2025年度房地产抵押担保租赁管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产抵押担保租赁管理服务合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息第二条抵押担保租赁的基本内容2.1抵押担保租赁的范围2.2抵押担保租赁的期限2.3抵押担保租赁的租金及支付方式第三条抵押物的保管与使用3.1抵押物的保管责任3.2抵押物的使用范围3.3抵押物的维护与保养第四条抵押权人的权利与义务4.1抵押权人的权利4.2抵押权人的义务第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利5.2抵押人的义务第六条抵押担保租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1抵押人的违约责任7.2抵押权人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效、终止及解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同附件第十一条合同解释11.1合同条款的解释11.2术语的定义第十二条合同的适用法律第十三条合同的签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效日期第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3抵押物信息：1.3.1房地产位置：____________________1.3.2房地产面积：____________________平方米1.3.3房地产权证号：____________________1.3.4房地产用途：____________________第二条抵押担保租赁的基本内容2.1抵押担保租赁的范围：2.1.1抵押物为租赁物的范围：____________________2.1.2租赁物的使用性质：____________________2.2抵押担保租赁的期限：2.2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期限的延长：____________________2.3抵押担保租赁的租金及支付方式：2.3.1租金金额：每月人民币____元整。2.3.2支付方式：每月____日前支付至乙方指定账户。第三条抵押物的保管与使用3.1抵押物的保管责任：3.1.1甲方负责抵押物的保管，确保其安全、完整。3.1.2乙方有权随时检查抵押物的保管情况。3.2抵押物的使用范围：3.2.1抵押物仅限于租赁合同约定的用途使用。3.2.2未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。3.3抵押物的维护与保养：3.3.1甲方应定期对抵押物进行维护与保养。3.3.2抵押物的维修费用由甲方承担。第四条抵押权人的权利与义务4.1抵押权人的权利：4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。4.1.2乙方有权随时检查抵押物的保管和使用情况。4.2抵押权人的义务：4.2.1乙方应按时支付租金。4.2.2乙方应妥善保管抵押权证书。第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利：5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。5.1.2甲方有权要求乙方在租赁期满后返还抵押物。5.2抵押人的义务：5.2.1甲方应按照合同约定支付租金。5.2.2甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。第六条抵押担保租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件：6.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。6.2合同解除的条件：6.2.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的。6.2.2甲方未按照合同约定使用抵押物的。6.3合同变更与解除的程序：6.3.1双方书面通知对方，并说明变更或解除合同的原因。6.3.2变更或解除合同后，双方应办理相关手续。第七条违约责任7.1抵押人的违约责任：7.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.1.2甲方擅自改变抵押物用途的，应承担相应的法律责任。7.2抵押权人的违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.2.2乙方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应通过书面方式进行协商。8.3.2若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律的规定。第十条合同的签署与生效10.1合同签署方式：10.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止的程序：11.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。11.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1保密条款：12.1.1双方对本合同的条款内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知与送达：12.2.1任何通知或送达均应以书面形式进行。12.2.2通知或送达应以挂号信或特快专递方式进行，并保留邮寄凭证。第十三条合同解释13.1合同条款的解释：13.1.1合同条款的解释应按照合同文义进行。13.1.2如合同条款含义不明确，应按照合同目的进行解释。13.2术语的定义：13.2.1合同中使用的术语，除非有特别说明，否则应按照其通常含义解释。第十四条合同的适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询意见；2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督或见证；2.1.3双方协商一致，需要第三方参与合同履行。第三条第三方职责3.1.1提供专业服务或咨询意见；3.1.2对合同履行过程进行监督或见证；3.1.3完成双方约定的其他工作。第四条第三方权利4.1.1收取合理的报酬；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3依法保护自己的合法权益。第五条第三方义务5.1.1严格按照合同约定和法律规定履行职责；5.1.2对所知悉的甲乙双方商业秘密和合同内容负有保密义务；5.1.3如发现合同履行存在违法、违规行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1第三方在合同履行过程中，如无故意或重大过失，其责任限额为乙方支付给第三方的报酬总额的____倍；6.2.2如第三方有故意或重大过失，其责任限额不受前款限制。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其与甲乙双方的权利义务关系由双方另行约定；7.1.2第三方对甲乙双方的权利义务关系承担监督或见证责任；7.1.