厂房和工业用地合同范本

厂房和工业用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：详见附件一

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY工业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：详见附件一

合同简介：

甲方是一家专注于高新技术产业发展的企业，拥有位于XX省XX市的厂房和工业用地。为提高资产利用效率，实现产业资源的优化配置，甲方拟将部分厂房和工业用地出租给具备相应资质和需求的乙方。

乙方是一家专业从事制造业的企业，具备丰富的生产经验和良好的市场口碑。为实现产业扩张，提高产能，乙方计划租赁甲方厂房和工业用地进行生产活动。

鉴于双方的合作需求，经友好协商，甲乙双方就厂房和工业用地的租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“厂房”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物。

1.2“工业用地”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权。

1.3“租赁期”指本合同约定的乙方租赁厂房和工业用地的期限。

1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对厂房和工业用地拥有合法的出租权，并确保乙方在租赁期内正常使用。

（2）甲方负责提供厂房和工业用地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（3）甲方应在租赁期内负责厂房和工业用地的维修、保养，确保乙方正常生产。

（4）甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方进行监督、管理。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用厂房和工业用地。

（2）乙方负责租赁期内厂房和工业用地的安全、环保等事宜，并承担相应费用。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房和工业用地恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

三、价格与支付条件

3.1租金标准

甲乙双方约定，厂房和工业用地的年租金为人民币XX万元，租金每XX年调整一次。

3.2支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首期租金：合同签订后XX个工作日内，乙方向甲方支付首期租金。

（2）后续租金：每XX年支付一次，乙方应在每个支付周期的前XX个工作日内支付。

四、履行期限

本合同租赁期为XX年，自合同签订之日起计算。

五、违约责任

5.1甲方的违约责任

（1）甲方未按约定提供厂房和工业用地，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房和工业用地，应承担相应责任。

5.2乙方的违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失，应承担相应责任。

六、不可抗力

甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：XXX科技有限公司

乙方（盖章）：YYY工业有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其厂房和工业用地出租给乙方，以满足乙方的生产需求。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的厂房和工业用地，乙方支付租金并按照约定用途进行生产活动。合同范围涵盖厂房和工业用地的租赁、使用、维护、管理等方面。

第二条定义

1.“厂房”指甲方拥有的、位于合同指定地点的建筑物。

2.“工业用地”指甲方拥有的、位于合同指定地点的土地使用权。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.“租赁期”指甲乙双方约定的乙方租赁厂房和工业用地的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保厂房和工业用地的合法出租，并保证乙方在租赁期内的正常使用。

（3）甲方负责提供厂房和工业用地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（4）甲方应在租赁期内负责厂房和工业用地的维修、保养，确保乙方正常生产。

（5）甲方有权对乙方进行监督、管理，确保乙方按照约定用途使用厂房和工业用地。

（6）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于生产许可、环保审批等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用厂房和工业用地。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

（3）乙方负责租赁期内厂房和工业用地的安全、环保等事宜，并承担相应费用。

（4）乙方应合理使用厂房和工业用地，不得改变用途或擅自转租。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房和工业用地恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

（6）乙方在租赁期内如需对厂房和工业用地进行改造、扩建，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保生产活动合法合规。

（8）乙方在租赁期内如发生安全生产事故，应立即报告甲方，并采取积极措施防止事故扩大。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定厂房和工业用地的租金如下：

1.租金标准：年租金为人民币XX万元，每XX年调整一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：

（1）首期租金：合同签订后XX个工作日内支付。

（2）后续租金：每XX年支付一次，乙方应在每个支付周期的前XX个工作日内支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的XX%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。以下为合同关键时间节点：

1.合同签订日期：____年____月____日

2.首期租金支付日期：合同签订后XX个工作日内

3.租赁期满日期：____年____月____日

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方违反合同约定，未按约定提供厂房和工业用地，应向乙方支付违约金，违约金金额为年租金的XX%。

（2）如甲方原因导致乙方无法正常使用厂房和工业用地，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）如甲方未履行维修、保养义务，导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应责任。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的XX%。

（2）如乙方违反合同约定，改变厂房和工业用地的用途或擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为年租金的XX%。

（3）如乙方未履行安全生产、环保等义务，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

（4）租赁期满或合同解除后，如乙方未按照甲方要求恢复原状，乙方应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（5）如乙方违反国家法律法规，导致甲方受到牵连，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，不视为违约。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，共同维护双方的合法权益。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的；

（2）双方达成书面协议，同意提前解除合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签