房屋自愿转让合同范本

房屋自愿转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋所有权，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方作为专业房地产中介机构，具备相关业务资质，同意协助甲方进行房屋转让事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，达成如下房屋自愿转让合同。

一、房屋基本情况

1.1甲方转让的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为：XXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXX。

1.2房屋面积：XX平方米。

1.3房屋结构：XX。

1.4房屋用途：XX。

1.5房屋共有情况：XX。

二、转让背景及前提条件

2.1甲方保证所转让的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，不存在抵押、查封等影响转让的情况。

2.2甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意接受甲方的房屋转让。

2.3甲方已取得房屋所在地城市规划部门同意转让的批准文件。

2.4双方确认，本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，甲方应继续承担房屋的所有权风险，包括但不限于房屋损毁、灭失等。

三、双方声明与保证

3.1甲方声明与保证：本合同签订之日，甲方具备完全民事行为能力，且所转让的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2乙方声明与保证：本合同签订之日，乙方具备合法的经营资质，且将按照甲方的要求，积极履行本合同项下的义务。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，并按照本合同的约定完成房屋过户等相关手续。具体内容包括但不限于：甲方提供房屋权属证明、协助乙方办理房屋过户手续；乙方支付房屋转让价款、承担过户费用；双方共同遵守合同约定，确保房屋转让过程顺利进行。

第二条定义

1.房屋权属证明：指甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.房屋过户：指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的法律手续。

3.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋转让费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

（2）甲方应提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，以及配合乙方办理相关政府部门审批手续。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，完成房屋过户手续。

（5）甲方应承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用。

（6）甲方不得在合同履行期间擅自将房屋转让给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，以确保房屋权属清晰。

（2）乙方应按照本合同的约定支付转让价款。

（3）乙方应承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用。

（4）乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，按照政府部门的要求提供相关资料。

（5）乙方在合同约定的履行期限内，完成房屋过户手续。

（6）乙方不得在合同履行期间擅自将房屋转让给第三方。

（7）乙方应按照合同约定，按时支付转让价款，如逾期支付，应按照约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋转让价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金；

2.在房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的50%转让价款。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“房屋转让价款”。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金：本合同签订之日起3个工作日内；

2.办理房屋过户手续：本合同签订之日起XX个月内；

3.乙方支付剩余转让价款：房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照合同约定提供房屋权属证明，或房屋存在权属纠纷、被查封等影响转让的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；

（2）如甲方在合同履行过程中擅自将房屋转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的20%；

（3）如甲方未能在约定履行期限内完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照合同约定支付定金或剩余转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的20%；

（2）如乙方在合同履行过程中擅自将房屋转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的20%；

（3）如乙方未能在约定履行期限内完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守争议解决机构的决定，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋权属证明、双方身份证明等文件，为本合同不可分割的一部分。