二零二五年度新型商业空间租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商业空间租赁服务合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章商业空间描述2.1租赁空间的地理位置2.2租赁空间的面积2.3租赁空间的用途2.4租赁空间的基本设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金第五章押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3其他相关费用5.4费用支付方式第六章交付与接收6.1租赁空间交付日期6.2租赁空间验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理第七章使用与维护7.1租赁空间使用规定7.2租赁空间维护责任7.3维修及更换7.4不可抗力因素第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付8.4合同解除条件第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1租赁空间平面图12.2设施清单12.3其他相关附件第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同份数及效力13.3通知及送达13.4合同的补充与修改第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：2025XZLSH0011.2合同名称：二零二五年度新型商业空间租赁服务合同1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：商业地产地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.4.2承租方：名称：商贸地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.5合同签订地点：市区路号第二章商业空间描述2.1租赁空间的地理位置：市区路号2.2租赁空间的面积：200平方米2.3租赁空间的用途：商业零售2.4租赁空间的基本设施：电力供应水暖供应空调设施照明设施垃圾处理设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期：2025年2月1日3.2租赁结束日期：2028年1月31日3.3租赁期限续约：如需续约，双方应提前三个月书面通知对方第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的0.1%收取滞纳金第五章押金及费用5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.3其他相关费用：物业管理费：每月人民币1,000元水电费：按实际使用量结算公共设施维护费：每月人民币500元第六章交付与接收6.1租赁空间交付日期：2025年1月31日6.2租赁空间验收标准：空间结构完整，无损坏设施设备齐全，功能正常环境整洁，符合商业用途6.3验收程序：承租方在租赁空间交付日期前进行验收验收合格后，双方签字确认6.4验收不合格的处理：出租方应在验收不合格后七日内进行修复修复费用由出租方承担第七章使用与维护7.1租赁空间使用规定：承租方仅限于商业零售用途不得擅自改变空间结构不得存放易燃易爆物品7.2租赁空间维护责任：承租方负责租赁空间内的日常清洁和维护出租方负责公共区域的清洁和维护7.3维修及更换：承租方负责租赁空间内的设施设备维修及更换出租方负责公共设施的维修及更换7.4不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第八章违约责任8.1违约行为界定：8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变租赁空间用途8.1.3承租方未履行维护责任导致设施损坏8.1.4出租方未按时交付租赁空间或交付空间不符合约定标准8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约，应支付违约金，并承担出租方因此遭受的损失8.2.2出租方违约，应赔偿承租方因此遭受的损失8.3违约金的计算与支付：8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按租金的0.5%计算8.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同8.4合同解除条件：8.4.1双方协商一致解除合同8.4.2一方违约达到合同约定的解除条件8.4.3因不可抗力导致合同无法履行第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规规定9.2合同解除条件：9.2.1合同到期9.2.2双方协商一致解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同变更及解除的程序：9.3.1以书面形式提出变更或解除请求9.3.2双方签字确认9.3.3通知对方第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.3争议解决期限：10.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内10.3.2仲裁：自仲裁机构受理之日起6个月内10.4争议解决费用：10.4.1由败诉方承担第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2支付押金11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止程序：11.3.1以书面形式通知对方11.3.2退还押金11.4合同终止后的处理：11.4.1租赁空间交还出租方11.4.2结清所有费用第十二章合同附件12.1租赁空间平面图12.2设施清单12.3其他相关附件第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2合同份数及效力：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3通知及送达：13.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.3.2送达日期以邮戳日期为准13.4合同的补充与修改：13.4.1本合同的补充和修改需双方书面同意并签字盖章第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署人员：出租方（签字）：_________________________承租方（签字）：_________________________出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：甲方作为主导方，有权决定租赁空间的装修方案和标准。具体内容包括：1.1.1甲方负责制定装修方案，并提交给乙方审核。1.1.2乙方应在收到装修方案后15日内提出修改意见，逾期视为同意。1.1.3装修过程中，甲方有权监督装修进度和质量，确保符合双方约定标准。1.2甲方主导品牌入驻条款说明：甲方作为主导方，有权邀请知名品牌入驻租赁空间。具体内容包括：1.2.1甲方负责与入驻品牌进行谈判，并签订合作协议。1.2.2乙方应给予甲方提供的入驻品牌优先考虑权，并在同等条件下给予支持。1.2.3甲方有权对入驻品牌的经营行为进行监督，确保其符合商业规范。1.3甲方主导广告宣传条款说明：甲方作为主导方，有权决定租赁空间的广告宣传方案。具体内容包括：1.3.1甲方负责制定广告宣传方案，并提交给乙方审核。1.3.2乙方应在收到广告宣传方案后10日内提出修改意见，逾期视为同意。1.3.3广告宣传费用由甲方承担，但需在合同中明确费用分摊比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导经营策略条款说明：乙方作为主导方，有权决定租赁空间的经营策略。具体内容包括：2.1.1乙方负责制定经营策略，并提交给甲方审核。2.1.2甲方应在收到经营策略后15日内提出修改意见，逾期视为同意。2.1.3乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。