房屋买卖首付款问题咨询解答

房屋买卖首付款问题咨询解答合同编号：__________房屋买卖首付款问题咨询解答合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、首付款金额1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.首付款支付方式如下：（1）乙方通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方现金支付首付款至甲方。3.乙方支付首付款后，应向甲方提供支付凭证。二、首付款用途1.乙方支付的首付款用于支付该房屋的购房款。2.甲方收到首付款后，应将首付款专用于该房屋的购买。三、首付款退还1.若乙方按约履行本合同，甲方无权要求退还已支付的首付款。2.若乙方未按约履行本合同，甲方有权要求乙方退还已支付的首付款，具体退还金额及方式由双方协商确定。四、违约责任1.若乙方未按本合同约定的时间、金额支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的____%。2.若甲方未按本合同约定的时间、金额退还首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的____%。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的首付款退还完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.银行转账凭证5.违约金计算公式6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付首付款：指乙方未在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方未按约定金额支付首付款：指乙方支付的首付款金额低于本合同约定的首付款金额。3.甲方未按约定期限退还首付款：指甲方未在合同约定的时间内退还乙方已支付的首付款。4.甲方未按约定金额退还首付款：指甲方退还给乙方的首付款金额低于本合同约定的首付款金额。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.首付款：指买家为购买房屋而提前支付的一定比例的房款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.购房款：指买家为购买房屋而支付的总房款。5.银行转账凭证：指证明乙方通过银行转账方式支付首付款的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付首付款：解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付首付款，逾期支付的，按照违约金条款计算违约金。2.乙方支付的首付款金额不足：解决办法：要求乙方补足差额，否则按照违约金条款计算违约金。3.甲方延迟退还首付款：解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间退还首付款，逾期退还的，按照违约金条款计算违约金。4.甲方退还的首付款金额不足：解决办法：要求甲方补足差额，否则按照违约金条款计算违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成一致，准备签署房屋买卖合同。2.房屋买卖双方在合同中约定首付款金额、支付方式和时间。3.买方按照合同约定支付首付款。4.卖方收到首付款后，按照合同约定用于购买房屋。5.买方按约