商品房赠予合同范本

商品房赠予合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码______（为保护隐私，具体联系方式在此不列出）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码______（为保护隐私，具体联系方式在此不列出）

合同简介：

鉴于甲方为一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的商品房项目；鉴于乙方作为一家具有良好信誉和实力的置业公司，有意购买甲方开发的商品房，以便为广大购房者提供优质住房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的商品房赠予乙方事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对所赠予的商品房拥有完全、合法的所有权，且该房屋未设定抵押、未被查封，不存在任何权属纠纷或法律争议。

2.甲方保证所赠予的商品房符合国家和地方关于建筑设计、施工、验收等方面的标准，且已取得合法的竣工验收备案证明。

二、乙方声明与保证

1.乙方自愿接受甲方赠予的商品房，并按照本合同约定承担相应的权利与义务。

2.乙方保证其购买甲方商品房的资金来源合法，不存在任何违法行为。

三、双方合作背景与前提条件

1.甲乙双方确认，本合同项下的商品房赠予是基于双方长期友好合作的基础上进行的，旨在实现互利共赢。

2.双方同意，本合同签订的前提条件是甲方已取得所赠予商品房的合法所有权，且乙方已充分了解并认可甲方提供的商品房质量、配套设施等情况。

3.双方同意，本合同签订后，甲方应按照约定将商品房赠予乙方，乙方应按照约定承担相应的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商品房赠予乙方，以实现双方在房地产市场的互利合作。具体内容包括：

1.甲方将其位于______省______市______区______路______号的商品房赠予乙方；

2.乙方接受甲方的赠予，并承担相应的权利与义务；

3.双方共同遵守本合同约定的条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，具备合法的竣工验收备案证明，且符合国家和地方建筑设计、施工、验收等标准的房屋。

2.赠予：指甲方无偿将其拥有的商品房所有权转移给乙方。

3.权利与义务：指甲乙双方在合同中所承担的法律责任和享有的权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照本合同约定承担相应的义务；

（2）在合同约定的履行期限内，有权要求乙方配合办理商品房过户手续。

2.义务：

（1）按照合同约定，将商品房赠予乙方；

（2）保证所赠予的商品房符合合同约定的质量、配套设施要求；

（3）在合同约定的履行期限内，配合乙方办理商品房过户手续；

（4）承担因商品房质量问题所产生的维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）接受甲方赠予的商品房；

（2）要求甲方按照合同约定履行义务；

（3）在合同约定的履行期限内，要求甲方配合办理商品房过户手续。

2.义务：

（1）按照合同约定承担接受商品房赠予后的使用权和处置权；

（2）遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规，合法使用商品房；

（3）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理商品房过户手续；

（4）在接收商品房后，对房屋进行妥善保管，并承担因保管不善所产生的损失。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为商品房赠予合同，甲方同意无偿将商品房赠予乙方，因此不存在价格条款及支付条件。双方确认，本合同项下的商品房赠予不涉及任何货币支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起的____个工作日内，完成商品房过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.乙方应在接到甲方办理过户手续通知后的____个工作日内，配合甲方完成过户手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间完成商品房过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数乘以房屋市场评估价值的千分之一。

2.甲方如提供的商品房存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方如未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按合同约定的时间配合甲方完成商品房过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数乘以房屋市场评估价值的千分之一。

2.乙方如违反合同约定，非法使用或处置商品房，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方如未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担赔偿责任。违约金支付不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的义务，确保合同顺利实施。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：在合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担履行合同的责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、竣工验收备案证明等，附件为本合同不可