2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务标准6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.产权过户与登记7.1产权过户责任7.2登记手续办理7.3相关费用承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2出租方信息1.2.1名称：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付，采用银行转账方式支付。3.4付款时间：每月____日4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：自____年____月____日起____日内完成房屋交付。4.2.1房屋结构安全、无安全隐患；4.2.2房屋内部设施齐全、完好；4.2.3房屋外部环境整洁、无障碍物。4.3验收流程：租赁方在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并填写验收报告。5.物业管理服务内容5.1.1房屋及配套设施的日常维护；5.1.2公共区域的环境卫生；5.1.3公共设施的维修保养；5.1.4安全保卫；5.1.5社区管理。5.2物业管理费用：每月物业管理费为人民币____元整。5.3物业管理服务标准：根据《物业管理条例》及相关规定执行。6.维修与保养6.1维修责任：租赁方负责房屋内部设施的维修与保养，出租方负责房屋结构及公共设施的维修与保养。6.2保养责任：租赁方应定期对房屋进行保养，确保房屋的正常使用。6.3维修费用承担：房屋维修费用按实际发生金额由责任方承担，但每月维修费用不得超过人民币____元。7.产权过户与登记7.1产权过户责任：租赁期满后，如租赁方有意购买房屋，出租方应配合办理产权过户手续。7.2登记手续办理：租赁方在办理产权过户手续时，应承担相关税费及手续费。7.3相关费用承担：产权过户过程中产生的相关费用，由租赁方承担。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。8.1.2如租赁方违反房屋用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.1.3如租赁方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付违约金，违约金比例为每日租金的____%。8.2.2如出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用房屋，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.3违约金计算方法违约金计算方法按照逾期天数或违约行为的具体情况，以实际损失为基础，按比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现法律规定的解除情形。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3出现法律规定的终止情形。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前____日书面通知对方，并按照约定处理后续事宜。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现法律规定的变更情形。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更生效时间合同变更协议签订之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第十条。13.3合同终止后事宜处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及财产的交接事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等。15.1.2第三方是指独立于甲乙双方之外的第三方主体，其介入合同履行是基于合同约定或法律法规的规定。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的权利包括但不限于获取必要信息、接受甲乙双方的委托、收取合理费用等。15.2.3第三方的义务包括但不限于按照约定提供专业服务、保守商业秘密、承担相应的法律责任等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来。15.3.2第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入的具体情形15.4.1中介方：在房屋租赁和物业管理过程中，中介方负责提供信息、促成交易、协调双方关系等。15.4.2评估机构：在房屋租赁合同签订前，评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.4.3监理方：在房屋租赁和物业管理过程中，监理方负责监督工程质量、进度等。15.4.4维修保养服务提供方：在房屋租赁和物业管理过程中，维修保养服务提供方负责房屋的维修保养工作。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。15.5.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入的具体原因、预期目标等。16.2第三方的选定16.2.1第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.2甲乙双方应共同参与选定第三方，并签订相关协议。16.3第三方的职责16.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.2未约定的，费用由提出介入的甲乙双方承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件包括但不限于：18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方职责已完成；18.1.3双方协商一致终止介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金金额、付款方式、物业管理服务内容、维修与保养责任、违约责任、争议解决等条款。2.物业管理服务协议详细要求和说明：包括物业管理服务范围、物业管理费用、服务标准、维修保养责任、违约责任、争议解决等条款。3.房屋评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果、评估日期等。4.房屋交接清单详细要求和说明：包括房屋及附属设施清单、损坏情况记录、验收报告等。5.第三方中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介方，应包括中介方的基本信息、中介服务内容、中介费用、违约责任等条款。6.维修保养服务协议详细要求和说明：如涉及维修保养服务提供方，应包括服务内容、服务标准、费用、违约责任等条款。7.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。8.合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等条款。9.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于合同附件、法律法规、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、违反房屋用途、损坏房屋等。责任认定：租赁方应支付滞纳金、赔偿损失、修复或赔偿房屋损坏等。示例：租赁方未按时支付租金，逾期一个月，应支付滞纳金人民币____元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、违反合同约定、造成租赁方损失等。责任认定：出租方应支付违约金、赔偿损失、修复或赔偿房屋损坏等。示例：出租方未按时交付房屋，逾期一个月，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露商业秘密、造成甲乙双方损失等。责任认定：第三方应承担赔偿责任、支付违约金、停止违约行为等。示例：第三方泄露商业秘密，造成甲乙双方损失，应赔偿人民币____元。4.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按标准提供服务、造成公共设施损坏、泄露业主信息等。责任认定：物业管理方应承担赔偿责任、支付违约金、停止违约行为等。示例：物业管理方未按标准提供服务，造成业主损失，应赔偿人民币____元。全文完。2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化行为，明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现物业管理与房屋租赁的有机结合，共同维护物业管理区域的和谐与安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.