2024二手房买卖合同书(正式版)

合同编号：__________合同各方：卖方（甲方）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方（乙方）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构及面积如下：________________。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元给乙方。4.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、户口本、婚姻状况证明等。解决办法：核实合同各方的身份信息，可通过公安机关、民政部门等渠道查询。2.确认房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关权属证书，必要时可咨询专业律师或相关部门。3.注意房产交付及过户的时间、地点、条件，确保符合相关法律规定。解决办法：按照本合同约定的交付及过户条款执行，如有疑问，可咨询相关部门或专业律师。4.确保购房款支付方式及金额符合本合同约定。解决办法：按照本合同约定的付款条款执行，如有疑问，可咨询相关部门或专业律师。5.注意违约责任，如有违约行为，应及时协商解决或依法维权。解决办法：参照本合同第四条违约责任条款执行，必要时可咨询专业律师。6.如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。法律名词及名词解释：1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附属设施、土地组成的实物。2.产权：指房屋所有权和土地使用权的法律权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实而负担的履行义务。5.过户：指将不动产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。6.购房款：指买家为购买房产而支付给卖家的货币款项。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的纠纷。9.友好协商：指合同各方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，进行沟通、磋商，达成共识。10.依法维权：指合同各方在自身权益受到侵害时，依据法律规定采取的措施，维护自身合法权益。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或单位之间进行二手房交易的场合。2.房产交易：适用于各类房产（如住宅、商业、办公等）买卖的交易场合。3.资产转让：适用于房产作为资产转让给他人的场合。补充条款：1.房产已知瑕疵：如房产存在已知瑕疵，应在合同中予以明确说明，并约定相应的处理办法。2.装修情况：如房产已进行过装修，应明确装修情况，包括装修风格、装修时间、装修费用等。3.家具家电清单：如房产出售时包含家具、家电等物品，应列出清单，明确物品种类、数量、品牌等信息。4.物业管理费：明确物业管理的费用标准及支付方式。5.供暖费用：如房产所在地区实行供暖，应明确供暖费用的承担方式。6.维修基金：如房产已缴纳维修基金，应明确基金剩余金额及使用规定。附件列表：1.房产证：房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证：土地使用权证原件及复印件。3.身份证件：甲方、乙方身份证原件及复印件。4.户口本：甲方、乙方户口本原件及复印件。5.婚姻状况证明：如涉及婚姻状况，应提供结婚证、离婚证等