2024年度房地产买卖合同：适用于购房者与开发商之间购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：适用于购房者与开发商之间购房协议。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购房者1.2开发商1.3房地产第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1购房优惠13.2配套设施13.3物业服务第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产：指乙方开发的位于_______的_______（房屋名称），具体位置、面积、户型、楼层等详见本合同附件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体布局和尺寸详见附件。2.4房屋楼层：位于第_______层，总楼层为_______层。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：甲方购买乙方的房地产，成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。a)签订合同当日，支付人民币_______元整作为定金；b)自合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%；c)余款在房屋交付时一次性支付。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内一次性支付完毕房价款。第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准：房屋交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，具备正常居住条件。具体交付标准详见附件。4.2交付时间：乙方应在合同约定的交付日期之前，将符合交付标准的房屋交付给甲方。具体交付日期详见附件。第五条质量及保修5.1房屋质量：乙方保证交付的房屋符合国家建筑工程质量标准和合同约定的质量要求。5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于结构、水电、防水、墙面、地面等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，乙方对房屋进行_______年的免费保修。保修期结束后，乙方应根据实际情况收取合理的维修费用。第六条产权及过户6.1房屋产权：乙方向甲方保证，所售房屋具有完整产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.2过户手续：甲方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。乙方应提供必要的协助和文件。6.3过户时间：甲方应在房屋交付后_______日内，完成房屋过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付房价款，或未履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：甲方的送达地址为_______，乙方的送达地址为_______。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地的人民法院管辖。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条其他约定13.1购房优惠：甲方根据乙方提供的优惠政策，享受购房优惠，具体优惠事项详见附件。13.2配套设施：乙方承诺在交房时，提供完整的配套设施，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、有线电视等。13.3物业服务：甲方应按照乙方的物业管理规定，缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：____________________日期：_______年_______月_______日14.2开发商签字：____________________日期：_______年_______月_______日14.3合同盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并影响合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的贷款、抵押、评估、拍卖、过户、物业服务等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任，并得到甲方和乙方的认可。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责：第三方应按照甲方和乙方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务的履行：第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量和效果。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据合同约定和第三方的服务能力、资质等因素确定。4.2第三方责任限额的约定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、责任期限等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和评价，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规章制度，按照乙方的要求提供服务。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务和责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：当第三方介入引起争议时，甲方和乙方应尝试协商解决。6.2第三方介入争议的解决：协商不成时，甲方和乙方可以依法寻求调解、仲裁或诉讼等解决途径。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：当合同约定的第三方介入事项完成，或者甲方和乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲方和乙方应共同办理相关手续，并互相通知。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入引起的合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2第三方介入引起的合同解除：当第三方介入导致合同无法履行时，甲方和乙方可以协商一致解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入后的通知与送达9.1第三方介入的通知方式：第三方介入相关的通知和文件，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。9.2第三方介入的送达地址：第三方介入相关的通知和文件，应以邮递方式送达甲方和乙方指定的地址。第十条第三方介入后的法律适用及管辖10.1第三方介入的法律适用：第三方介入引起的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的管辖法院：第三方介入引起的诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同条款详细说明附件二：房屋交付标准及质量保证书附件三：物业服务合同及管理制度附件四：房屋户型图及结构说明附件五：付款凭证及收款确认书附件六：房屋产权证明文件附件七：过户手续指南及时间表附件八：贷款申请表及相关文件附件九：物业管理费用明细及收费标准附件十：房屋维修保养服务协议附件十一：第三方服务供应商资质证明文件附件十二：合同履行过程中的其他重要文件和证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同条款详细说明本附件详细解释了合同中各项条款的具体内容和含义，包括但不限于房屋的定义、买卖双方的权利和义务、交付时间及标准、质量保证、违约责任等。附件二：房屋交付标准及质量保证书本附件明确了房屋交付时应符合的标准和质量要求，包括房屋的结构、装修、设施设备等方面的要求。同时，乙方应提供质量保证书，承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复或赔偿。附件三：物业服务合同及管理制度本附件包含了物业服务合同的主要内容，明确了物业服务公司的服务范围、服务标准、服务费用等。同时，附件还详细介绍了物业管理制度，包括物业公司的管理职责、业主的权利和义务等。附件四：房屋户型图及结构说明本附件提供了房屋的详细户型图，包括各个房间的尺寸、布局和结构。同时，还提供了房屋的结构说明，详细介绍了房屋的建筑结构和材料等。附件五：付款凭证及收款确认书本附件用于记录甲方的付款情况，包括付款的时间、金额和方式等。乙方应在收到付款后出具收款确认书，确认已收到相应的款项。附件六：房屋产权证明文件本附件提供了房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明房屋的权属情况。附件七：过户手续指南及时间表本附件详细介绍了房屋过户的手续和流程，包括需要提交的文件、办理时间及时间表等。附件八：贷款申请表及相关文件本附件用于申请购房贷款，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等相关文件。附件九：物业管理费用明细及收费标准本附件详细介绍了物业管理费用的明细和收费标准，包括基础服务费、公共维修基金等。附件十：房屋维修保养服务协议本附件明确了房屋维修保养的服务内容和标准，包括维修保养的范围、时间、费用等。附件十一：第三方服务供应商资质证明文件本附件提供了第三方服务供应商的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等相关文件。附件十二：合同履行过程中的其他重要文件和证明本附件包含了合同履行过程中产生的其他重要文件和证明，如验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务。3.乙方未按照约定时间交付房屋。4.乙方交付的房屋不