2024商品房买卖合同书样本

合同编号：__________商品房买卖合同书合同双方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条商品房基本信息1.1商品房位于________________，房屋结构为________________，房屋用途为________________。1.2商品房规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权年限为________________年。1.3商品房预售许可证号为________________，房屋所有权证号为________________。第二条商品房买卖价格及支付方式2.1商品房成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。商品房交付条件为：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.2甲方应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。交付时间为：________________。第四条甲方义务4.1甲方应保证商品房符合国家和地方的相关法律法规及质量标准。4.2甲方应按照合同约定，办理商品房预售许可证、房屋所有权证等相关手续。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定支付房价款。5.2乙方应按照合同约定接收商品房。5.3乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和销售资格。2.核实商品房的基本信息，包括位置、结构、用途等是否与实际情况相符。3.明确商品房的价格及支付方式，避免出现模糊不清的条款。4.约定明确的商品房交付条件和时间，以免产生纠纷。5.注意保护个人隐私，不得泄露合同双方的个人信息。6.明确违约责任，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。7.在签订合仔细阅读合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。8.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.对于主体资格问题，可通过查询相关政府部门发布的信息进行核实。2.对于商品房信息核实，可以实地考察、查阅相关证明材料等方式进行。3.价格和支付方式的明确，可以通过详细的支付计划和时间表来确保双方的理解和执行一致。4.交付条件和时间的约定，应在合同中具体明确，并注明违约责任。5.保护隐私的问题，合同中应明确双方对个人信息的保护义务。6.违约责任的明确，可以通过具体的违约金计算方式和责任范围来界定。7.对于合同条款的理解不一致，可以通过律师或专业人士的解释和澄清。8.争议解决，应明确合同中的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于出售的住宅房屋。2.预售许可证：是指房地产开发企业依法取得的，允许其将正在建设中的商品房预先出售给买受人的许可证。3.房屋所有权证：是指依法证明房屋所有权归属关系的证书。4.国有出让土地：指国家以出让方式取得的土地使用权，用于建设的土地。5.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。6.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为房地产开发企业，乙方作为购房者，双方就商品房的买卖事宜达成一致时。2.预售商品房：适用于甲方在商品房建设过程中，通过预售方式将商品房出售给乙方的情况。3.存量房买卖：适用于甲方拥有已建成的商品房，乙方作为购房者，双方就该商品房的买卖事宜达成一致时。补充条款：1.商品房交付标准：明确商品房交付时的具体标准，包括装修、设施设备等情况。2.房屋质量保证：甲方对商品房的质量承诺，包括保修范围、保修期限等。3.物业服务条款：明确物业服务的提供方、服务内容、服务费用等。4.配套设施约定：明确商品房周边的配套设施，如学校、医院、公园等。5.产权转移登记：明确双方在商品房所有权转移登记时的义务和责任。6.税费承担：明确合同履行过程中涉及的税费由哪方承担。7.不可抗力：明确不可抗力事件的定义及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品