租房补充协议格式

租房补充协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）每满一年，租金上调____%；（2）每次上调不超过____%；1.2租金调整时，甲方应提前一个月通知乙方，并提供市场租金上涨的证明材料。乙方应在收到通知后七个工作日内提出异议，否则视为同意调整租金。二、押金退还2.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照主合同约定将租赁物交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.2租赁期内，乙方如因违约导致主合同解除，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。三、维修责任3.1租赁期内，甲方负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。3.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。四、邻里关系4.1乙方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得干扰他人正常生活。4.2乙方在租赁期间产生的物业费、水电费等费用，按照主合同约定由乙方承担。五、合同变更5.1甲乙双方如需变更本补充协议，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2变更后的补充协议与主合同具有同等法律效力。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除主合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】一、租赁房屋地址及基本情况1.1租赁房屋地址：【房屋地址】1.2租赁房屋面积：【房屋面积】平方米1.3租赁房屋设施、设备及家具清单见附件一。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租金支付方式：【支付方式】2.3租金标准：【租金金额】元/【租赁期限】月。三、押金3.1乙方应在签订本补充协议时，向甲方支付押金【押金金额】元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期限内，负责租赁房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照主合同约定支付租金，并及时足额支付水电费、物业管理费等费用。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外观。5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违反本补充协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金金额】元。七、争议解决7.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【签订日期】附件一：租赁房屋设施、设备及家具清单【清单内容】一、附件列表：1.租赁合同2.市场租金上涨证明材料3.物业费、水电费等费用的缴费凭证4.维修费用发票5.违约金计算依据6.法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照主合同和补充协议的约定，按时、按质、按量提供租赁物。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照主合同和补充协议的约定，按时、足额支付租金。3.乙方使用不当导致租赁物损坏：指乙方在使用租赁物过程中，未按照正常使用方法或操作规程使用，导致租赁物损坏。4.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，提前解除主合同和补充协议。5.甲方未按约定维修和保养租赁物：指甲方在租赁期限内，未按照主合同和补充协议的约定，对租赁物进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租租赁物，乙方承租租赁物的合同。2.补充协议：指甲乙双方就主合同未尽事宜，另行达成的书面协议。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。4.押金：指乙方为保证履行主合同和补充协议，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指甲方或乙方违反主合同和补充协议，应支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时、按质、按量提供租赁物。协商不成的，乙方有权解除主合同和补充协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时、足额支付租金。协商不成的，甲方有权解除主合同和补充协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方使用不当导致租赁物损坏：乙方应承担维修费用。若乙方不同意承担维修费用，甲方可以与乙方协商解决。协商不成的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。4.乙方提前解除合同：乙方应按照主合同和补充协议的约定，提前通知甲方，并支付违约金。若乙方未按照约定通知甲方或未支付违约金，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。5.甲方未按约定维修和保养租赁物：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方对租赁物进行维修和保养。协商不成的，乙方有权解除主合同和补充协议，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为租赁房屋或其他租赁物，达成租赁合同。2.甲乙双方在租赁期限内，因租金、押金、维修、违约等问题，需补充协议。3.甲乙双方在租赁期限内，发生违约行为，需认定违约行为及承担违约责任。4.甲乙双方在租赁期限内，发生争议，需解决争议。5.甲乙双方在租赁期限届满或提前解除合同时，需办理租赁物的交还和押金退还手续。一、附件列表：1.租赁房屋设施、设备及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：干涉乙方正常生活和工作随意提高租金未能保证租赁房屋符合国家规定或不具备居住条件未能在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施、设备的安全和正常使用2.乙方违约行为及认定：未能按照主合同约定支付租金未能及时足额支付水电费、物业管理费等费用损害租赁房屋结构、外观或公共设施擅自转租、转让或转借租赁房屋在租赁房屋内进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定金额。6.主合同：指甲乙双方签订的《房屋租赁合同》。7.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋不符合国家规定或不具备居住条件的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方进行整改或退还已支付的租金。如协商不成，乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。2.甲方随意提高租金的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方按照原租金标准继续履行合同。如协商不成，乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。3.乙方未能按时支付租金或相关费用的问题，甲方可以催告乙方尽快支付。如乙方仍不支付，甲方可以要求乙方支付滞纳金或解除合同。4.乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋的问题，甲方可以要求乙方立即停止违