厂房改造装修合同模板

厂房改造装修合同模板合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.1甲方（发包方）甲方作为本厂房改造装修工程的发包方，有权对工程的进度、质量等方面进行监督和管理。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，为乙方的施工提供必要的条件和协助。1.2乙方（承包方）乙方作为本厂房改造装修工程的承包方，应具备相应的资质和能力，按照合同约定的要求和标准进行施工。乙方应保证施工过程中的安全和文明施工，遵守相关法律法规和规章制度。二、工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[详细工程地点]2.3工程内容本工程包括对厂房的内部结构进行改造，如拆除部分隔墙、增加新的隔断等；对厂房的地面、墙面、天花板进行装修，如铺设地板、涂刷墙面漆、安装吊顶等；对厂房的电气系统、给排水系统进行改造和安装等。2.4工程规模厂房的建筑面积为[具体面积]平方米，改造装修的范围包括整个厂房的内部空间。三、工程期限3.1开工日期本工程定于[具体开工日期]正式开工。3.2竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。3.3工期总日历天数本工程的工期总日历天数为[具体天数]天。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后，工期相应顺延。四、工程价款及支付方式4.1工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含了乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等。4.2付款方式甲方将按照以下方式向乙方支付工程款项：（1）预付款：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（2）进度款：乙方完成工程总量的[进度款支付节点比例]后，向甲方提交进度报告和付款申请，甲方经审核确认后，向乙方支付工程总价的[进度款支付比例]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告和结算申请，甲方经审核确认后，向乙方支付至工程总价的[竣工款支付比例]，扣除预付款和已支付的进度款后，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（4）质量保证金：工程总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），在质保期届满后，如工程无质量问题，甲方将无息退还质量保证金给乙方。4.3付款时间甲方应在收到乙方的付款申请后[具体审核时间]个工作日内完成审核，并在审核通过后的[具体付款时间]个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。五、工程变更5.1变更的提出任何一方均可提出工程变更的建议，但应提前以书面形式通知对方，并说明变更的原因、内容和预计的费用增加或减少情况。5.2变更的审批甲方应在收到乙方的变更建议后[具体审批时间]个工作日内进行审批。如甲方同意变更，应书面通知乙方，并由双方协商确定变更的费用和工期调整方案。如甲方不同意变更，应书面说明理由。5.3变更的实施经双方协商一致的变更事项，乙方应按照变更后的要求进行施工。如变更导致费用增加或减少，双方应按照本合同约定的方式进行调整。5.4变更的费用调整如变更导致费用增加，乙方应在变更实施前向甲方提交费用增加的详细清单和计算依据，经甲方审核确认后，作为工程总价的调整依据。如变更导致费用减少，甲方应在工程结算时按照实际减少的费用进行扣除。六、工程质量与验收6.1质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关法律法规、标准规范的要求，以及本合同约定的质量标准。工程质量应达到合格标准，保证厂房的使用功能和安全性。6.2质量检查与验收（1）乙方应在每道工序完成后，及时进行自检，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体验收时间]个工作日内组织验收，如逾期未验收，则视为该工序验收合格。（2）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和验收申请，甲方应在接到申请后的[具体验收时间]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署工程验收单。（3）如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，并重新申请验收。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。6.3验收程序（1）验收前，乙方应向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。（2）甲方组织相关人员进行现场验收，对工程的质量、数量、规格等进行检查和核实。（3）验收过程中，如发觉问题，双方应共同记录，并由乙方负责整改。（4）整改完毕后，乙方应再次申请验收，直至验收合格。6.4验收不合格的处理如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改期限为[具体整改期限]天。整改期间，乙方应承担因整改而产生的一切费用。如乙方在整改期限内未完成整改或整改后仍不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。七、双方责任与义务7.1甲方责任与义务（1）甲方应按照本合同约定及时支付工程款项。（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调好与周边单位和居民的关系，保证施工顺利进行。（3）甲方应及时组织工程验收，如因甲方原因导致验收延误，应承担相应的责任。（4）甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，如发觉问题，应及时通知乙方进行整改。7.2乙方责任与义务（1）乙方应按照本合同约定的要求和标准进行施工，保证工程质量和工期。（2）乙方应遵守国家和地方相关法律法规、标准规范的要求，以及甲方的现场管理规定，做到安全文明施工。（3）乙方应编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准。施工过程中，如需要变更施工方案，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。（4）乙方应负责施工过程中的成品保护，如因乙方原因导致成品损坏，应负责修复或赔偿。（5）乙方应及时清理施工现场的垃圾和杂物，保持施工现场的整洁和卫生。八、安全生产与文明施工8.1安全生产（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全生产管理人员，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工过程中的安全。（2）乙方应按照国家和地方相关法律法规、标准规范的要求，为施工人员配备必要的安全防护用品，并保证其正确使用。（3）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全。（4）如发生安全，乙方应及时采取应急措施，组织抢救，并及时向甲方和有关部门报告。同时乙方应按照“四不放过”的原则，对进行调查处理，分析原因，总结教训，落实整改措施。8.2文明施工（1）乙方应按照国家和地方相关法律法规、标准规范的要求，以及甲方的现场管理规定，做到文明施工。（2）乙方应在施工现场设置必要的生活设施和办公设施，保持施工现场的整洁和卫生。（3）乙方应合理安排施工时间，尽量减少施工对周边环境的影响。如因施工需要，确需在夜间或节假日施工的，应提前向甲方和有关部门申请，并经批准后方可实施。（4）乙方应加强对施工人员的管理，严禁施工人员在施工现场吸烟、酗酒、打架斗殴等违法违规行为。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，导致工期延误，应承担相应的责任，并按照本合同约定的工期顺延办法相应顺延工期。（3）如甲方无故拒绝验收或拖延验收，应承担相应的责任，并按照本合同约定的工程价款支付办法相应支付工程款项。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的要求和标准进行施工，导致工程质量不合格，应负责无偿返工或修复，直至达到本合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。（2）如乙方未按照本合同约定的工期完成施工，每逾期一天，应按照工程总价的[违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。（3）如乙方违反安全生产和文明施工的相关规定，应按照国家和地方相关法律法规、标准规范的要求，以及甲方的现场管理规定进行整改，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致发生安全或环境污染，乙方应承担全部责任，并按照国家和地方相关法律法规的要求进行处理。十、争议解决10.1争议的提出本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决方式（1）双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方选择诉讼方式解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[通知时间]个工作日内，向对方发出书面通知，并提供不可抗力事件发生的证明文件。11.3不可抗力的后果（1）如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如不可抗力事件导致工期延误，工期应相应顺延。（3）如不可抗力事件导致费用增加，双方应按照公平合理的原则分担费用。十二、保险与担保12.1工程保险（1）乙方应为其施工人员购买工伤保险，并在施工期间保持有效。（2）乙方应为工程购买建筑工程一切险和第三者责任险，并在工程开工前将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。12.2履约担保（1）乙方应在本合同签订后[具体时间]个工作日内，向甲方提交履约保证金，金额为工程总价的[履约保证金比例]。履约保证金在工程竣工验收合格后[具体退还时间]个工作日内，无息退还乙方。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的金额，作为乙方的违约金或赔偿金。如履约保证金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。十三、合同的解除与终止13.1合同的解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。13.2合同的终止（1）本工程竣工并经甲方验收合格，双方结清工程款项后，本合同终止。（2）如双方协商一致，提前终止本合同，应签订书面协议。十四、其他条款14.1保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。14.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知自送达之日起生效。（2）双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：电子邮箱：乙方：地址：电子邮箱：1