世纪不动产2024年度存量房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL世纪不动产2024年度存量房购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋所有权证号2.2房屋现状2.2.1房屋使用状况2.2.2房屋装修情况2.2.3房屋配套设施第三条购买价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4贷款利率3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款办理时间3.3.3贷款审批通过后付款时间第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条甲方声明11.1房屋权属声明11.2无瑕疵声明11.3配合过户声明第十二条乙方声明12.1购买资格声明12.2付款能力声明12.3真实意图声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片13.3付款凭证复印件13.4贷款审批复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系方式：_______1.2乙方（买方）乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋户型：_______2.1.4房屋所有权证号：_______2.2房屋现状2.2.1房屋使用状况：_______2.2.2房屋装修情况：_______2.2.3房屋配套设施：_______第三条购买价格3.1房屋成交价格：_______元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民币3.2.2贷款金额：_______元人民币3.2.3贷款方式：_______3.2.4贷款利率：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款办理时间：_______3.3.3贷款审批通过后付款时间：_______第四条交付及过户4.1房屋交付时间：_______4.2房屋过户时间：_______4.3过户费用承担：_______第五条房屋维修责任5.1甲方维修责任：_______5.2乙方维修责任：_______第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：_______6.2合同解除条件：_______第七条违约责任7.1甲方违约责任：_______7.2乙方违约责任：_______第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定履行完毕所有合同义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露责任：违约方应承担泄露信息给第三方造成的一切损失。第十一条甲方声明11.1房屋权属声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。11.2无瑕疵声明：甲方保证房屋本身无重大瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。11.3配合过户声明：甲方承诺积极配合乙方完成房屋过户手续。第十二条乙方声明12.1购买资格声明：乙方声明具有购买房屋的资格和能力。12.2付款能力声明：乙方保证具有按约定时间支付房款的财务能力。12.3真实意图声明：乙方声明本次购买房屋系真实意愿，并无欺诈、虚假陈述等行为。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：甲方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋现状照片：甲方提供反映房屋现状的照片。13.3付款凭证复印件：乙方提供已支付首付款的凭证复印件。13.4贷款审批复印件：如乙方采取贷款方式支付，需提供贷款审批的复印件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方就合同履行过程中未涉及的其他事项进行的约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋中介方提供房源信息、协助谈判、促成交易等；2.1.2房屋评估机构对房屋进行评估；2.1.3贷款银行审核乙方贷款资格、发放贷款等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或报告负责，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。3.2第三方责任限额：除非第三方故意造成损失，否则第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过其收取的费用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体承担方式在本合同其他条款中约定。4.2甲方乙方向第三方支付服务费用后，第三方应提供相应的服务，并对其服务质量承担责任。第五条第三方协助义务5.1第三方应协助甲方乙方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋过户、贷款办理等。5.2第三方在协助过程中应尽到合理谨慎的义务，确保甲方乙方的利益不受损害。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方故意或重大过失导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1第三方在本合同履行过程中所获悉的甲方乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。7.2第三方违反保密义务的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方解除合同8.1第三方在合同履行过程中，因特殊情况需解除合同的，应提前通知甲方乙方。8.2第三方解除合同的，应退还已收取的服务费用，并承担因解除合同给甲方乙方造成的损失。第九条第三方与其他各方关系9.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方乙方形成合同关系。9.2第三方与中介方、评估机构、贷款银行等的关系：第三方与中介方、评估机构、贷款银行等无合同关系，各方相互独立，互不承担对方的义务和责任。第十条第三方介入的书面确认10.1甲方乙方应在合同履行过程中，对第三方的介入进行书面确认。10.2书面确认应包括第三方的名称、服务内容、服务费用、责任限额等事项。第十一条甲方乙方对第三方的追偿权11.1甲方乙方在履行合同过程中，因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。11.2甲方乙方在向第三方追偿时，应提供相应的证据，包括但不限于合同、费用凭证、损失证明等。第十二条第三方介入的变更12.1甲方乙方如需变更第三方服务的，应提前书面通知对方。12.2甲方乙方变更第三方服务的，应确保新的第三方符合合同约定的服务标准。第十三条第三方服务范围的限定13.1第三方仅提供本合同约定的服务，超出约定的服务范围，第三方不承担责任。13.2甲方乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止的条件：本合同约定的服务事项履行完毕或者合同解除。14.2第三方介入终止后，甲方乙方与第三方之间的权利义务关系消灭。本部分是对原合同的补充约定，旨在明确第三方介入的相关事宜，确保合同履行过程中的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并对相关事项予以明确。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、装修、配套设施等。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰展示付款的凭证信息，包括付款金额、付款时间、付款对象等。附件4：贷款审批复印件说明：贷款审批复印件应清晰展示贷款审批的相关信息，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证；3.甲方未按约定维修房屋；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定办理贷款手续；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失；2.违约方应支付守约方因违约而产生的合理费用；3.违约方应按合同约定支付违约金；4.违约方给对方造成的损失超过合同约定违约金数额的，违约方应支付超出部分的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担乙方因延迟交付而产生的住宿费用、交通费用等直接损失，并支付乙方约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款的人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。4.房屋所