学校教师公租房分配方案

第第页学校老师公租房调配方案*******学校老师公租房调配方案（教代会讨论通过）为解决我校部分教职工的住房困难问题，经有关部门批准，我校于201*年底建成**套老师公租房。依据相关文件精神，结合我校实际，鉴于保障性住房数量有限和落实好我校保障性住房工作，经征求广阔教职工看法，报校委会议研究决议，特订立本方案。一、公租房项目概况***老师公租房项目于201*年春季开始启动，总建设面****㎡，投资****万元。依据项目施工图设计，整栋楼为砖混结构。房源套型分为二室一厅一厨一卫（共**套），建筑面积每套约****㎡；一室一厅（**套），建筑面积每套约**㎡。二、调配对象自动申请过公租房需求且已经申报县城建局备案的在职在岗老师；以中心学校老师为紧要对象（**套），调配初级中学（***套）和中心幼儿园（*套）。三、调配原则1.坚持遵奉并服从国家、省和地方有关公租房建设及使用的相关政策规定，由学校工会组织牵头，成立公租房调配领导小组，实行条件量化赋分，保证分房过程公开透亮、公平公正。2.在**集镇境内无自有住房的教职工优先；近两年承当紧要学科教学任务者优先；近两年承当紧要学科教学成绩优秀者优先；因公租房建在学校学校内，中心学校在职在岗老师优先；所在学校无房老师进校时间长者优先。四、调配方法1、对公租房有需求且自动申请，已经申报县城建局备案的老师，从四个方面进行百分制量化打分后，依照从高到低分数依次依照“3241567”楼层次序给老师布置住房。2、单身教职工调配“一室一厅”户型，两人以上教职工家庭调配“两室一厅”户型。两种户型调配对象按分数递减，再依次依照“3241567”楼层次序给老师布置住房。四、量化赋分方式1、赋分项目及评分标准（共100分）（1）、***镇内无自有住房老师赋40分；领导小组认定在**镇内有住房且申请公租房需求的老师赋20分。（2）、近两年承当语数等紧要学科教学任务的总计赋20分（承当紧要学科教学任务的每学期按5分计，未有承当紧要学科教学任务的每学期按4分计，四学期累计计算），（3）、近两年紧要学科统考中，学期成绩排名评比，居前第1、2、3、4名的，每学期分别予以6、5、4、3分；未有承当紧要学科教学的，按其承当工作的完成情况，由领导小组按每学期5、4、3、2的标准予以赋分。学期请假超两个月以上者，该学期不予以赋分。（4）、进本单位时间够16年及以上者，最高予以16分；16年以下者，一年予以1分累计计算。五、调配程序1、订立调配方案通过广泛征求看法，经教代会讨论同意，由学校实施。2、公示评估成绩领导小组办公室对申报人的各项赋分成绩进行汇总，并统一造册，在学校公示栏上进行公示5至10天。3、选楼层和房号（1）、确定调配一室一厅和二室一厅老师名单。（2）、调配到同一楼层的教职工进行抽签或协商确定。4、公开选房（1）、学校公租房领导小组主持召开选房会议，由学校工会代表负责监督情况。（2）、报领导小组同意，教职工所调配的房屋，在双方协商都同意时，可以相互对调。5、签订租用合同学校公租房领导小组公示调配信息无异议后，与公租房使用者签订租用合同。六、管理使用1、管理部门：学校总务处2、管理方式：①、暂按每平米每月叁元的标准，由老师个人提前交纳公租房租金，建立专账用于公租房各项设施的维护和修理；水电费住户老师自理。②、由工会、总务处、公租房使用者联合构成管委会负责管理。③、禁止改建屋内任何设施，确因设施不合理需改建的必需报学校和镇政府同意后方可实施，未经学校和镇政府同意，擅自进行房屋改建的房主将承当一切责任。同时房主在改建中的任何费用学校概不承当（属于单方行为）和解除租房合同时也不退还此项费用。七、其它事项一、公租房调配领导小组及成员名单组长：**********副组长：************************领导小组下设办公室，由***兼任办公室主任，**********为成员。二、说明1、本实施方案已经过中心学校教代会讨论通过。若有不同看法，可以连续向领导小组提出。2、本实施方案由学校公租房调配领导小组办公室负责解释。3、此方案以上报镇政府和县住建局最终审定的为准。*******学校篇2:镇初级中学公租房租赁合同义龙新区鲁屯镇初级中学公租房租赁合同甲方：鲁屯镇初级中学乙方：依据《中华人民共和国合同法》《黔西南州老师公租房管理暂行方法》及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵奉并服从平等、公平和诚实信用等原则，甲乙双方就公租房租赁事项协商全都，签订本合同。第一条合同期限：20**年3月1日至20**年3月1日，共计1年。第二条租赁租金：待义龙新区政府确定后在补交。第三条甲方的权利和义务：（1）公租房的产权依法属于甲方全部；（2）公租房的公共设施设备的维护和修理、更新和改造的专项维护和修理资金由甲方承当其全部费用；（3）甲方保证公租房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对公租房进行检查、养护，应提前1日通知乙方。第四条乙方的权利和义务：（1）乙方享有在合同商定租赁期限内使用公共租赁住房的权利；（2）不得变化房屋结构和用途，并要珍惜室内外的全部设施设备；（3）学校公租房原则上不得装饰装修，若要简单装饰装修，不得破坏其房屋结构，所发生的费用全部由乙方自身承当，在退还住房时，学校不予任何弥补；若要拆除其装饰装修，必需恢复其住房原貌。不得损坏房屋设施设备，严禁违章搭建；（4）乙方应定时缴纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视等费用。第五条乙方有下列行为之一的，应当退回老师公租房：（1）转借、转租、转让所租公租房的；（2）变化所租公租房用途的；（3）破坏或者擅自装修所租公租房，拒不恢复原状的；（4）在公租房内从事违法活动的；（5）无正当理由连续三个月以上闲置公租房的；（6）拖欠租金的；（7）在公共租赁住房调配中无理缠访的；（8）租用期满未续租的；（9）与学校解除聘用关系的；（10）经确认，已不符合租赁老师周转房条件的；（11）已办理调离、退休、退职手续或死亡的；第六条租赁合同的提前停止1、租赁期间显现下列情形的，本合同停止，由此造成的损失双方互不承当责任：（1）因战争、地震、洪水等不行抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严重损坏无法使用的；（2）法律法规规定或双方商定停止的其他情形；（3）依据上级要求由上级相关部门统筹调配或征用的；2、租赁期间，乙方因家庭人口、家庭收入及住房等情况发生更改，不再符合公租房租住资格条件的，本合同停止。