门脸房屋：指位于商业街区、繁华地段、交通便利位置，具有独立出入口、独立产权的房屋。2.物业管理：指物业管理企业根据业主大会的授权，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、服务等活动。3.一体化：指将门脸房屋租赁与物业管理有机结合，实现租赁双方在物业管理方面的共同参与和协作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将门脸房屋出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给物业管理企业的物业管理费用。4.维修责任：指甲方和乙方在房屋租赁期间对房屋及其附属设施设备的维修责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金和物业管理费。2.甲方有义务保证房屋及其附属设施设备的完好，对乙方使用期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方应及时维修。3.甲方有义务协助乙方办理租赁房屋的物业管理手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有物业管理服务。2.乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及其附属设施设备。4.乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的和谐与安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后3个工作日内，将首期租金及物业管理费支付给甲方。2.乙方应按照本合同约定，按月支付租金和物业管理费。3.甲方应在乙方支付租金和物业管理费后，向乙方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因房屋所有权变更等原因，无法继续履行合同；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因乙方违约解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金；3.因甲方违约解除合同，甲方应向乙方支付违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备完好地交还给甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.物业管理费：乙方应按照物业管理服务内容和服务标准支付物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等费用。3.其他费用：根据本合同约定，乙方可能需要支付的其他费用，如水电费、网络费、有线电视费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，首付款金额为租金总额的20%。2.每月租金：乙方应于每月的15日前支付当月的租金。3.物业管理费：乙方应于每月的15日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.乙方支付的租金和物业管理费应直接支付至甲方指定的账户或物业管理公司。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付房屋或提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方因房屋质量问题或物业管理不善导致乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备的，应承担赔偿责任。3.乙方违反物业管理规定，造成物业管理区域秩序混乱的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式。2.若违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付差额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋损坏或无法使用，或因政策调整导致合同无法继续履行等情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方同意后，可以依法转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、秘密等特殊事项；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对物业管理权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在物业管理区域内进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护物业管理区域的秩序和安全。2.乙方应积极配合甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论物业管理相关事宜。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方应协商一致后另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁与物业管理一体化合同正本2.房屋产权证明文件3.物业管理服务内容和服务标准4.甲乙双方的身份证明文件5.合同签订当日的照片或录像资料6.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按时交付房屋或提供物业管理服务。b.未按照合同约定维修房屋及其设施设备。c.隐瞒房屋真实情况。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。c.违反物业管理规定，造成物业管理区域秩序混乱。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。甲乙双方可协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.物业管理：指物业管理企业根据业主大会的授权，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、服务等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间房屋出现质量问题，维修责任划分不清。物业管理费用标准变动，引起双方争议。乙方违反物业管理规定，但甲方未能及时发现和制止。2.解决办法：对于房屋质量问题，甲乙双方应协商解决，必要时可请第三方鉴定。物业管理费用变动时，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。甲方应加强对物业管理区域的巡查，及时发现问题并采取相应措施。甲乙双方应加强沟通，提高物业管理水平和租赁质量。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应负责物业管理服务的提供，确保物业管理区域的安全、整洁和有序。第三方应按照合同约定，对物业管理区域内发生的突发事件进行处理。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理费。第三方有权要求甲方和乙方遵守物业管理规定。4.第三方义务：第三方应保证物业管理服务的质量和效率。第三方应接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及物业管理服务。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用和改善。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前提前解除合同，但需支付提前解除合同的通知金。乙方有权在房屋租赁期间享受物业管理区域内提供的各项服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或物业管理费。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行必要的监督管理，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及物业管理费。甲方可对物业管理区域内进行必要的改造和升级。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。乙方不得违反物业管理规定，造成物业管理区域秩序混乱。全文完。