2024年办公房屋租赁合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年办公房屋租赁合同参考模板一、租金条款：1.租金总额为肆拾捌万元整（____元），具体计算方式为：00_____25_____12。2.租期自____年____月____日起至____年____月____日止，租金标准为____元/平方米/月。年租金总额为伍拾柒万陆仟元整（____元），具体计算方式为：1600_____30_____12。3.三个租期年度内，平均租金标准为____元/平方米/月。二、租金支付时间与方式：1.第一年度租金需在签订本合同时一次性交清。若乙方在签订合同后因故取消租赁，该年度租金不予退还，作为甲方搬迁费用和经营损失的补偿。2.第二年度租金需在第一租期年度末的最后一周内交清。3.第三年度租金需在第二租期年度末的最后一周内交清。4.甲方在收取租金后，应向乙方开具正式发票。三、租赁期内乙方承担的费用：1.甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，并交付正南大门供乙方使用。乙方需自行负责租赁办公楼内的防火、防盗及安全等工作，相关损失由乙方自行承担。2.水、电费按表计量，由乙方支付给甲方后，再由甲方向水电费管理部门缴纳。电价按供电局当期平均单价执行。3.供暖费由乙方直接向开发区供暖部门缴纳，按计量表计费。4.与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用（如卫生费等），由乙方直接缴纳。四、房屋交付与返还：1.甲方需在____年____月____日前将租赁办公楼腾空，并依据《租赁房产交付清单》与乙方现场核验房产及相关设施。核验无误后，甲方将房门钥匙交付乙方，双方在清单上签字确认，即视为房屋移交完成。乙方可进行整理装修。2.乙方需在____月____日前向甲方缴纳保证金____万元。合同到期或终止时，乙方返还租赁房产并经双方确认无误后，甲方将保证金退还乙方。3.租赁期满或合同解除后，乙方需在____日内腾空房屋（腾房期间按当年租金标准支付租金），清除杂物并打扫干净。经双方核验后，乙方将房门钥匙移交甲方，并在《租赁房产交付清单》上签字确认，即视为房屋返还完成。4.房产返还时，双方应结清各自应承担的相关费用。乙方自置的能移动的办公物品等自行收回；与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。五、房屋及附属设施的维护：1.租赁期内，甲方应确保房屋框架结构安全。乙方发现安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修；逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修并承担费用。3.乙方应妥善管理、使用并爱护房屋及其附属设施、财产。因乙方管理不善或不合理使用导致损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。若乙方拒不维修或赔偿的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4.因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属设施损耗，乙方不承担责任。六、合同解除与违约责任：1.经双方协商一致，可解除本合同。2.符合以下情形之一的，本合同终止且双方互不承担违约责任：（1）房屋因城市建设需要被列入拆迁范围的；（2）因地震等不可抗力导致房屋损毁或其他损失的。3.甲方迟延交付办公房的，每迟延一日按年租金的50/000支付违约金；乙方迟延支付租金的，每迟延一日按年租金的50/000支付违约金；迟延超过____日的，甲方有权单方解除合同并收回办公楼。4.甲方需提前收回房屋的，应提前____日通知乙方并退还剩余租金；乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方并按三年租金的平均单价计算相关费用。七、争议解决：本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向安宁区人民法院提起诉讼。八、其他规定：1.本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各执两份。2.《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.合同履行期间如有未尽事宜，双方可签订补充2024年办公房屋租赁合同参考模板（二）房屋租赁合同条款改写第三条租赁期限租赁期限明确界定为自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金支付该房屋月租金固定为____元人民币。租赁期间，若遇国家政策调整导致租金标准变动，则依据新政策执行；除上述情况外，出租方无权单方面调整租金。第五条付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金____元人民币。租金支付周期为（月/季/年），乙方应于每（月/季/年）的第____个月的____日，按时将租金交付给甲方。第六条房屋交付甲方需在合同生效后的____日内，将房屋交付乙方使用。第七条产权保证甲方承诺，交易时该房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，涉及按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均需在房屋交付前妥善处理完毕。交易后若发现未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修与养护租赁期间，甲方需定期对房屋及其附属设施进行检查与修缮，周期为____年一次，乙方应给予积极配合，不得阻挠施工。重大修缮费用由____方承担，日常维修费用则由____方承担。若因乙方管理不善导致房屋或设备损坏，相关维修费用及损失赔偿由乙方负责。乙方还需遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担相应责任。第九条装修与结构变动乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或安装影响房屋结构的设备，需事先获得甲方书面同意，费用自理。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程费用。第十条租赁费用分担租赁期间，以下费用由乙方承担并按时支付，逾期支付需承担违约责任：水费、电费、煤气费、供暖费及物业管理费等。如遇政府征收未列明但与房屋使用相关的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满处理租赁期满，本合同自动终止，乙方需将房屋归还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方需在合同期满前____个月给予正式书面答复。双方同意续租后，应重新签订租赁合同。第十二条乙方违约情形乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：擅自转租、转借或调换使用房屋；擅自改变房屋结构或用途；累计欠租____个月；无正当理由闲置房屋____个月；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋。第十三条合同提前终止租赁期间，任一方提出终止合同均需提前半年书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在终止合同书生效前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方，且不承担乙方经济损失的补偿责任。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需携带本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违约均需按年度向对方支付年度租金____%的滞纳金作为违约赔偿。第十六条不可抗力免责因不可抗力导致房屋毁损或损失双方互不承担责任。第十七条补充协议本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如两者内容相冲突则以补充协议为准。第十八条合同附件本合同之附件均为合同不可分割的一部分。合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未明确的事项均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条公证要求若甲、乙双方中有一方或双方为境外组织或个人则本合同需经房屋所在地公证机关公证。第二十条争议解决合同履行过程中发生的争议由甲、乙双方协商解决；协商不成时双方同意按以下第（_____）项方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；