2.2乙方主导租赁期满后空间使用权条款说明：乙方作为主导方，在租赁期满后有权决定是否续租及续租条件。具体内容包括：2.2.1乙方应在租赁期满前3个月向甲方提出续租意向。2.2.2双方应就续租条件进行协商，包括租金、期限等。2.2.3如乙方决定不续租，应提前1个月通知甲方。2.3乙方主导装修费用承担条款说明：乙方作为主导方，在租赁期间如需进行装修，费用由乙方承担。具体内容包括：2.3.1乙方应在进行装修前向甲方提出装修方案，并经甲方同意。2.3.2装修费用由乙方承担，甲方无需承担任何责任。2.3.3装修完成后，乙方应确保空间符合合同约定的使用标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：如有第三方中介参与合同签订，中介服务费用由甲方或乙方承担。具体内容包括：3.1.1中介服务费用由合同双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订前支付，支付方式由双方约定。3.1.3中介服务费用支付后，中介方不得再向合同双方收取其他费用。3.2中介保密条款说明：中介方在合同签订过程中，应严格保守合同双方的商业秘密。具体内容包括：3.2.1中介方不得泄露合同双方的商业秘密，包括但不限于财务信息、客户信息等。3.2.2中介方在合同履行过程中，应确保合同双方的合法权益不受侵害。3.2.3中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：中介方在合同签订过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。具体内容包括：3.3.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.3.2中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.3.3中介方应配合合同双方解决合同履行过程中出现的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁空间平面图2.设施清单3.装修方案及效果图4.入驻品牌合作协议5.广告宣传方案6.中介服务合同7.乙方经营策略方案8.合同签订及付款凭证9.验收报告10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方擅自改变租赁空间用途承租方未履行维护责任导致设施损坏出租方未按时交付租赁空间或交付空间不符合约定标准甲方未按约定提供装修方案或装修不符合约定标准乙方未按约定提供经营策略或经营行为不符合约定标准中介方泄露商业秘密中介方未按约定提供服务或提供服务不符合约定标准2.违约行为的认定：违约行为需有书面证据支持双方协商一致或经仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务应支付的违约金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，通过仲裁程序解决争议。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁空间交付时存在质量问题解决办法：及时通知出租方，要求其修复或更换，并保留相关证据。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：装修过程中发生纠纷解决办法：参照装修方案和合同约定解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方经营不善导致合同无法履行解决办法：协商解决或申请仲裁，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.新型商业空间租赁2.商业地产租赁3.商业设施租赁4.商业空间经营管理5.商业空间装修与维护6.商业空间租赁纠纷解决全文完。二零二五年度新型商业空间租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整公式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业管理费用7.1管理费用构成7.2管理费用支付方式7.3管理费用调整8.装修及设施8.1装修要求8.2装修费用承担8.3设施清单9.产权及使用权9.1产权归属9.2使用权范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：租金调整表13.3附件三：设施清单14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：YY商贸1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号2.租赁物业信息2.1物业地址：市区路号商场二层2.2物业面积：200平方米2.3物业用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2支付时间：每月5日前支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户5.租金调整5.1调整依据：根据市场价格及物业价值变化，每年调整一次5.2调整频率：每年1月1日5.3调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）6.押金及退还6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满且物业无损坏，租赁方应在7个工作日内退还押金6.3押金退还方式：银行转账至承租方指定账户7.物业管理费用7.1管理费用构成：物业维修费、清洁费、安保费等7.2管理费用支付方式：每月5日前支付上一个月管理费用7.3管理费用调整：根据物业管理实际支出情况，每年调整一次8.装修及设施8.1装修要求：承租方需按照租赁方的要求进行装修，装修标准不低于市场平均水平，装修图纸需提前30天提交租赁方审核批准。8.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，租赁方提供必要的协助，如提供施工许可等。8.3设施清单：包括但不限于空调、照明、消防设施、卫生洁具等，清单详见附件三。9.产权及使用权9.1产权归属：租赁物业的产权归租赁方所有，承租方在租赁期间享有该物业的使用权。9.2使用权范围：承租方仅限于租赁物业的合法商业用途，不得用于非法活动。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行装修、擅自改变物业用途等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为租金总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：租金调整表13.3附件三：设施清单14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。14.2合同修改：本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容作为合同附件。14.3合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.2第三方介入的必要条件：15.2.1介入目的：为保障合同履行、提高合同效率或满足法律法规的要求。15.2.2双方同意：甲乙双方均应同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.3第三方的责任限额15.3.1责任范围：第三方仅在其职责范围内负责，对于超出其职责范围的行为，不承担任何责任。15.3.2限额条款：第三方对本合同项下的任何损失、损害或责任，其责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。15.4第三方的权利和义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定，独立进行工作，不受甲乙双方的直接指挥。15.4.1.2获取合同履行过程中必要的信息和资料。15.4.1.3对甲乙双方的违约行为进行监督，并向甲乙双方报告。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。15.4.2.2对其工作过程中获得的信息保密。15.4.2.3对其工作过程中产生的任何问题负责，并采取必要措施避免对甲乙双方造成损失。