工商房子合同范本

工商房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______工商房屋开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______工商房屋中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事工商房屋开发的企业，拥有丰富的房源和良好的信誉；乙方是一家专业提供工商房屋中介服务的公司，具有广泛的市场渠道和专业的服务团队。双方在长期的市场调研和商务洽谈的基础上，为实现资源整合、互利共赢，经友好协商，决定就以下条款达成合作：

（一）甲方将其名下具备合法产权的工商房屋授权乙方进行租赁或销售代理；

（二）乙方利用自身专业优势和市场渠道，为甲方寻找合适的承租方或买方；

（三）双方按照本合同约定的条款，共同履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同的签订旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方的长期合作奠定基础。以下为双方具体的权利和义务条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下的工商房屋授权乙方进行租赁或销售代理，乙方利用其市场渠道和专业服务，为甲方寻找并促成租赁或销售交易。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法产权的工商房屋信息及相关资料；

2.乙方负责工商房屋的推广、带看、洽谈、签约等中介服务；

3.双方共同遵守本合同约定的条款，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.工商房屋：指甲方拥有合法产权，用于商业、办公、生产等经营性用途的房产。

2.租赁或销售代理：指乙方作为甲方的代理人，为甲方寻找承租方或买方，并协助双方完成租赁或销售合同的过程。

3.合同标的：指甲方授权乙方代理的工商房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金或销售款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并定期向甲方汇报业务进展；

（3）甲方有权对乙方的不当行为提出整改要求，直至解除合同。

2.义务：

（1）甲方应保证提供的工商房屋具备合法产权，无权属争议；

（2）甲方应向乙方提供工商房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）甲方应按时支付乙方中介服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的中介服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的工商房屋信息及相关资料；

（3）乙方有权在合同约定范围内开展中介服务活动。

2.义务：

（1）乙方应积极开展工商房屋的租赁或销售代理业务，努力为甲方寻找合适的承租方或买方；

（2）乙方应确保向甲方提供的客户信息真实、有效，不得弄虚作假；

（3）乙方应遵守相关法律法规，确保中介服务活动合规、合法；

（4）乙方应按照约定向甲方汇报业务进展，及时处理甲方提出的整改要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，工商房屋的租金或销售价格由甲方制定，乙方在代理过程中应遵循甲方确定的价格策略。

2.支付方式：甲方应按照租赁或销售合同约定的方式向乙方支付中介服务费用。

3.支付时间：中介服务费用支付时间为工商房屋租赁合同或销售合同生效，且甲方收到租金或销售款项后的七个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同有效期内提供完整的工商房屋信息及相关资料，确保乙方顺利开展中介服务。

3.乙方应在合同有效期内积极开展中介服务，努力达成租赁或销售目标。

4.关键时间节点：双方应根据实际业务进展，协商确定并书面通知对方关于工商房屋租赁或销售的关键时间节点。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法产权的工商房屋及相关资料，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定中介服务费用的______%。

2.甲方未按时支付中介服务费用，每逾期一日，应按照应付款项的______%向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定开展中介服务，或在中介服务过程中弄虚作假，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定中介服务费用的______%。

2.乙方泄露甲方工商房屋信息，给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定时间节点完成中介服务，每逾期一日，应按照合同约定中介服务费用的______%向甲方支付违约金。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将予以中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.除非另有约定，仲裁费用、律师费用等由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至本合同记载的对方地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于返还已收款项、支付未付费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但