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方不承担直接责任。第八条第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出合同，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。8.2第三方变更或退出后，其已完成的职责应由替代方继续履行。第九条第三方费用承担9.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或双方协商结果承担。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十一条合同的解释与适用11.1本条款的解释与适用，应与本合同其他条款一致。11.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）2.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）3.房地产权证复印件4.抵押物评估报告5.抵押物现状照片6.抵押担保租赁合同7.第三方介入协议8.第三方服务费用结算单9.争议解决协议10.合同履行情况记录11.违约通知及处理记录12.合同解除及终止协议附件详细要求和说明：1.甲方和乙方身份证明文件应清晰、完整，以便核对身份。2.房地产权证复印件应与原件一致，并加盖公章。3.抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。4.抵押物现状照片应真实反映抵押物的现状。5.抵押担保租赁合同应清晰、完整，并加盖甲乙双方公章。6.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，并加盖甲乙双方公章。7.第三方服务费用结算单应详细列出服务项目、费用及支付方式。8.争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。9.合同履行情况记录应详细记录合同履行过程中的重要事项。10.违约通知及处理记录应详细记录违约行为及处理结果。11.合同解除及终止协议应明确合同解除或终止的原因、程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金。1.2甲方擅自改变抵押物用途。1.3乙方未按时支付租金。1.4乙方擅自处置抵押物。1.5第三方未履行合同约定的职责。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.2甲方擅自改变抵押物用途，应承担相应的法律责任。2.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.4乙方擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。2.5第三方未履行合同约定的职责，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。违约行为示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期一日，应向乙方支付人民币____元滞纳金。2.甲方擅自将抵押物用于非法活动，甲方应承担由此产生的全部法律责任。3.乙方未按时支付租金，逾期一日，应向甲方支付人民币____元滞纳金。4.乙方擅自将抵押物出售给第三方，乙方应承担由此产生的全部法律责任。5.第三方在监督抵押物使用过程中，发现甲方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并根据合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产抵押担保租赁管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同依据4.合同双方5.合同期限6.合同金额二、房地产抵押担保1.抵押物概述2.抵押权设立3.抵押物价值评估4.抵押物权利限制5.抵押物保管6.抵押物处置三、租赁管理1.租赁期限2.租金支付3.租赁用途4.租赁合同签订5.租赁合同变更6.租赁合同解除四、服务内容1.房地产抵押登记2.抵押权人权益保障3.租赁合同履行监督4.租赁纠纷处理5.抵押物价值监测6.服务费用结算五、双方责任与义务1.抵押权人责任2.抵押人责任3.租赁权人责任4.租赁人责任5.服务方责任6.违约责任六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密措施4.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止程序九、其他条款1.法律适用2.不可抗力3.合同附件4.合同修改5.合同解释十、合同附件1.房地产抵押登记证明2.抵押合同3.租赁合同4.服务费用清单5.其他相关文件十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署方式5.签署文件十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料4.备案程序5.备案费用十三、合同修改与补充1.修改与补充程序2.修改与补充内容3.修改与补充效力4.修改与补充备案5.修改与补充通知十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止的效力合同编号2025年度房地产抵押担保租赁管理服务合同范本一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产抵押担保租赁管理服务合同2.合同目的：明确双方在2025年度内就房地产抵押、担保、租赁管理等方面的权利、义务和责任。3.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。4.合同双方：5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合同金额：人民币_________元。二、房地产抵押担保1.抵押物概述：乙方以其名下的_________房产作为抵押物。2.抵押权设立：甲方为担保其债权实现，对乙方提供的抵押物享有抵押权。3.抵押物价值评估：抵押物价值以_________评估机构出具的评估报告为准。4.抵押物权利限制：抵押期间，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。5.抵押物保管：抵押物由乙方负责保管，甲方有权随时检查。6.抵押物处置：在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，以实现其债权。三、租赁管理1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金支付：丁方应于每月____日前支付丙方租金，租金总额为人民币_________元。3.租赁用途：租赁房屋仅限于_________用途。4.租赁合同签订：丙方与丁方应依法签订租赁合同，租赁合同应包含本合同的相关条款。5.租赁合同变更：租赁合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.租赁合同解除：租赁合同解除应按照相关法律法规和租赁合同约定执行。四、服务内容1.