乙方应当及时向甲方申报，并返还公租房。第七条违约责任（1）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的5倍向乙方支出违约金。若支出的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿；（2）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失；（3）租赁期间，满足第五条中之一的，乙方应按租金的5倍向甲方支出违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，甲方可从乙方工资中抵扣。甲方并责令其限期退回；逾期不退回的，甲方将停发乙方工资，直至退还为止。第八条争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，提交义龙新区劳动仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第九条合同的生效与停止本合同一式两份，具有同等法律效力，其中甲方一份，乙方一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕停止。本合同未尽事宜，双方共同协商解决，可以签订增补协议，签字盖章后生效，本合同附件和增补协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：甲方代表签字：乙方（签字盖章）：20**年月1日篇3:办公租房合同20**年办公租房合同范本[1]甲方：____________甲方代理人：____________乙方：____________乙方代理人：____________依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、本身乐意、协商全都的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第____层，共（套），（间），房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为________。第二条房屋用途。该房屋用途为除双方另有商定外，乙方不得任意变化房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条租金。该房屋月租金为（币）____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（币）____元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____个月的____日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除增补协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维护和修理养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予乐观帮忙。不得阻碍施工。正常的房屋大修修理费用由____方承当；日常的房屋维护和修理费用由____方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维护和修理费用，由乙方承当并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合整治及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承当全部责任和听从甲方监督检查。第九条关于装修和变化房屋结构的商定。乙方不得随便损坏房屋设施，如需变化房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支出，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支出。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即停止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面回复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任停止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或变化承租房屋用途；3.欠租金累计达____个月；4.无正当理由闲置达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.有心损坏承租房屋；第十三条提前停止合同。租赁期间，任何一方提出停止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订停止合同书，在停止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或显现本合同第十条规定的情形，甲方必需停止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予弥补。第十四条登记备案的商定。自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条因不行抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议。增补协议与本合同不全都的，以增补协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增补中未规定的事项，均遵奉中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按（）项解决（1）由____仲裁委员会仲裁。（2）向____人民法院起诉。第二十一条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（出租方）：_