房产转让合同

房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义与术语1.1房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，房产证编号为____________________。1.2转让：指甲方将房产的所有权转移给乙方。1.3受让：指乙方接受甲方的房产转让。第二章房产转让2.1甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。2.2转让房产的具体情况如下：2.2.1房产面积：________________平方米。2.2.2房产性质：________________。2.2.3房产用途：________________。2.2.4房产现状：________________。第三章转让价格与支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方房产。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款的____%作为首付款。3.2.2乙方应于合同约定的交房日期前，将剩余购房款支付给甲方。第四章房产交付与过户4.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。4.3房产过户费用由乙方承担。第五章房产质量与维修5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。5.2甲方保证房产的结构安全，不存在重大安全隐患。5.3乙方在接收房产后，如发觉存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或承担修复费用。5.4房产在交付后，乙方应按照国家相关规定，承担房屋维修保养责任。5.5甲方应提供房产的维修保养记录，乙方应予以查阅。第六章权属与纠纷处理6.1甲方保证对房产拥有完全的所有权，不存在任何第三方权益主张。6.2甲方应保证房产在转让前不存在任何未了结的租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。6.3如因房产权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4乙方在发觉房产存在权属纠纷时，有权暂停支付购房款，并要求甲方在规定期限内清除纠纷。6.5若因房产权属问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。第七章房产交付条件与验收7.1甲方应在交付房产时，保证房产符合以下条件：7.1.1房产的结构完整，不存在安全隐患。7.1.2房产内部设施齐全，功能正常。7.1.3房产附属设施（如电梯、供电、供水等）正常运行。7.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产符合交付条件。7.3如乙方在验收过程中发觉房产不符合交付条件，有权要求甲方在规定期限内整改。7.4整改后，乙方应再次进行验收，确认房产符合交付条件。第八章房产过户手续8.1甲方应提供以下文件和材料，以便乙方办理房产过户手续：8.1.1房产证原件及复印件。8.1.2甲方身份证明文件。8.1.3房产转让合同。8.1.4其他可能需要的文件和材料。8.2乙方应在收到甲方提供的文件和材料后，尽快办理房产过户手续。8.3乙方应承担因过户产生的相关税费。8.4甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的信息等。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方如未能按照约定时间、条件交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4违约金的具体数额，双方另行约定。第十章终止与解除10.1在以下情况下，本合同终止：10.1.1双方按照本合同的约定完成房产的转让与受让。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3法律、法规规定或政策变化导致合同无法继续履行。10.2在以下情况下，本合同可以解除：10.2.1一方明确表示不履行合同义务。10.2.2一方因不可抗力无法履行合同义务。10.2.3一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正。10.3合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理已支付购房款、交付房产等相关事宜。10.4合同终止或解除后，本合同的保密条款、争议解决条款继续有效。第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.4如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.4仲裁费用由败诉方承担。第十三章法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地、履行地均为_______省/市。13.3双方因本合同产生的争议，应提交至_______人民法院管辖。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十五章附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件甲方（转让方）签字：_____________