2024年个人住房抵押借款合同范本

2024年个人住房抵押借款合同范本合同编号：____________一、借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.借款用途为：________________（具体用途）。二、借款期限1.借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如甲方需提前还款或延期还款，应提前______个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后办理相关手续。三、借款利率及还款方式1.借款利率为年利率______%，按月计息。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）到期一次性还本付息。四、抵押物2.甲方保证抵押物的所有权、使用权、处置权等权益合法、清晰，无任何权属争议。五、抵押物的登记及保险1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，办理抵押物登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。2.甲方应按照乙方的要求，对抵押物办理财产保险，并将保险单交由乙方保管。六、甲方的权利与义务1.甲方有权按照合同约定使用借款。2.甲方应按期足额偿还借款本息。3.甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金与利息之和。4.甲方不得擅自改变抵押物的用途，不得出租、转让、赠与或以其他方式处置抵押物。七、乙方的权利与义务1.乙方应按合同约定向甲方发放借款。2.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料和信息。3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查。4.乙方在甲方未履行还款义务时，有权依照法律规定和合同约定实现抵押权。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×_____%。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商不成，双方同意向_______省_______市人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（盖章）：____________负责人（签字）：____________联系电话：____________通讯地址：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同条款的合法性，遵循相关法律法规的规定。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式等核心内容。3.确保抵押物的权属清晰，无权属争议，且办理合法的抵押登记。4.确保甲乙双方的权利与义务明确，违约责任和解决争议的方式具体可行。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。2.对于合同中的关键条款，如借款金额、期限等，要详细审查，避免出现误解或遗漏。3.办理抵押物登记和保险时，要确保手续齐全，及时完成，以免影响合同效力。4.双方应诚信履行合同，一旦发生违约，应按照约定的方式解决争议。法律名词解释：抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就该项财产优先受偿的权利。借款人：指合同中向贷款人申请借款并按照约定用途使用借款的一方。抵押物：指借款人或者第三人提供的，用以担保债务履行的不动产或其他财产。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊场合1：借款人处于特殊职业（如军人、医生等）补充条款：鉴于甲方职业的特殊性，甲乙双方同意，在甲方因执行公务或紧急救援任务导致无法按时还款时，可申请延期还款，具体延期时间和还款计划由双方另行协商。特殊场合2：借款人房产涉及共有权人补充条款：甲方保证，抵押物涉及的共有权人已同意将该房产作为借款抵押物，并已签署相关同意文件，该同意文件作为本合同的附件。特殊场合3：借款人需要用于企业经营补充条款：甲方借款用于企业经营的，乙方有权要求甲方提供企业经营状况的相关证明，并有权对甲方的企业经营状况进行了解。1.甲方有效身份证明文件复印件。2.抵押物权属证明文件及复印件。3.抵押物共有权人同意抵押的书面文件。4.抵押物评估报告。5.财产保险单复印件。6.甲方还款计划表。7.如借款用于企业经营，需提供企业经营状况的相关证明。当遇到特殊情况，我们的合同就得加点料，来适应不同的情况。比如：如果借款人是个军人或者医生，他们有时候因为工作原因可能没法按时还钱，我们得在合同里加一条，说如果因为工作原因迟还，可以商量着延期。如果这个房