2024《物业委托管理经营合同》

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或合法代表，拟将物业委托给乙方进行管理经营；鉴于乙方具备相应的管理经营能力和经验，愿意接受甲方的委托；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业包括__________（具体列出物业的构成部分）。第二条委托管理经营范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行管理经营，管理经营范围和内容如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，保证物业的安全、卫生、秩序等各项管理工作。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字之日起生效。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约期限及相关事项。第四条管理经营费用4.1乙方向甲方支付的管理经营费用为每月__________元，按__________（年/季/月）支付一次。4.2乙方应在每月__________日前将当月管理经营费用支付给甲方。4.3乙方如有逾期支付费用的情况，应支付给甲方违约金，违约金为逾期费用总额的__________%。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无纠纷。5.2甲方应协助乙方进行物业的管理经营工作，提供必要的资料和信息。5.3甲方不得干预乙方正常的管理经营活动，不得无故要求乙方停止管理经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，全面履行管理经营职责。6.2乙方应保证物业的安全、卫生、秩序等各项管理工作，确保物业的正常使用。6.3乙方应定期向甲方报告管理经营情况，接受甲方的监督和检查。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为违约行为所涉及金额的__________%。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：双方应确保在签订合符合相关法律法规的要求，并在合同履行过程中遵守法律规定。2.双方应保证提供的信息和资料的真实性、合法性。解决办法：双方应主动提供真实、合法的资料和信息，并对提供的内容承担责任。3.合同的变更、解除或终止，需双方协商一致，并书面确认。解决办法：任何一方提出变更、解除或终止合同，应提前通知对方，并在协商一致后签订书面文件确认。4.合同违约行为应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同争议应协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应优先通过协商解决合同争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业：指位于__________的共计__________平方米的房产，包括__________（具体列出物业的构成部分）。2.委托管理经营：指甲方将物业的管理经营权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理工作。3.委托方（甲方）：指物业的业主或合法代表，有权委托他人对物业进行管理经营。4.受托方（乙方）：指接受甲方委托对物业进行管理经营的自然人、法人或其他组织。5.管理经营费用：指乙方为履行管理经营职责，向甲方支付的费用，包括但不限于物业维护、维修、清洁、安保等费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约行为所涉及金额的一定比例的赔偿。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.适用于物业所有权人或合法代表与物业管理公司之间的委托管理经营合同。2.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业管理合同。3.适用于物业管理公司与其他服务机构之间的合作管理经营合同。补充条款：1.物业现状描述：详细描述物业的现状，包括设施设备、房屋结构、绿化情况等。2.物业交付时间：明确物业交付的时间和条件，包括物业验收标准等。3.保险条款：规定双方应购买的保险类型，保险费用承担及保险理赔等事项。4.紧急情况处理：明确双方在紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的应对措施和责任划分。5.合同修改和补充：规定合同的修改和补充方式，包括书面协议、电子邮件等。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方管理经营资质证明文件：如营业执照、资质证书等。3.物业现状照片或视频资料：反映物业现状的的照片或视频资料。4.物业设施设备清