修葺工程合同范本

修葺工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，因年久失修，现需进行全面的修葺工程；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程有限公司，具备为甲方提供优质修葺服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，共同遵守。

一、修葺工程背景及前提条件

1.甲方房产为砖混结构，修建于上世纪90年代，现因年久失修，部分设施设备老化，存在安全隐患，需进行全面修葺。

2.甲方已就修葺工程取得相关政府部门审批手续，并承诺按照国家法律法规及政策要求，确保修葺工程顺利进行。

3.乙方具备国家认可的建筑装饰装修工程专业承包资质，拥有专业的施工队伍和丰富的施工经验，具备为甲方提供优质修葺服务的能力。

二、修葺工程范围及内容

1.修葺工程范围：包括但不限于甲方房产的外墙、内墙、地面、天花、门窗、电气、给排水、暖通等设施设备的维修和更换。

2.修葺工程内容：根据甲方提供的修葺工程清单，乙方负责施工，确保修葺工程的质量、安全和进度。

三、双方合作期限

1.本合同自双方签订之日起生效，修葺工程期限为____个月，自合同生效之日起计算。

2.如因不可抗力等原因导致修葺工程延期，双方应协商确定新的修葺工程期限。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督和检查。

（2）甲方应按时支付修葺工程款项，并协助乙方办理相关审批手续。

（3）甲方应确保施工现场的安全，提供必要的施工条件。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取修葺工程款项。

（2）乙方应按照合同约定完成修葺工程，确保工程质量、安全和进度。

（3）乙方负责施工现场的管理，确保施工过程中的安全和环保。

五、价格与支付条件

1.修葺工程总金额为人民币XX元（大写：XX元整），具体支付方式和期限如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方修葺工程总金额的30%作为预付款。

（2）修葺工程进度达到50%时，甲方支付乙方修葺工程总金额的30%。

（3）修葺工程完成后，甲方支付乙方修葺工程总金额的30%。

（4）剩余10%作为质保金，质保期为修葺工程验收合格之日起12个月。质保期满后，如无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

2.支付方式：银行转账。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，双方另行协商确定。

七、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房产进行全面的修葺工程，以消除安全隐患，提升房产的使用价值。具体内容包括但不限于外墙、内墙、地面、天花、门窗、电气、给排水、暖通等设施设备的维修和更换，以及根据甲方提供的修葺工程清单进行必要的翻新和改造。

第二条定义

1.修葺工程：指甲方委托乙方进行的房产维修、更换及翻新工程。

2.质保期：指甲方支付乙方质保金的期限，自修葺工程验收合格之日起计算。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供修葺服务，确保工程质量符合国家标准。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，并提出合理建议。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付修葺工程款项，不得无故拖延。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等。

（5）甲方应配合乙方办理相关审批手续，确保修葺工程顺利进行。

（6）甲方在质保期内有权要求乙方对出现的质量问题进行免费修复。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取修葺工程款项。

（2）乙方应按照合同约定和甲方要求，完成修葺工程，确保工程质量、安全和进度。

（3）乙方负责施工现场的管理，确保施工过程中的安全和环保。

（4）乙方应在质保期内对出现的质量问题进行免费修复，并对非甲方原因导致的损坏提供有偿维修服务。

（5）乙方应向甲方提供施工进度报告，及时沟通施工过程中出现的问题。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保修葺工程符合相关标准和要求。

第四条价格与支付条件

双方同意修葺工程的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付修葺工程总金额的30%作为预付款。

2.修葺工程进度达到50%时，甲方应在验收合格后的7个工作日内，向乙方支付修葺工程总金额的30%。

3.修葺工程全部完成后，甲方应在验收合格后的7个工作日内，向乙方支付修葺工程总金额的30%。

4.剩余10%作为质保金，待质保期满且无质量问题时，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

所有支付均通过银行转账方式进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，修葺工程期限为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同约定的工期内完成修葺工程，并确保工程达到甲方要求的验收标准。

3.若因不可抗力等原因导致修葺工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，应自逾期之日起，按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

（2）若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成修葺工程，应自逾期之日起，按合同总金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应负责无偿修复，并按修复费用的两倍向甲方支付违约金。

（3）若乙方原因导致修葺工程无法按期完成，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总金额的30%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

（4）若乙方在质保期内拒绝履行质保义务，应按质保金的两倍向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方协商确定新的履行期限。

（2）变更合同部分内容，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生的费用，由双方协商承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服裁决，争议双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分，除非争议解决影响合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并通过特快专递、挂号信或其他有确认收货方式的快递公司发送。送达地址为双方在合同首部所写的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，方可变更合同。变更内容涉及合同价格的，双方应签订补充协议。

3.终止条件：以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的。

（2）对方因破产、清算等原因丧失履约能力的。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成新的协议的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于修葺工程清单、施工图纸、验收标准等，