15.5第三方的更换15.5.1更换条件：在第三方不能履行合同或履行不当时，甲乙双方均有权要求更换第三方。15.5.2更换程序：更换第三方应经过甲乙双方协商一致，并书面通知更换后的第三方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方对其自身行为的直接责任不因此免除。15.6.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方的合同权利和义务不产生影响。15.6.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方的额外义务：16.1.1为第三方提供必要的便利，包括但不限于工作场所、必要设备等。16.1.2协助第三方获取相关审批、许可等。16.2乙方的额外义务：16.2.1严格按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2配合第三方进行工作，及时提供所需信息和资料。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方另行协商确定。16.3.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细描述租赁物业的位置、面积、结构、设施等情况。包括物业的平面图、照片等视觉资料。2.附件二：租金调整表列明租金调整的依据、频率、公式及调整后的租金金额。3.附件三：设施清单列明租赁物业内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。4.附件四：装修图纸承租方提供的装修图纸，需包含设计说明、材料清单、施工图等。5.附件五：第三方服务协议如有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.附件六：押金收据承租方支付押金后的收据，证明押金已收到。7.附件七：物业管理费收据承租方支付物业管理费后的收据，证明已支付相应费用。8.附件八：违约金收据因违约行为产生的违约金收据，证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按约定进行装修1.3擅自改变物业用途1.4未经允许损坏物业1.5未按时支付物业管理费用1.6未经允许使用物业1.7其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一天，应支付未支付租金的1%作为违约金。2.2未按约定进行装修：由承租方承担全部装修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.3擅自改变物业用途：赔偿租赁方因此遭受的损失，并恢复原状。2.4未经允许损坏物业：修复损坏部分，并赔偿因此遭受的损失。2.5未按时支付物业管理费用：每逾期一天，应支付未支付费用的1%作为违约金。2.6未经允许使用物业：赔偿租赁方因此遭受的损失，并停止使用。2.7其他违反合同约定的行为：根据违约行为的性质和影响，赔偿相应损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期10天，则应支付未支付租金的10%作为违约金。若承租方未经允许在物业内进行装修，导致物业结构损坏，则承租方需承担修复费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度新型商业空间租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有新型商业空间，愿将其出租给乙方进行商业经营活动。乙方有意租赁该空间，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型商业空间租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“新型商业空间”指甲方拥有的具备现代设计理念、设施齐全、功能多样的商业场所。（2）“租赁期限”指乙方租赁甲方新型商业空间的时间范围。（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）“交付使用”指甲方将新型商业空间交付乙方使用。（2）“使用范围”指乙方在新型商业空间内进行商业活动的范围。（3）“物业管理”指甲方对新型商业空间进行的日常管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对新型商业空间进行物业管理，确保其正常运行。（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用新型商业空间。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方应当按照本合同约定支付租金，并承担相应的税费。（4）乙方不得擅自改变新型商业空间的结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：新型商业空间地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。（2）物业管理：甲方负责新型商业空间的日常管理和服务，乙方应配合甲方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约；（3）甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，乙方应将新型商业空间腾退给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于税费、物业管理费用等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准包括基本租金及可能产生的附加费用，如物业管理费、水电费等。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费用。（3）其他费用：包括但不限于维修费用、税费、保险费等，具体费用项目及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：根据费用性质和双方约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性和正确性，如因支付错误导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时交付新型商业空间，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的（填写具体比例）。（2）如甲方未履行物业管理义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的（填写具体比例）。（2）如乙方擅自改变新型商业空间的结构和使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式：甲方应按照乙方要求，通过银行转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对新型商业空间的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得以任何形式将新型商业空间的所有权转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对新型商业空间进行维修、改造或拆除的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变新型商业空间的结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护新型商业空间的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的物业管理服务，乙方应配合甲方的工作。（2）乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和第三方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于新型商业空间租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型商业空间租赁合同2.租金支付凭证3.物业管理费支付凭证4.不可抗力事件证明5.修改或补充协议6.协商解决争议的记录7.