2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3合同期限1.4合同金额及支付方式1.5合同签订日期1.6合同生效日期第二条租赁双方权利义务2.1承租方权利2.2承租方义务2.3出租方权利2.4出租方义务第三条房屋租赁期间管理3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务费用3.3物业管理服务质量要求3.4物业管理服务期限3.5物业管理服务变更及终止第四条房屋租赁期间费用及支付4.1租金及支付方式4.2水电费及其他公共事业费4.3物业管理费4.4其他费用4.5费用调整第五条房屋租赁期间维修保养5.1承租方维修保养责任5.2出租方维修保养责任5.3紧急维修处理5.4维修费用承担第六条房屋租赁期间合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更内容6.4合同变更效力第七条房屋租赁期间合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除效力7.4合同解除后的处理第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担方式8.4违约责任赔偿范围第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十条合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同终止后的处理第十二条合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除后的权利义务12.2合同终止后的权利义务第十三条合同解除及终止后的争议解决13.1合同解除及终止后的争议解决方式13.2合同解除及终止后的争议解决程序13.3合同解除及终止后的争议解决地点13.4合同解除及终止后的争议解决费用第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同标的物基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.4合同金额及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付1.5合同签订日期：____________________1.6合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二条租赁双方权利义务2.1承租方权利2.1.1按照合同约定使用房屋2.1.2享有房屋的占有、使用、收益权2.1.3在租赁期间，有权要求出租方维修房屋2.2承租方义务2.2.1按时支付租金2.2.2不得擅自改变房屋结构及用途2.2.3保持房屋及附属设施完好2.3出租方权利2.3.1收取租金2.3.2检查房屋使用情况2.3.3享有合同约定的其他权利2.4出租方义务2.4.1保证房屋符合租赁用途2.4.2按时交付房屋2.4.3维护房屋及附属设施第三条房屋租赁期间管理3.1物业管理服务内容3.1.1清洁卫生3.1.2保安巡逻3.1.3维修保养3.1.4绿化养护3.2物业管理服务费用3.2.1物业管理服务费用为每月____元/平方米3.2.2支付方式：每月____日前支付，与租金一同支付3.3物业管理服务质量要求3.3.1保持房屋及公共区域整洁3.3.2保障房屋及公共安全3.3.3及时处理房屋及公共设施故障3.4物业管理服务期限3.4.1与租赁期限一致3.4.2可根据实际情况调整3.5物业管理服务变更及终止3.5.1物业管理服务变更需经双方协商一致3.5.2物业管理服务终止需提前____天通知对方第四条房屋租赁期间费用及支付4.1租金及支付方式4.1.1租金总额：____________________元4.1.2支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付4.2水电费及其他公共事业费4.2.1水电费及其他公共事业费由承租方承担4.2.2支付方式：按实际使用量支付，每月____日前支付4.3物业管理费4.3.1物业管理费为每月____元/平方米4.3.2支付方式：每月____日前支付，与租金一同支付4.4其他费用4.4.1其他费用包括但不限于：房屋维修费、装修费等4.4.2支付方式：根据实际情况协商确定第五条房屋租赁期间维修保养5.1承租方维修保养责任5.1.1承租方负责房屋及附属设施的日常维修保养5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途5.2出租方维修保养责任5.2.1出租方负责房屋主体结构及共用设施的维修保养5.2.2出租方在接到承租方报修后，应在____小时内响应5.3紧急维修处理5.3.1紧急维修指影响房屋安全或正常使用的维修5.3.2紧急维修处理时间：____小时内5.4维修费用承担5.4.1承租方负责日常维修保养费用5.4.2出租方负责房屋主体结构及共用设施的维修费用第六条房屋租赁期间合同变更6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规及政策规定6.2合同变更程序6.2.1双方签署书面变更协议6.2.2协议经双方签字（或盖章）后生效6.3合同变更内容6.3.1租赁期限、租金、物业管理费等6.3.2其他经双方协商一致变更的内容6.4合同变更效力6.4.1变更后的合同条款具有同等法律效力第七条房屋租赁期间合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出现不可抗力情况7.1.3出租方或承租方违约7.2合同解除程序7.2.1双方签署书面解除协议7.2.2协议经双方签字（或盖章）后生效7.3合同解除效力7.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜7.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金7.4合同解除后的处理7.4.1承租方应将房屋交还给出租方7.4.2出租方应退还承租方已支付的租金及押金7.4.3双方应按照协议约定处理其他相关事宜第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.1.3如承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。8.2.2如出租方未履行物业管理服务义务，承租方有权要求出租方承担相应的责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任以金钱赔偿为主。8.3.2如违约行为对对方造成重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4违约责任赔偿范围8.4.1违约金8.4.2修复费用8.4.3损失赔偿8.4.4其他费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面争议通知。9.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决地点9.3.1合同签订地人民法院。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋租赁合同10.1.2物业管理服务协议10.1.3房屋现状描述10.1.4其他相关文件10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。11.2合同终止11.2.1合同期满自动终止。11.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二条合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除后的权利义务12.1.1合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.1.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金。12.2合同终止后的权利义务12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。12.2.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金。第十三条合同解除及终止后的争议解决13.1合同解除及终止后的争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2合同解除及终止后的争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面争议通知。13.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。13.3合同解除及终止后的争议解决地点13.3.1合同签订地人民法院。13.4合同解除及终止后的争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理服务提供方、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其约定的义务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。2.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.1.3第三方协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议约定，履行相应的服务或提供相应的担保。