监理规范规定合同范本内容

监理规范规定合同范本内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______监理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验。现甲方拟开发位于______省______市______区的______项目（以下简称“项目”），为确保项目质量、进度和投资效益，甲方决定聘请专业的监理公司进行项目监理。

2.乙方是一家具有独立法人资格的专业监理公司，具备甲级监理资质，拥有丰富的监理经验和良好的业务水平。乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供项目监理服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方提供项目监理服务事宜达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

二、合作范围及内容

1.乙方作为项目监理，负责对甲方项目的施工过程进行全面监督、检查和管理，确保项目按照设计文件、相关法律法规和合同约定顺利进行。

2.乙方的主要监理工作内容包括：质量监理、进度监理、投资监理、合同监理、安全监理等。

3.乙方应按照甲方提供的项目资料、设计文件和相关法律法规，制定详细的监理计划和方案，并报甲方审批。

4.乙方在监理过程中，应定期向甲方报告项目进展情况、存在的问题和整改措施，确保项目按期完成。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、办理完毕相关手续之日止。

2.如因特殊情况需要延长或提前解除合同，双方应签订补充协议，明确延长或解除合同的具体事宜。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务。

（2）甲方应按照合同约定及时支付监理费用。

（3）甲方应为乙方提供必要的办公条件，确保乙方顺利开展监理工作。

（4）甲方应积极配合乙方的工作，及时提供项目资料和设计文件。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取监理费用。

（2）乙方应按照合同约定，认真履行监理职责，确保项目质量、进度和投资效益。

（3）乙方应定期向甲方报告项目监理情况，及时解决监理过程中发现的问题。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目无关的信息。

五、价格与支付条件

1.双方根据乙方的监理工作内容、项目规模、工程复杂程度等因素，经协商确定监理费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付监理费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的50%。

（2）项目竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余的监理费用。

六、违约责任

1.如乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停或终止提供监理服务。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，并在合理期限内恢复合同的履行。

八、争议解决

1.本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______监理有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方委托的项目按照预定的质量、进度和投资效益完成，乙方作为专业监理公司，通过对项目施工过程的全面监督、检查和管理，保障项目的顺利进行。具体内容包括但不限于：质量监理、进度监理、投资监理、合同监理、安全监理等，涉及项目的施工、验收、整改等各个阶段。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于______省______市______区的______项目。

2.监理服务：指甲方委托乙方对项目进行的全面监督、检查和管理，包括质量、进度、投资、合同、安全等方面的监理工作。

3.竣工验收：指项目按照设计文件和相关法律法规完成施工，通过政府相关部门的验收合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务，并对乙方的工作进行监督、检查。

2.甲方应按时支付监理费用，确保乙方正常开展监理工作。

3.甲方应提供必要的办公条件，配合乙方开展监理工作，及时提供项目资料和设计文件。

4.甲方应遵守相关法律法规，对项目施工过程中的违法行为承担法律责任。

5.甲方不得干预乙方的正常监理工作，不得要求乙方违反法律法规和职业道德。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取监理费用，并要求甲方按时支付。

2.乙方应认真履行监理职责，对项目施工过程进行全面监督、检查和管理，确保项目按照预定的质量、进度和投资效益完成。

3.乙方应及时向甲方报告项目监理情况，发现问题并提出整改措施，协助甲方解决施工过程中的技术和管理问题。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目无关的信息。

5.乙方应遵守相关法律法规，对监理过程中的违法行为承担法律责任。

6.乙方不得将监理工作转包或分包给其他单位或个人。

7.乙方应配合甲方进行项目竣工验收，确保项目顺利通过政府相关部门的验收。

8.乙方应在合同约定的期限内完成监理工作，如遇特殊情况需延期，应提前与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，乙方向甲方提供的监理服务费总计为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付监理费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付监理费用的50%；

（2）项目竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的监理费用。

4.如甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、办理完毕相关手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付首期监理费用；

（2）项目施工过程中，乙方按照合同约定向甲方报告监理情况；

（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余监理费用。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付监理费用，应向乙方支付逾期付款违约金；

（2）甲方违反合同约定，干预乙方的正常监理工作，导致项目无法按照预定质量、进度和投资效益完成，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所受的损失；

（3）甲方未按约定提供项目资料和设计文件，导致乙方无法正常开展监理工作，应承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供专业、高效的监理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取措施予以整改；

（2）乙方未保守甲方商业秘密，泄露与本项目无关的信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此所受的损失；

（3）乙方未按约定完成监理工作，导致项目无法按照预定质量、进度和投资效益完成，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所受的损失；

（4）乙方将监理工作转包或分包给其他单位或个人，应承担违约责任，赔偿甲方因此所受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在合理期限内恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.如双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，双方同意采用书面形式，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，且影响持续超过90天，使合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务，也不影响双方依法享有的权利和应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议