房屋未过户合同范本

房屋未过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1乙方合法拥有该房产，并具备处分该房产的权利。

1.2甲方具备购买该房产的资格，且自愿购买该房产。

1.3双方同意在完成房屋交易过程中，按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

1.4本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，甲方享有该房产的使用权，乙方继续承担该房产的过户义务。

二、当事人确认

2.1甲方确认已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋所有权、使用权、他项权利等。

2.2乙方确认已向甲方如实告知该房产的相关信息，包括但不限于房屋所有权、使用权、他项权利等。

2.3双方确认，本合同签订后，如有一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

三、合同目的

3.1甲方购买该房产，以实现居住、投资等合法目的。

3.2乙方出售该房产，以实现资金回笼、资产处置等合法目的。

四、合同关联性

4.1本合同系双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，双方均应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

4.2本合同所述房屋未过户期间，双方应遵守国家法律法规，确保房屋交易安全、合法。

4.3本合同所述房屋过户手续办理完毕后，双方应依法履行相关变更登记手续，确保甲方取得该房产的合法所有权。

五、合同生效及终止

5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

5.2双方在合同履行期间，如有一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下房产的法律关系及双方在房屋未过户期间的权利义务。具体内容包括：

1.1甲方购买该房产的权益保障；

1.2乙方出售该房产的义务及过户手续的办理；

1.3双方在房屋未过户期间对房产的使用、维护、管理等事项的约定；

1.4双方因履行本合同而产生的其他相关事宜。

第二条定义

2.1“房屋未过户期间”指甲方支付购房款项至房屋所有权过户至甲方名下之前的时间段；

2.2“房产”指甲方拟购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产；

2.3“过户”指甲方取得房产所有权并完成相关登记手续的过程；

2.4“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定支付购房款项，并要求乙方按时办理房屋过户手续；

1.2甲方在房屋未过户期间享有该房产的使用权，并应合理使用、维护房产；

1.3甲方应按约定时间支付购房款项，如有迟延，应承担相应的违约责任；

1.4甲方在房屋过户后，应依法履行相关变更登记手续，确保取得房产的合法所有权；

1.5甲方不得擅自改变房产的用途，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取购房款项，并承担房屋过户义务；

2.2乙方应在房屋未过户期间保证房产的完好，并负责处理房产相关事宜，如物业管理、维修等；

2.3乙方应按时办理房屋过户手续，如有迟延，应承担相应的违约责任；

2.4乙方应如实告知甲方房产的实际情况，如隐瞒事实，应承担相应的法律责任；

2.5乙方在房屋过户后，应协助甲方办理相关变更登记手续，确保甲方取得房产的合法所有权；

2.6乙方不得在房屋未过户期间擅自处置房产，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1甲方购买该房产的总价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

4.2甲方支付购房款项的方式如下：

4.2.1签订本合同之日起_______个工作日内，支付人民币_______元作为定金；

4.2.2在房屋过户手续办理完毕前，支付剩余房款人民币_______元。

4.3甲方支付购房款项的时间：

4.3.1定金支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内；

4.3.2剩余房款支付时间应在房屋过户手续办理完毕前_______个工作日内。

4.4乙方在收到甲方支付的定金后，应向甲方开具收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。

5.2乙方应在合同生效后_______个月内，完成房屋过户手续的办理。

5.3如因特殊情况导致履行期限需要延长，双方应友好协商，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

6.1.1若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付相当于逾期付款金额_______%的违约金；

6.1.2若甲方在合同有效期内擅自解除合同，应支付给乙方相当于定金金额的违约金；

6.1.3若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及赔偿损失。

6.2乙方违约情形及后果：

6.2.1若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付相当于总房款_______%的违约金；

6.2.2若乙方在合同有效期内擅自解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金；

6.2.3若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

6.3双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。双方还应遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

7.4双方同意，在不可抗力事件发生时，应积极采取合理措施减轻损失，并互相提供必要的协助。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

9.1.1本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知视为有效送达的日期为：专人递送时，送达日期为准；邮寄时，以邮戳日期为准。

9.1.3双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应立即书面通知对方。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2.2任何未经双方书面同意的变更，对双方均不具有约束力。

9.3终止条件

9.3.1在合同履行期间，如发生法律规定的终止情形，或双方协商一致，本合同可以终止。

9.3.2合同终止后，双方应根据终止时的实际情况，履行各自的权利义务，包括但不限于返还已付款项、办理过户手续等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具