式、程序及结果与甲乙方的协商确定，并在介入协议中明确。6.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照确定的责任限额承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方与中介方、调解机构、仲裁机构等的关系第三方介入时，中介方、调解机构、仲裁机构等应按照介入协议约定履行各自的权利和义务，并协助第三方进行介入活动。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方介入目标实现，合同履行无争议；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）合同终止或解除。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）第三方按照终止协议约定的时间和方式停止介入活动。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后仍出现争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入协议的签订甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。10.2第三方介入协议的附件第三方介入协议附件包括介入目标、费用、期限等相关内容。第十一条合同的修订本合同及其附件的修订需甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条合同的履行、监督和评估甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并接受第三方的监督和评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：维修保养标准详细规定租赁物的维修保养标准及周期，包括维修保养的项目、频率、要求等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件四：保险购买方案详细说明保险的购买范围、保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、程序、费用、责任限额等。附件六：合同修订协议记录合同修订的内容、日期、双方签字等信息。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人损失的。2.出租人未按照合同约定履行维修、保养义务，导致承租人损失的。3.承租人未按照合同约定支付租金，导致出租人损失的。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致对方损失的。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因其未能正常经营而产生的损失。全文完。2024年综合商场租赁协议标准1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限1.3租赁物的使用目的和性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任4.3维护与保养的具体要求第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用的承担第六条租赁物的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担10.3保密信息的例外情况第十一条转让与分租11.1合同转让的条件11.2分租的条件第十二条特殊事件的处理12.1特殊事件的定义12.2特殊事件的处理方式第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的内容第十四条总体规定14.1适用法律14.2合同的完整性和独立性14.3合同修改和补充的方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的综合商场，商场内包括商铺、停车场、公共区域等，具体商铺的编号和面积详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括上述描述的综合商场内的商铺及其附属设施，具体界限以商铺的编号和界限为准。1.3租赁物的使用目的和性质承租人租赁上述商铺的目的为经营零售业务，不得用于其他用途。承租人需按照商铺的性质和商场的规定进行合法经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁期间的商铺及其附属设施的日常维护与保养，确保设施的正常运行。4.2出租人的维护责任出租人负责商场的整体设施的维修和保养，确保商场的安全运行。4.3维护与保养的具体要求承租人和出租人应按照合同约定的要求进行设施的维护与保养，确保设施的正常使用和安全。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照商场的相关规定，为租赁的商铺购买火险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单正本交给出租人备案。5.2出租人的保险责任出租人应为自己对商场内的设施和公共区域购买必要的保险，以保障商场的安全运行。5.3保险费用的承担承租人和出租人各自承担自己购买保险的费用。第八条争议解决8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为中华人民共和国省市区。8.3争议解决的时效双方应在本合同签订后30日内解决任何争议，否则视为违约。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中披露的所有商业秘密、技术秘密、运营策略等信息。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情况法律要求披露或者法院命令披露的，以及信息已经是公开信息的，不承担保密责任。第十一条转让与分租11.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2分租的条件承租人不得将商铺分租给第三方，但经出租人书面同意的除外。第十二条特殊事件的处理12.1特殊事件的定义特殊事件是指不可抗力事件，如地震、洪水、战争等。12.2特殊事件的处理方式因特殊事件导致合同不能履行或者部分不能履行，双方应立即协商解决。第十三条附加条款13.1附加条款的定义附加条款是指本合同以外的，双方为了补充或修改本合同而签订的书面文件。13.2附加条款的内容附加条款的具体内容见附件二。第十四条总体规定14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性和独立性本合同的任何条款，如与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的完整性和独立性。14.3合同修改和补充的方式本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，参与部分或全部活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入必须经过双方书面同意，并以附件形式明确第三方介入的具体内容和方式。2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲乙双方造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方的权益不受第三方违约的影响。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的实际损失。5.2甲乙双方应对第三方的赔偿责任承担连带责任，但甲乙双方的连带责任不超过其各自应承担的合同义务。5.3如果第三方因违约导致甲乙双方损失超过赔偿限额，甲乙双方可协商向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，必须经过双方书面同意，并以附件形式明确变更和解除的具体内容和方式。6.2甲乙双方应就第三方介入的变更和解除通知第三方，并经第三方书面确认。第七条第三方与合同解除7.1如果第三方违约导致甲乙双方无法履行本合同，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的关系。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如果协商不成，甲乙双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确约定第三方的权利、义务和责任。9.2附加条款应经甲乙双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字或者盖章确认。10.2通知与送达的有效期应以甲乙双方和第三方约定的方式确定。第十一条适用法律和争议解决11.1本合同及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的完整性和独立性本合同及第三方介入的修正条款的任何修改或补充，均须经甲乙双方和第三方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1本合同及第三方介入的修正条款未尽事宜，甲乙双方和第三方可以签订补充协议。14.2本合同及第三方介入的修正条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：