农村卖屋合同范例

农村卖屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋一套，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及土地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.1房屋及土地使用权位于__________，具体坐落为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3房屋及土地使用权的权属证书编号为__________。

二、房屋及土地使用权的转让

2.1甲方同意将房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋及土地使用权。

2.2乙方支付房屋及土地使用权的转让款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋及土地使用权的权属证书。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

3.2甲方在收到乙方支付的全部转让款后，应将房屋及土地使用权的权属证书及相关文件交付给乙方。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及土地使用权后__________个工作日内，办理房屋及土地使用权的过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未按期交付房屋及土地使用权或未提供权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

5.2乙方违反本合同的约定，未按期支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用权的权属证书复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.本合同签订时的照片

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋一套，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及土地使用权。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.1房屋及土地使用权位于__________，具体坐落为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3房屋及土地使用权的权属证书编号为__________。

二、房屋及土地使用权的转让

2.1甲方同意将房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋及土地使用权。

2.2乙方支付房屋及土地使用权的转让款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同项下为乙方的付款义务提供担保。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

3.2丙方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将担保保证金交付给甲方。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及土地使用权后__________个工作日内，办理房屋及土地使用权的过户手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法的购买资金来源证明。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房屋及土地使用权过户至其名下。

5.3甲方有权要求乙方在房屋及土地使用权过户前，支付一定比例的定金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

6.2若乙方在签订本合同后，未在约定时间内办理房屋及土地使用权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

6.3乙方在购买房屋及土地使用权过程中，如发现虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，应在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带责任。

7.2丙方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法的购买资金来源证明。

7.3丙方有权要求乙方在签订本合同后，将房屋及土地使用权过户至甲方名下。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用权的权属证书复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.本合同签订时的照片

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让款，并协助甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，主导本合同，旨在确保房屋及土地使用权的顺利转让，保障自身的权益，并通过丙方的担保，降低交易风险。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村房屋一套，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，甲方同意出售该房屋及土地使用权。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.1房屋及土地使用权位于__________，具体坐落为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3房屋及土地使用权的权属证书编号为__________。

二、房屋及土地使用权的购买

2.1乙方同意购买甲方房屋及土地使用权，甲方同意出售。

2.2乙方支付房屋及土地使用权的购买款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同项下为甲方的出售义务提供担保。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购买款一次性支付给甲方。

3.2丙方应在乙方支付全部购买款后__________个工作日内，将担保保证金交付给甲方。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在收到乙方支付的全部购买款后__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及土地使用权后__________个工作日内，办理房屋及土地使用权的过户手续。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋及土地使用权的合法权属证明。

5.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，确保房屋及土地使用权过户至其名下。

5.3乙方有权要求甲方在交付房屋及土地使用权前，提供房屋的完整使用权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定交付房屋及土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买款的__________%。

6.2若甲方在签订本合同后，未在约定时间内提供房屋的完整使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买款的__________%。

6.3甲方在出售房屋及土地使用权过程中，如发现虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，应在本合同项下，对甲方的出售义务承担连带责任。

7.2丙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋及土地使用权的合法权属证明。

7.3丙方有权要求甲方在签订本合同后，确保房屋及土地使用权过户至乙方名下。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用权的权属证书复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.本合同签订时的照片

乙方为主导的目的和意义：