房屋外墙涂白施工合同范本

房屋外墙涂白施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区的XX小区（以下简称"该小区"）的合法开发权及外墙涂装工程的发包权；乙方作为专业的建筑装饰工程公司，具备丰富的外墙涂装施工经验和技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行该小区房屋外墙涂白施工事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1为提升该小区整体品质，改善居住环境，甲方决定对小区内所有房屋的外墙进行涂白施工。

1.2乙方在充分了解甲方需求后，向甲方提供了详细的外墙涂白施工方案及报价，甲方对乙方的方案及报价表示认可。

1.3双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方负责该小区房屋外墙涂白施工。

二、定义

2.1"外墙涂白施工"是指乙方按照本合同约定，对甲方委托的房屋外墙进行清理、打磨、底漆涂刷、面漆涂刷等施工过程。

2.2"工程范围"是指该小区内所有房屋的外墙，具体范围以甲方提供的施工图纸为准。

2.3"合同价款"是指乙方完成外墙涂白施工后，甲方应支付给乙方的费用，具体金额详见本合同第四条。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成外墙涂白施工。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的图纸、资料等，并确保其准确性。

（3）甲方应按照本合同约定支付合同价款。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照合同约定完成外墙涂白施工，并确保施工质量。

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，并在合同终止后将其归还甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责完成甲方委托的该小区房屋外墙涂白施工，以提升小区的整体外观形象和居住品质。具体内容包括但不限于外墙的清理、打磨、底漆涂刷、面漆涂刷等施工工序，以及相关的辅助工作，确保外墙涂白工程的质量满足甲方的要求。

第二条定义

本合同中以下术语具有以下含义：

（1）“外墙涂白工程”指乙方按照甲方要求和本合同约定，对该小区房屋外墙进行的涂装施工。

（2）“施工图纸”指甲方提供的，用于指导乙方进行外墙涂白施工的图纸和资料。

（3）“合同期限”指本合同约定的乙方完成外墙涂白施工的时间期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）权利

①甲方有权要求乙方按照约定的标准和要求进行施工，确保工程质量和进度。

②甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，并提出合理建议。

③甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方对施工中出现的质量问题进行整改。

（2）义务

①甲方应提供必要的施工图纸、资料，并对图纸的准确性负责。

②甲方应按时支付合同价款，确保乙方施工资金的正常流转。

③甲方应配合乙方完成施工前的现场准备工作，包括但不限于提供施工用水、用电等。

3.2乙方的权利与义务

（1）权利

①乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

②乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、资料，以及施工所需的现场条件。

（2）义务

①乙方应按照合同约定和甲方的要求，完成外墙涂白施工，并确保施工质量。

②乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保。

③乙方应在合同约定的工期内完成施工，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

④乙方应负责施工过程中的材料采购、运输、保管，并确保材料的质量符合国家标准。

⑤乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料，并在合同终止后将其归还甲方。

⑥乙方应承担因施工过程中发生的意外事故造成的人员伤亡、财产损失等责任。

⑦乙方应在施工结束后，对现场进行清理，确保环境卫生。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该小区房屋外墙涂白施工的合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成施工进度的50%后，甲方应支付合同总价款的30%。

3.乙方完成全部施工内容并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的30%。

4.剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格满1年后，无质量问题，甲方支付给乙方。

支付方式均为银行转账，支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为XX天，自甲方提供施工图纸、现场条件等具备施工条件之日起计算。以下为关键时间节点：

1.预付款支付：合同签订后7个工作日内。

2.施工进度50%完成：合同工期的一半时间内。

3.全部施工完成：合同约定的工期内。

4.质量保证金支付：工程验收合格满1年后。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）若甲方未按约定时间支付质量保证金，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

（3）若甲方原因导致施工延期，甲方应承担由此给乙方造成的额外损失。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成施工，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准；若因此导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方在施工过程中发生安全、环保事故，应承担事故造成的全部责任及损失。

（4）若乙方未按约定保管甲方提供的图纸、资料，导致丢失、损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除其合同履行责任，但不包括因不可抗力事件导致的违约金、赔偿等责任的免除。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的，以发送地邮局的邮戳日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方按照本合同约定的争议解决条款解决已产生的争议。

9.5本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于施工图纸、材料清单、验收标准等，均为合同的有效