调解、仲裁或诉讼的裁决书或判决书8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付新型商业空间（认定：交付使用未按时）未履行物业管理义务（认定：物业管理未履行）擅自改变新型商业空间的结构和使用功能（认定：擅自改变结构和使用功能）2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费（认定：支付未按时）擅自改变新型商业空间的结构和使用功能（认定：擅自改变结构和使用功能）损害甲方和第三方的合法权益（认定：损害合法权益）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密协议：指双方就保密内容达成协议，约定保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账或其他支付方式进行支付，确保及时性。2.问题：物业管理服务不到位解决办法：设立物业管理服务标准，定期进行评估，对不符合标准的服务进行整改。3.问题：新型商业空间结构或使用功能改变解决办法：在合同中明确禁止未经同意的结构或功能改变，一旦发现，要求乙方恢复原状。4.问题：合同争议解决解决办法：通过协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。5.问题：不可抗力事件影响解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，包括通知、暂停履行和后续恢复等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：（填写第三方名称）第三方角色：（填写第三方在合同中的角色，如物业管理公司、设施维护服务商等）2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对新型商业空间进行日常管理和维护。第三方有权按照甲方的要求，对乙方进行必要的指导和服务。3.第三方义务：第三方应确保提供的物业管理和服务符合行业标准。第三方应遵守本合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任：第三方因自身原因导致新型商业空间受损或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的物业管理和服务。乙方有权在合同约定的使用范围内，对新型商业空间进行合法的商业经营活动。乙方有权在合同履行期间，对新型商业空间进行必要的装饰和装修。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，新型商业空间的租赁价格保持稳定。甲方应支持乙方在新型商业空间内举办的商业活动，并协助乙方进行宣传推广。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金，如有提高，应提前（填写时间）通知乙方。甲方不得限制乙方在新型商业空间内的正常商业经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对新型商业空间进行合理调整，以适应市场变化。甲方可要求乙方在合同到期前，提前（填写时间）提出续租意向。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同，并要求乙方赔偿损失。甲方有权对新型商业空间进行必要的装修和改造，以提升商业价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变新型商业空间的结构和使用功能。乙方不得将新型商业空间转租或转借给第三方。乙方应在合同约定的使用范围内，合法经营，不得从事非法活动。全文完。二零二五年度新型商业空间租赁服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3重大维修8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险8.3保险责任范围9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止14.4合同争议处理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY商贸1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物信息2.1租赁物名称及规格：新型商业空间，面积100平方米，装修风格现代简约2.2租赁物位置：省市区商业中心A栋3楼2.3租赁物面积：100平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但需书面形式确认4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式为银行转账4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金5.租金调整5.1调整条件：如遇市场租金上涨或物价上涨，双方可协商调整租金，但不得低于市场平均租金水平5.2调整方式：租金调整采用协商一致的方式，调整后的租金应书面通知对方5.3调整时间：租金调整时间自双方书面通知之日起生效6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方可在租赁物内开展合法的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等6.2使用限制：承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质7.维修与保养7.1出租方维修责任：租赁物在租赁期间发生的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修7.2承租方保养责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态，如因不当使用造成损坏，由承租方负责维修7.3重大维修：租赁物发生重大维修时，出租方应提前通知承租方，并协商确定维修方案和费用承担方式8.保险8.1出租方保险：出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的全额，保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。8.2承租方保险：承租方应为其在租赁物内开展的业务活动投保相应的责任保险，包括但不限于公众责任险、产品责任险等，保险金额和期限应符合相关法律法规的要求。8.3保险责任范围：保险责任范围应包括因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的租赁物损失，以及因承租方责任造成的第三方人身伤害或财产损失。9.违约责任9.1承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金；若承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.2出租方违约责任：若出租方未按时交付租赁物或未履行维修义务，应向承租方支付相当于逾期租金1%的违约金；若出租方提前终止合同，应退还承租方相应的租金。9.3违约金：违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。11.合同解除1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的归还、租金结算、违约责任承担等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2025年1月1日12.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式确认。14.3合同终止：本合同因合同解除、履行完毕或其他法定原因终止。14.4合同争议处理：本合同争议解决方式为第十条所述。14.5合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议，履行中介、咨询、评估、担保、保险等职责，确保合同履行过程中的合法权益。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，但应协助甲乙双方履行合同。15.7第三方介入时的额外条款及说明15.7.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的原因，如提高合同