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付相关费用。3.1.3第三方有权根据协议约定，在特定情况下解除协议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务或担保。3.2.2第三方应保证其服务的合法性和合规性。3.2.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据协议约定和实际情况确定。4.1.1第三方提供的服务或担保所产生的直接经济损失。4.1.2第三方违反协议约定所造成的损失。4.1.3第三方因疏忽或过失给甲乙双方造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方签订的协议约定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方与甲乙双方之间的关系属于委托代理关系。5.2.2第三方仅对甲乙双方承担协议约定的责任。5.2.3第三方不得擅自与甲乙双方以外的第三方签订任何协议或进行交易。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议解决方式如下：7.1.1双方应通过协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十条本合同与第三方协议的优先级10.1如本合同与第三方协议之间发生冲突，以双方协商一致并签署的第三方协议为准。第十一条其他11.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等。附件说明：是本合同的核心文件，明确了租赁双方的权利义务。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务费用、服务质量要求、服务期限、服务变更及终止等。附件说明：明确了物业管理服务的具体内容和要求，保障了租赁双方的权益。3.房屋现状描述详细要求：包括房屋的装修情况、设施设备状况、附属设施情况等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，有助于明确房屋的初始状态。4.房屋维修保养记录详细要求：包括维修保养的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：记录了房屋在租赁期间的维修保养情况，便于双方后续的维护和责任划分。5.水电费及其他公共事业费清单详细要求：包括水费、电费、燃气费、物业管理费等费用的金额、支付时间等。附件说明：记录了租赁期间的水电费及其他公共事业费，便于双方核对和结算。6.第三方协议详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：明确了第三方介入的具体事宜，保障了租赁双方的权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。附件说明：明确了争议解决的具体流程，有助于双方在发生争议时快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2出租方未按时交付房屋。1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。1.4出租方未履行物业管理服务义务。1.5第三方未按照协议约定履行服务或提供担保。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据本合同约定和相关法律法规，由双方协商认定。2.2责任认定标准：2.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。2.2.2出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。2.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。2.2.4出租方未履行物业管理服务义务，承租方有权要求出租方承担相应的责任。2.2.5第三方未按照协议约定履行服务或提供担保，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期三天，应向出租方支付租金总额的____%作为违约金。3.2出租方未按时交付房屋，逾期五天，应向承租方支付租金总额的____%作为违约金。3.3承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用及违约责任。全文完。2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同3合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5房屋附属设施第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4房屋使用范围3.5租赁保证金第四章物业管理事项4.1物业管理范围4.2物业管理费及支付方式4.3物业服务内容4.4业主公约及管理规定4.5物业维修责任第五章房屋维护保养5.1业主责任5.2承租人责任5.3房屋维修标准5.4维修费用承担5.5维修流程第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用6.4争议解决地点第七章违约责任7.1业主违约责任7.2承租人违约责任7.3第三方违约责任7.4违约责任承担第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除通知第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜处理第十章其他约定10.1不可抗力条款10.2信息保密条款10.3通知与送达条款10.4合同附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案费用第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2物业管理合同附件12.3其他附件第十三章合同争议解决方式13.1仲裁条款13.2诉讼条款13.3争议解决机构13.4争议解决费用第十四章合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于2025年[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同自2025年[开始日期]起至[结束日期]止。第二章房屋信息2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[面积]2.3房屋结构[结构描述]2.4房屋现状[现状描述]2.5房屋附属设施[设施列表]第三章租赁事项3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年。3.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。3.3租金调整机制租金调整机制如下：[调整机制描述]3.4房屋使用范围乙方仅可使用房屋作为[使用目的]。3.5租赁保证金乙方需支付[保证金金额]作为租赁保证金，租赁期满无违约行为后退还。第四章物业管理事项4.1物业管理范围[管理范围描述]4.2物业管理费及支付方式物业管理费为每月[管理费金额]，支付方式为[支付方式]。4.3物业服务内容[服务内容列表]4.4业主公约及管理规定乙方需遵守[业主公约及管理规定]。4.5物业维修责任[维修责任描述]第五章房屋维护保养5.1业主责任[业主责任描述]5.2承租人责任[承租人责任描述]5.3房屋维修标准[维修标准描述]5.4维修费用承担[费用承担描述]5.5维修流程[维修流程描述]第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为[解决方式]。6.2争议解决期限争议解决期限为[期限]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.4争议解决地点争议解决地点为[地点]。第七章违约责任7.1业主违约责任[业主违约责任描述]7.2承租人违约责任[承租人违约责任描述]7.3第三方违约责任[第三方违约责任描述]7.4违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。8.2合同解除条件（1）[解除条件1]（2）[解除条件2]8.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。8.4合同变更与解除通知任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）其他法定终止情形9.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.3合同终止后事宜处理合同终止后，双方应妥善处理剩余的物业管理事宜。第十章其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。10.2信息保密条款双方对