房地产抵押登记：戊方负责办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。2.抵押权人权益保障：戊方负责监督乙方履行抵押义务，保障甲方的债权实现。3.租赁合同履行监督：戊方负责监督丙方和丁方履行租赁合同，确保合同条款得到执行。4.租赁纠纷处理：戊方负责协助解决租赁过程中的纠纷，维护合同双方的合法权益。5.抵押物价值监测：戊方定期对抵押物价值进行监测，并向甲方报告。6.服务费用结算：戊方提供服务的费用，按双方约定的时间和方式结算。五、双方责任与义务1.抵押权人责任：甲方应按合同约定支付服务费用。甲方应按时足额偿还债务，否则承担违约责任。2.抵押人责任：乙方应保证抵押物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。乙方应按时履行合同约定的义务，包括但不限于缴纳租金、维护抵押物等。3.租赁权人责任：丙方应按照租赁合同约定履行其权利和义务。丙方应监督丁方履行租赁合同，确保合同条款得到执行。4.租赁人责任：丁方应按时支付租金，不得拖欠。丁方应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途。5.服务方责任：戊方应按照合同约定提供优质服务。戊方应确保服务内容的真实性、准确性和完整性。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和技术秘密。2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密措施：双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。4.违约责任：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序按照相关法律法规和人民法院的审判规则进行。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法定或约定合同终止情形。3.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。4.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，并办理合同终止手续。九、其他条款1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修改：本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.合同解释：本合同条款的解释以双方意思表示一致为准。十、合同附件1.房地产抵押登记证明2.抵押合同3.租赁合同4.服务费用清单5.其他相关文件十一、合同签署1.签署时间：_________年____月____日2.签署地点：_________3.签署人员：甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（租赁权人）：____________________丁方（租赁人）：____________________戊方（服务方）：____________________4.签署方式：本合同一式____份，甲、乙、丙、丁、戊各方各执____份，具有同等法律效力。5.签署文件：本合同及附件十二、合同备案1.备案机关：_________2.备案时间：_________年____月____日3.备案材料：本合同及附件4.备案程序：按照备案机关的要求办理5.备案费用：根据备案机关的规定支付十三、合同修改与补充1.修改与补充程序：修改或补充合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改与补充内容：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.修改与补充效力：修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。4.修改与补充备案：补充协议需报送备案机关备案。5.修改与补充通知：一方修改或补充合同内容，应及时通知对方。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法定或约定合同终止情形。3.合同解除程序：合同解除前，双方应妥善处理未了事宜，并办理合同解除手续。4.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，并办理合同终止手续。合同方签字：甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（租赁权人）：____________________丁方（租赁人）：____________________戊方（服务方）：____________________日期：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对本合同具有决定性的权利和责任。本条款明确甲方的决策权，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。内容：甲方有权决定租赁用途、租金调整、合同解除等重大事项，并有权对乙方、丙方和丁方的行为进行监督和管理。2.抵押物价值调整条款说明：为保障甲方权益，当抵押物价值发生重大变化时，甲方有权要求重新评估抵押物价值，并调整担保金额。内容：如抵押物价值较原评估价值上升或下降超过一定比例，甲方有权要求乙方重新评估抵押物价值，并相应调整担保金额。3.租赁合同签订审核条款说明：为确保租赁合同的合法性和有效性，甲方有权对租赁合同的签订进行审核，并要求乙方、丙方和丁方提供必要的文件和资料。内容：乙方、丙方和丁方应在签订租赁合同前将合同草案提交甲方审核，甲方应在____日内完成审核并反馈意见。4.租金支付监管条款说明：甲方有权监督租金的支付情况，确保租金按时足额到位，以保障其债权安全。内容：乙方应按合同约定向丙方支付租金，丙方应将租金支付凭证提交甲方，甲方有权核查租金支付情况。5.违约责任加重条款说明：为强化违约责任，甲方有权要求乙方、丙方和丁方在违约情况下承担更重的责任。内容：如乙方、丙方或丁方违约，除承担法定违约责任外，还应向甲方支付违约金，违约金金额为_________元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在本合同中享有较大的自主权。本条款明确乙方的决策权，确保乙方在合同履行过程中的主导地位。内容：乙方有权决定抵押物的使用、租赁用途变更、租金调整等重大事项，并有权对甲方、丙方和丁方的行为进行监督和管理。2.抵押物处置优先权条款说明：为保障乙方权益，当抵押物需要处置时，乙方有权优先选择处置方式，确保乙方利益最大化。内容：如抵押物需要处置，乙方有权选择拍卖、变卖或其他方式，并有权优先选择买受人。3.租赁合同签订主导权条款说明：乙方有权主导租赁合同的签订，确保租赁合同符合其利益需求。内容：乙方有权与丙方、丁方协商确定租赁合同条款，并有权决定租赁合同的签订时间和地点。4.租金调整主导权条款说明：乙方有权根据市场情况和自身需求，主导租金的调整。内容：乙方有权根据市场情况和自身需求，提出租金调整方案，经甲方、丙方和丁方协商一致后实施。5.违约责任减轻条款说明：为减轻乙方责任，本条款规定在特定情况下，乙方违约时可以减轻责任。内容：如乙方因不可抗力、国家政策调整等原因导致违约，经甲方、丙方和丁方协商一致，可以减轻乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：为明确第三方中介的职责和责任，本条款规定中介在合同履行过程中的责任和义务。