2024年深圳租赁合同

2024年深圳租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，合理爱护设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋或违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务。2.详细填写合同中的空白部分，确保信息的完整性。3.注意合同中关于租金、押金、租赁期限等关键条款的约定。4.确保双方对房屋的使用、维修等事项有明确的共识。5.明确合同的变更与解除条件，避免纠纷。6.确认违约责任和争议解决方式。解决办法：1.双方应认真阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。3.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成再依法采取进一步行动。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同规定的时间内，承租方拥有和使用租赁房屋的权利。押金：为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。1.家庭宠物场合：如果乙方有家庭宠物。补充条款："乙方保证其所携带的宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为对邻居造成的影响。如有损害，乙方应负责修复或赔偿。"2.商业用途场合：如果乙方将房屋用于商业用途，如开设店铺。补充条款："乙方使用租赁房屋进行商业活动时，必须遵守相关商业法规，不得影响居民生活。如因商业活动导致的纠纷或损失，乙方应独立承担责任。"3.房屋装修场合：如果乙方需要对房屋进行装修。补充条款："乙方在装修前应征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得破坏房屋结构。"特殊场合与附件：1.宠物场合附件：宠物照片、宠物疫苗接种证明。2.商业用途附件：商业许可证复印件、商业保险单。3.房屋装修附件：装修设计方案、预计装修时间表。对于宠物：如果租户有小动物，咱们得确保宠物的行为不会给房子或邻居带来麻烦。我们需要一些证明宠物健康的文件。对于商业用途：如果租户打算用这房子来做买卖，那咱们得看看他们有没有相关的营业执照，还得保证生意不会影响周围的居民。对于装修：如果租户想对房子进行一些改动，咱们得先看看他们的装修计划，确保装修不会把房子弄坏。附件列表：