2024新版北京市房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________买方（乙方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.2房屋的规划用途为____居住____商业____办公____其他，土地使用权性质为____国有出让____集体____划拨。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不按约履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不按约履行本合同的，应双倍返还定金。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。3.2甲方应于收到全部购房款项后，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时间：双方约定于____年____月____日前完成过户手续，并交付房屋。第四条房屋过户及登记4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按国家法律规定，办理房屋过户及登记手续，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、有权处分房产等。解决方案：双方应提供有效的身份证明、户口本、房产证等相关文件，以证明主体资格及处分权。2.房屋信息真实准确，包括但不限于面积、结构、用途、权属状况等。解决方案：双方应提供房屋所有权证、不动产权证、规划许可证等相关文件，以核实房屋信息。3.房屋买卖价格及支付方式明确清晰。解决方案：在合同中明确规定房屋交易价格、支付方式、支付时间等。4.过户及登记手续办理的时间、流程和费用明确。解决方案：在合同中明确规定过户及登记手续的办理时间、流程、费用等。5.违约责任及争议解决方式明确。解决方案：在合同中明确规定违约责任、违约金比例、争议解决方式等。6.注意合同的签订、履行、终止等环节，确保合同的效力。解决方案：在合同中明确规定签订、履行、终止等环节的相关规定，如签字（或盖章）生效、房屋所有权转移登记完毕终止等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授权有关部门对房屋所有权进行登记、颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指国家授权有关部门对土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物的所有权、使用权进行登记、颁发的证明权利归属的法律文件。3.完全民事行为能力：是指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。4.国有出让土地：是指国家将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，并由土地使用者支付土地使用权出让金的土地。5.集体土地：是指农村集体所有的土地。6.划拨土地：是指国家将土地使用权无偿划拨给土地使用者使用的土地。7.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和补偿。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介参与的房屋买卖。4.房屋交易过程中涉及的贷款、过户等手续。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋维修责任：约定房屋在过户前后的维修责任归属。3.物业、供暖等费用承担：明确物业费、供暖费等费用的承担方。4.户口迁移：如涉及户口迁移，应在合同中明确迁移责任及时间。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用承担等。6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费承担方，如契税、印花税等。7.贷款事宜：如买方需贷款购买房屋，应明确贷款银行、贷款额度、还款方式等。8.违约责任及争议解决：可根据实际情况，细化违约责任及争议解决方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.身