店铺出兑合同范本文件

店铺出兑合同范本文件1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅作为合同存档使用，不对外公开）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅作为合同存档使用，不对外公开）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商圈的成熟店铺资源，且具备丰富的商业运营经验；乙方作为品牌管理公司，具备优秀的品牌运营能力及市场拓展实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店铺转让给乙方经营事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方自愿将其拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的店铺（以下简称“店铺”）出兑给乙方，乙方同意接受并按约定支付出兑款。

2.甲方承诺店铺具备合法的经营资质，不存在任何法律、法规、政策等限制或禁止转让的情形。

3.乙方具备良好的信誉及经营实力，愿意承担店铺的经营风险及责任。

4.双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕期间，甲方负责办理与店铺转让相关的手续，乙方负责筹备店铺经营所需的各项条件。

二、双方合作目标

甲乙双方通过本次店铺出兑，实现以下合作目标：

1.乙方通过接手甲方店铺，借助甲方已有的客户资源及市场知名度，快速拓展市场份额。

2.甲方通过转让店铺，实现资产变现，优化资源配置。

3.双方共同致力于提升店铺的经营效益，实现互利共赢。

三、合同关联性

本合同作为店铺出兑的法律文件，明确了双方在出兑过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保合同顺利实施。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的店铺转让给乙方，乙方承担店铺的经营与管理，实现店铺的顺利出兑及持续运营。具体内容包括：

1.店铺的转让手续及相关文件的办理与交接；

2.店铺资产的清点、核实及转让；

3.店铺经营权的转移；

4.店铺经营所需资质、证照的变更；

5.双方在合同履行期间的权利与义务。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.店铺：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产及附属设施、设备。

2.转让款：指甲方出售店铺给乙方所收取的款项。

3.履行期限：指甲乙双方约定的合同履行时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按时支付转让款；

（2）甲方有权监督乙方在合同约定范围内的店铺经营；

（3）甲方有权要求乙方承担合同约定的经营风险及责任。

2.义务：

（1）甲方应确保店铺具备合法的经营资质，无法律、法规、政策等限制或禁止转让的情形；

（2）甲方应协助乙方办理与店铺转让相关的手续，包括但不限于证照变更、资产清点等；

（3）甲方应在合同约定的期限内完成店铺的转让手续，确保乙方顺利接手经营。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营店铺；

（2）乙方有权要求甲方按约定时间办理转让手续，确保店铺顺利交接；

（3）乙方有权要求甲方提供店铺经营所需的合法证照及相关资料。

2.义务：

（1）乙方应按时支付甲方转让款，并根据合同约定履行支付义务；

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营店铺，确保店铺的正常运营；

（3）乙方应承担店铺经营过程中的风险及责任，包括但不限于员工工资、租赁费用、税收等；

（4）乙方应合理维护甲方品牌形象，不得从事损害甲方声誉的行为；

（5）合同履行期间，乙方应按约定向甲方报告店铺的经营状况，并在合同到期时办理店铺的归还或续约手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定店铺转让款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让款的50%作为定金；

2.乙方在办理完店铺转让手续并接手经营后十个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让款；

3.支付方式为银行转账，甲方应在合同中指定收款账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

1.乙方支付定金：合同签订之日起五个工作日内；

2.甲方完成店铺转让手续：合同签订之日起______个月内；

3.乙方支付剩余转让款：接手经营后十个工作日内；

4.合同到期或提前终止时，乙方应按照约定办理店铺的归还或续约手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间办理店铺转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%；

2.甲方提供的店铺存在法律、法规、政策等限制或禁止转让的情形，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的定金，并支付等额的赔偿金；

3.甲方未按约定提供店铺经营所需的合法证照及相关资料，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的违约金；

2.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，损害甲方声誉，甲方有权解除合同，并要求乙方支付等额的赔偿金；

3.乙方未按约定维护甲方品牌形象，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%；

4.合同到期或提前终止时，乙方未按约定办理店铺的归还或续约手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方共同签署的任何变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失合同履行能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）店铺产权证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）店铺经营所