2024年苏州写字楼租赁合同

2024年苏州写字楼租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为苏州写字楼的合法所有权人，愿意将所属房产出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房产，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁房产基本情况1.2租赁房产产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证拥有完全的处分权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还乙方押金。五、租赁房产的交付及使用5.1甲方应按照合同约定将租赁房产交付给乙方使用，并确保交付时租赁房产及附属设施齐全、完好。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法违规活动。六、维修及费用承担6.1租赁期间，甲方负责租赁房产主体结构和附属设施的维修，乙方负责日常维护。6.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。（1）乙方逾期支付租金超过_______个月；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方重大损失。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：租赁房产平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确保租赁房产的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，约定续租条款。3.规定合理的租金支付方式和时间，设置违约金条款。4.确定押金数额及退还条件。5.明确交付房产的标准和使用要求。6.规定维修责任及费用承担。7.约定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.规定违约责任及赔偿金。解决办法：1.在合同中详细列明房产信息，甲方需提供房产证明。2.设定明确的租赁期限，并提前约定续租条件和程序。3.制定详细的租金支付计划，确保违约金条款合理。4.押金条款需明确，包括退还条件和时间。权属纠纷：指的是在房地产等财产权利归属上发生的争议。续签合同：指在原合同到期后，双方同意继续按照原合同条款或新的协商条款延长合同期限的行为。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的金额作为补偿。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用以担保租赁期间租赁物的正常使用和返还。主体结构：指建筑物中承受主要荷载，起主导作用的构件和结构系统。附属设施：指附属于主体结构，为满足使用功能而设置的设施。单方面解除合同：指合同一方在符合合同约定的条件下，无需对方同意即可终止合同的行为。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。赔偿金：违约方因违约行为给对方造成损失，按照法律规定或合同约定应支付给对方的金额。1.特殊情况：乙方公司需要装修办公室补充条款：如果乙方需要对租赁房产进行装修，乙方应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修期间产生的费用及安全责任由乙方承担。场合一：场合：如果乙方是个创业公司，可能需要灵活的租赁期限。补充条款：如果乙方在租赁期内业务发展迅速，需要扩大办公面积，甲方应优先考虑乙方的扩租需求。场合二：场合：乙方可能有举办活动的需求。补充条款：乙方在租赁期间如需在租赁房产内举办活动，应提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不干扰其他租户。场合三：场合：乙方可能需要安装特殊设备。补充条款：乙方安装任何可能影响房屋结构的特殊设备前，需征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。附件列表：1.租赁房产平面图：详细展示租赁房产的布局和面积。2.附属设施清单：列明租赁房产内包含的所有附属设施及其状况。3.租金支付计划表：明确租金支付的时间节点和金额。4.装修方案及预算（如有）：乙方提供的装修方案及预计的装修费用。5.房产证明文件：甲方提供的房产所有权证明。附件那些事儿：我们得准备一张房产的平面图，这样大家都能清楚地知道办公室是怎么布局的。还得