经营超市合同范本

经营超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY超市连锁管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

甲方作为一家专业的商业管理公司，拥有丰富的商业地产资源，现拟将位于繁华商圈的XX购物中心部分区域出租，用于经营超市业务。乙方作为一家具有丰富超市经营管理经验的连锁企业，有意承租甲方的商业场地，开展超市经营活动。

鉴于双方在业务领域内的优势，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就甲方出租商业场地给乙方经营超市事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的出租权，拥有出租商业场地的所有权或使用权，且该场地符合我国相关法律法规及商业用途要求。

2.乙方具备丰富的超市经营管理经验，拥有良好的商业信誉，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展超市业务合作。

二、合作范围与内容

1.甲方将位于XX购物中心的部分区域出租给乙方，用于经营超市业务。

2.乙方在承租区域内自主经营，自负盈亏，独立承担法律责任。

3.双方应按照本合同约定，履行各自的义务，共同维护合作关系的稳定与发展。

三、合同的有效期与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月内，签订新的租赁合同。

3.合同终止或解除的条件，按照本合同约定及我国相关法律法规执行。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证出租场地的合法性，提供场地使用权证明等相关文件。

（2）甲方负责提供场地及配套设施，确保场地符合乙方经营需求。

（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

（4）甲方应在合同期内，保持场地出租权的稳定，不得擅自收回场地。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，自主经营超市业务。

（2）乙方应依法办理相关经营手续，确保经营活动合法合规。

（3）乙方应合理使用场地及配套设施，确保场地的安全、卫生与整洁。

（4）乙方应按时支付租金及其他相关费用。

五、价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。

2.租金支付方式及时间：乙方应于每个租赁期开始前【】个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金。

六、履行期限

1.乙方应在本合同生效之日起【】日内，开始经营超市业务。

2.合同期满或提前终止时，乙方应在【】日内，将承租场地恢复原状，并办理相关手续。

七、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定，严格履行各自的权利与义务。

3.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同的相关约定。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX商业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY超市连锁管理有限公司

签署日期：【年】【月】【日】

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业场地出租给乙方，用于经营超市业务。具体内容包括：（1）甲方提供符合超市经营需求的场地及配套设施；（2）乙方自主经营超市，按照合同约定支付租金；（3）双方共同维护合作关系的稳定与发展，实现互利共赢。

第二条定义

1.商业场地：指甲方拥有合法出租权的，位于XX购物中心的部分区域。

2.超市业务：指乙方向消费者提供日常生活所需的食品、日用品等商品的销售及服务。

3.租赁期：指本合同约定的合同有效期。

4.场地使用权证明：指甲方提供的，证明其对商业场地拥有合法使用权的文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及有关费用。

2.甲方应保证出租场地的合法性，提供场地使用权证明等相关文件。

3.甲方负责提供场地及配套设施，确保场地符合乙方经营需求。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

5.甲方应在合同期内保持场地出租权的稳定，不得擅自收回场地。

6.甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方的经营活动提供便利。

7.甲方应承担场地及配套设施的维修、保养责任，确保场地及设施的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定自主经营超市业务。

2.乙方应依法办理相关经营手续，确保经营活动合法合规。

3.乙方应合理使用场地及配套设施，确保场地的安全、卫生与整洁。

4.乙方应按时支付租金及其他相关费用。

5.乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，维护商场的整体形象。

6.乙方在合同期内，如需对场地进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将承租场地恢复原状，并办理相关手续。

8.乙方不得将承租场地转租、转让或以其他方式处分给第三方，否则甲方有权解除合同。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。

2.租金支付方式：银行转账。

3.租金支付时间：乙方应于每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的0.1%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起30日内，开始经营超市业务。

3.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前60日内，签订新的租赁合同。

4.如合同提前终止，乙方应在终止之日起30日内，将承租场地恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供场地及配套设施，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。

2.甲方擅自收回场地或干涉乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。

3.甲方未履行场地及配套设施的维修、保养责任，导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应支付逾期付款的滞纳金，并承担甲方因追讨租金而产生的合理费用。

2.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或以其他方式处分承租场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。

3.乙方未按照约定恢复场地原状或办理相关手续的，应承担由此产生的费用及甲方因此遭受的损失。

4.乙方在经营过程中，违反我国法律法规及甲方管理制度，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失及因维权产生的合理费用。如双方违约行为互有因果，应根据实际情况，各自承担相应的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或人民法院作出停止履行的判决。

5.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，配合争议解决机构的与调解工作。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由人民法院根据实际情况确定承担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：双方同意，以下情况下，合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）法律规定的其他情形。

4.合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同的相关约定，包括但不限于保密、知识产权、违约责任等条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