内容：第三方中介应诚实守信，公正公平地履行中介职责，如因中介过错导致合同无法履行，中介应承担相应责任。2.中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和金额，确保中介权益得到保障。内容：中介费用为合同金额的____%，由乙方支付，支付时间为合同签订后____日内。3.中介保密条款说明：为保护商业秘密，本条款规定中介对合同双方提供的信息负有保密义务。内容：中介对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介争议解决条款说明：本条款规定中介在履行职责过程中发生争议的解决方式。内容：中介在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介变更条款说明：为应对中介变动情况，本条款规定中介变更的处理方式。内容：如中介需要更换，应提前____日通知合同双方，并经双方同意后方可更换。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产抵押登记证明2.抵押合同3.租赁合同4.服务费用清单5.第三方中介服务协议（如有）6.房地产评估报告7.相关法律法规文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付服务费用。未按时足额偿还债务。未履行抵押权人权益保障义务。乙方违约：未按时缴纳租金。未按时履行抵押义务。未保证抵押物的所有权清晰。丙方违约：未按时支付租金。未合理使用租赁物。未监督丁方履行租赁合同。丁方违约：未按时支付租金。擅自改变租赁物用途。戊方违约：未按合同约定提供优质服务。未确保服务内容的真实性、准确性和完整性。2.违约行为认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。如有争议，可由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲乙双方对抵押物价值评估存在争议。解决办法：双方可委托第三方评估机构重新评估抵押物价值，以评估结果为准。2.问题：租赁合同履行过程中，丙丁双方发生纠纷。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可由戊方协助调解或向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，第三方中介服务质量不符合约定。解决办法：双方可要求中介方提高服务质量，如中介方拒绝，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房地产抵押担保租赁业务。2.房地产金融服务。3.房地产租赁管理服务。4.房地产中介服务。全文完。2025年度房地产抵押担保租赁管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将其名下房地产抵押给乙方，并由乙方提供抵押担保租赁管理服务，确保甲方在合同期限内合法、合规地使用该房地产。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于房地产抵押担保租赁管理服务行业。3.2关键词解释：（1）房地产：指甲方名下的土地使用权、建筑物及其附属设施；（2）抵押：指甲方将房地产作为担保物，向乙方提供抵押担保；（3）担保租赁管理服务：指乙方为甲方提供房地产抵押期间的租赁管理、物业维护、租金收取等全方位服务；（4）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期间；（5）违约责任：指甲方、乙方或相关方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押担保租赁管理服务；（2）甲方应按照合同约定，按时向乙方支付抵押担保租赁管理服务费用；（3）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整；（4）甲方应遵守国家有关房地产抵押担保租赁管理服务的法律法规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付抵押担保租赁管理服务费用；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的抵押担保租赁管理服务；（3）乙方应保证提供的服务符合国家有关房地产抵押担保租赁管理服务的法律法规；（4）乙方在提供抵押担保租赁管理服务过程中，应遵守职业道德，保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方名下房地产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方将房地产抵押给乙方，乙方提供抵押担保租赁管理服务；（2）乙方按照合同约定，对甲方名下房地产进行租赁管理、物业维护、租金收取等工作；（3）甲方按时向乙方支付抵押担保租赁管理服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致终止合同，应书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将甲方名下房地产退还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）抵押担保费用：根据甲方提供的房地产价值及市场行情，双方协商确定的抵押担保费用；（2）租赁管理服务费用：乙方提供租赁管理服务所产生的相关费用；（3）物业维护费用：乙方对甲方房地产进行日常维护所需的费用；（4）其他费用：双方约定产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）抵押担保费用：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）租赁管理服务费用：甲方应按月支付，每月支付日为合同约定的支付日；（3）物业维护费用：甲方应在乙方提出费用申请后5个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，注明付款用途，以便乙方核对；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反合同约定，擅自处置或转让房地产的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约造成的损失，由甲方承担；（2）乙方违约造成的损失，由乙方承担；（3）双方违约造成的损失，由双方各自承担。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商终止合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利和义务；（2）合同约定的保密条款；（3）合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房地产的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对抵押担保租赁管理服务的提供、监督和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件；2.房地产抵押登记证明复印件；3.甲方身份证复印件；4.乙方营业执照复印件；5.抵押担保租赁管理服