二手商铺买卖法律合同范本

二手商铺买卖法律合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______省______市______区______路______号的二手商铺，用于开展商业活动；乙方作为该商铺的合法所有权人，同意将该商铺出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手商铺买卖事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方已充分了解乙方的商铺情况，包括但不限于商铺的地理位置、面积、结构、产权现状等，并对商铺的现状表示满意。

1.2乙方保证其对出售的商铺拥有完全、合法的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3双方确认，本合同签订前，已充分了解并确认了对方的身份信息、资质文件，保证本合同的签订及履行不违反相关法律法规。

二、定义

2.1本合同所述“二手商铺”，是指位于______省______市______区______路______号，面积______平方米的商铺。

2.2“产权现状”是指商铺的房地产权证、土地使用权证等相关权证齐全，且不存在任何抵押、查封等权利限制。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权在合同签订后，按照约定支付购房款，获得商铺的合法所有权。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定的时间和金额支付购房款，并承担因购房所产生的相关税费。

（3）甲方应按照国家法律法规和当地政策，合法使用商铺，不得用于违法活动。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应在合同签订后，协助甲方办理商铺产权过户手续，确保甲方获得合法的所有权。

（3）乙方应保证商铺的产权现状，如有权属纠纷、债务纠纷等问题，应由乙方负责解决。

四、价格与支付条件

4.1商铺总价为人民币______元（大写：______元整）。

4.2甲方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%；

（2）办理产权过户手续前，支付购房款的______%；

（3）产权过户完成后______个工作日内，支付剩余购房款。

五、履行期限

5.1本合同签订之日起，双方应按照约定的时间履行各自的权利义务。

5.2乙方应在甲方支付首付款后，及时办理产权过户手续，确保在______个月内完成过户。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定办理产权过户手续，或因产权问题导致过户不能完成，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.2发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于：商铺产权证、土地使用权证、双方身份证明文件等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______商贸有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的二手商铺，实现商铺产权的转让。具体内容包括：商铺的买卖、产权过户、支付购房款、双方的权利义务以及相关的售后服务等。本合同所涉及的商铺位于______省______市______区______路______号，面积为______平方米。

第二条定义

1.“二手商铺”指位于______省______市______区______路______号，面积为______平方米的商用房产。

2.“产权过户”指甲方在支付购房款后，乙方协助甲方将商铺的房地产权证、土地使用权证等相关权证过户至甲方名下的过程。

3.“相关税费”指甲方在购买商铺过程中需承担的契税、印花税、过户费等费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定，获得乙方出售的二手商铺的合法所有权。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

（3）甲方应在合同约定的付款期限内，按时支付购房款及相关税费。

（4）甲方应按照国家法律法规和当地政策，合法使用商铺，不得用于违法活动。

（5）甲方有权要求乙方在产权过户完成后，提供商铺的相关权证复印件。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理商铺产权过户手续。

（3）乙方应保证所出售的商铺不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有问题，乙方应负责解决。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，保证商铺的产权现状，不得擅自变更或处置商铺。

（5）乙方应在产权过户完成后，向甲方提供商铺的使用说明和售后服务。

（6）如乙方未按照约定办理产权过户手续，或因产权问题导致过户不能完成，乙方应承担违约责任，向甲方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利义务履行合同，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下二手商铺的总价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式及时间如下：

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金；

2.甲方应在本合同签订后______个月内，向乙方支付购房款的______%；

3.甲方应在办理产权过户手续前，向乙方支付购房款的______%；

4.甲方应在产权过户完成后______个工作日内，支付剩余购房款。

上述款项支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在本合同签订后______个月内，按照约定支付购房款。

3.乙方应在本合同签订后______个月内，协助甲方办理产权过户手续。

4.双方应在合同有效期内，完成商铺产权过户及相关手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。同时，甲方应按照逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定办理产权过户手续，或因产权问题导致过户不能完成，甲方有权解除合同。乙方应退还甲方已支付的购房款，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

3.如乙方在合同有效期内擅自变更或处置商铺，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的购房款，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。

5.双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择继续履行合同或要求违约方支付违约金及赔偿。

6.违约方支付违约金及赔偿后，合同继续履行的，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方，可以根据不可抗力对履行合同的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

3.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件结束后______个工作日内，向对方提供不可抗力事件的证明。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要调整合同条款。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权选择解除合同。解除合同的一方应退还已支付的款项，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.未经仲裁裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其他费用。

6.本合同签订地人民法院所在地为合同争议的管辖法院，双方同意接受该法院的管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可以专人送达、挂号邮寄或快递方式发送，发送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）经双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于款项结算、产权过户等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：商铺产权证、土地使用权证、双方身份证明文件