2024年最简单租房协议

2024年最简单租房协议合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：________________，房屋产权证号：________________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋及附属设施的安全，若发生安全事故，甲方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字确认后生效。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意核实甲方提供的房屋产权证明，确保甲方为房屋合法出租人。解决办法：在签订合同前，要求甲方出示房屋产权证等相关法律文件，并进行核实。法律名词解释：产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证。2.明确租赁期限，避免租赁期过长或过短带来的不便。解决办法：在合同中明确规定租赁的开始与结束日期，并根据实际情况商定合适的租赁期限。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的承租人使用租赁物的期限。3.确认租金支付方式和时间，防止因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.押金的合理设置与退还条件的明确。解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和时间，确保押金的合理使用和退还。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的保证金。5.明确房屋使用和维修责任，避免日后因房屋维修产生争议。解决办法：在合同中详细约定房屋及附属设施的使用要求和维修责任。法律名词解释：使用要求：指对租赁房屋使用目的、方式等的具体规定。维修责任：指合同当事人对租赁房屋维修保养的义务。6.合同变更与解除条件的明确，保障双方合法权益。解决办法：在合同中约定变更与解除合同的条件和程序，确保双方在变更或解除合同时能依法行事。法律名词解释：变更合同：指对已经成立的合同内容进行修改或补充。解除合同：指提前终止合同效力的行为。7.违约责任的具体化，为纠纷解决提供依据。解决办法：在合同中详细列举违约行为及相应的违约责任，为可能的纠纷解决提供明确依据。8.争议解决方式的选择，便于快速有效地解决纠纷。解决办法：在合同中选择适合双方的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序解决合同当事人之间的纠纷。当然啦，租房这事儿，有时候会遇到一些特别的情况，比如房子里要是有老人小孩，或者租客想要养宠物之类的。针对这些特殊情况，我们可以在合同里加一些补充条款，来保障双方的利益。特殊情况与补充条款：1.家里有小朋友：补充条款：考虑到房屋内儿童的安全，甲方应确保房屋内的安全隐患已排除，包括但不限于防护栏、插座保护等。乙方作为家长，应负责儿童的日常安全监管。2.租客需要养宠物：补充条款：乙方需提前告知甲方欲饲养宠物的情况，并取得甲方同意。乙方应确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里，并负责宠物的日常清洁和养护。3.房屋内有特殊设备（如钢琴、健身器材）：补充条款：乙方使用甲方提供的特殊设备时，应按照设备使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。特殊场合：养宠物：宠物协议书房屋内有特殊设备：设备使用说明及维护协议附件列表：1.房屋产权证明：确保房子是甲方的，租客也能放心。2.房屋附属设施清单：列明了房子里都