2025年度农村自建房屋购买合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房屋购买合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国农村经济的发展和农民生活水平的提高，农村自建房屋已成为越来越多农民改善居住条件的选择。为规范农村自建房屋购买行为，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在农村自建房屋购买过程中的权利、义务，确保合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村自建房屋：指农民在集体土地上依法自建的房屋，包括住宅、附属用房等；（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件；（3）土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.2关键词解释（1）购买：指甲方按照本合同约定向乙方支付相应款项，取得农村自建房屋的所有权和土地使用权；（2）交付：指乙方按照本合同约定将农村自建房屋及其相关权益移交给甲方；（3）违约：指甲乙任何一方违反本合同约定，未履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，交付符合要求的农村自建房屋；（2）甲方有权要求乙方在交付农村自建房屋时，提供房屋所有权证和土地使用权证；（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；（4）甲方应当按照本合同约定，向乙方支付购房款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付购房款项；（2）乙方应当保证农村自建房屋符合国家相关法律法规和政策要求；（3）乙方应当按照本合同约定，将农村自建房屋及其相关权益移交给甲方；（4）乙方应当配合甲方办理房屋所有权证和土地使用权证的办理手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点农村自建房屋的交付地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，向乙方支付购房款项；（2）乙方按照本合同约定，交付符合要求的农村自建房屋及其相关权益；（3）甲乙双方共同办理房屋所有权证和土地使用权证的办理手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方支付已支付的购房款项；（2）合同终止后，乙方应将农村自建房屋及其相关权益移交给甲方；（3）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：指甲方购买农村自建房屋的总金额；（2）税费及手续费：指根据国家法律法规，甲方在购买农村自建房屋过程中需要缴纳的税费及手续费；（3）其他费用：指除上述费用以外的其他可能产生的费用，如装修费、家具购置费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将购房款项通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可以选择现金支付，但需在签订合同前与乙方协商一致。7.3支付时间（1）签订合同后____个工作日内，支付购房款项的____%；（2）房屋交付前____个工作日内，支付购房款项的____%；（3）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕后____个工作日内，支付购房款项的____%；（4）合同约定的其他支付时间节点。7.4支付条款（1）甲方在支付购房款项时，应确保款项的准确无误；（2）乙方应在收到甲方支付的购房款项后，出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照银行同期贷款利率支付逾期利息；（4）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付逾期利息；（2）甲方未在约定的时间内接收房屋，应承担乙方因此产生的损失；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%；（2）乙方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或更换的责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算；（2）损失赔偿：根据实际情况，计算守约方因违约所遭受的实际损失；（3）其他赔偿：根据合同约定或法律规定，支付其他赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理措施，确保保密内容的保密性；（3）双方工作人员应遵守本合同约定的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政策调整导致税费增加；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对农村自建房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村自建房屋的设计、使用、维护等方面的最终决定权；（2）乙方在使用农村自建房屋过程中，应遵守甲方制定的相关管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋所有权证和土地使用权证；（2）确保农村自建房屋的交付和使用；（3）解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）及时交换信息，提供必要的文件和资料；（3）履行合同约定的其他协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农村自建房屋购买的全部协议，具有独立性。16.3增减条款除本合同约定的条款外，甲乙双方不得增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________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）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.协议书7.会议记录8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付购房款项：甲方未按合同约定时间支付购房款项，经催告后仍未支付，视为违约。未按时接收房屋：甲方未按合同约定时间接收房屋，视为违约。违反保密条款：甲方泄露保密内容，经确认后，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时交付房屋：乙方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。提供的房屋不符合合同约定：乙方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定，视为违约。违反保密条款：乙方泄露保密内容，经确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约：指合同一方未履行合同义务的行为。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指通过法院对合同争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量不符合要求。解决办法：要求乙方进行修复或更换，并承担相关费用。2.问题：甲方未按时支付购房款项。解决办法：与甲方协商，明确支付时间，必要时可通过法律途径解决。3.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：与乙方协商，明确交付时间，必要时可通过法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调解或仲裁，可通过诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同解除或延期履行。6.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方协商一致，以书面形式修改合同内容，并重新签字盖章。7.问题：合同履行过程中，一方要求终止合同。解决办法：双方协商一致，以书面形式终止合同，并办理相关手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为房屋建设或改造的施工方，应按照合同约定，确保工程质量，按时完成施工任务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成施工任务。第三方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋验收报告。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或更换的责任。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋质量保证。甲方可要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋验收报告。甲方可要求乙方在房屋交付后提供房屋保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金。乙方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或更换的责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度农村自建房屋购买合同模板1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同目的及依据二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋建筑结构及面积4.房屋配套设施及设备5.房屋验收标准三、房屋价格及支付方式1.房屋购买价格2.支付比例及期限3.首付款金额及支付方式4.尾款支付方式5.逾期付款责任四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行责任5.履行变更及解除五、房屋产权转移及登记1.产权转移方式2.产权登记手续及费用3.产权登记责任4.产权证办理时间5.产权证办理费用六、房屋验收1.验收标准及依据2.验收时间及方式3.验收人员及责任4.验收结果及处理5.验收争议解决七、税费承担1.税费种类及计算标准2.税费缴纳时间及方式3.税费缴纳责任4.税费争议解决5.税费缴纳凭证八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算及支付4.违约争议解决5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用4.争议解决地点5.争议解决机构十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后处理5.合同解除争议解决十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止日期十二、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同保密条款4.合同变更及补充5.合同解除及终止十三、合同解除后的权利义务1.房屋交付及验收2.房屋产权及登记3.税费缴纳4.违约责任5.争议解决十四、合同签署及生效1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同生效日期4.合同送达方式5.合同法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同编号：X2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同双方基本信息：a.出卖方：1)名称：_________2)法定代表人：_________3)注册地址：_________4)联系电话：_________b.买受方：1)名称：_________2)法定代表人：_________3)注册地址：_________4)联系电话：_________4.合同签订地点：_________5.合同目的及依据：买受方购买出卖方位于_________的自建房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_________2.房屋产权信息：a.房屋所有权证号：_________b.产权性质：_________c.产权人：_________3.房屋建筑结构及面积：a.建筑结构：_________b.房屋面积：_________平方米4.房屋配套设施及设备：a.配套设施：_________b.设备清单：_________5.房屋验收标准：a.结构安全：_________b.使用功能：_________c.卫生条件：_________三、房屋价格及支付方式1.房屋购买价格：人民币_________元整。2.支付比例及期限：a.首付款：人民币_________元，于合同签订之日起_________日内支付。b.尾款：人民币_________元，于房屋交付使用前_________日内支付。3.首付款金额及支付方式：a.首付款金额：人民币_________元。b.支付方式：_________4.尾款支付方式：a.尾款金额：人民币_________元。b.支付方式：_________5.逾期付款责任：a.买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金。b.出卖方有权解除合同，并要求买受方支付全部购房款及相应违约金。四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至房屋交付使用完毕之日止。2.履行方式：a.出卖方按照合同约定将房屋交付给买受方。b.买受方按照合同约定支付购房款。3.履行地点：_________4.履行责任：a.出卖方保证房屋质量符合合同约定，承担因房屋质量问题造成的损失。b.买受方按时支付购房款，保证合同履行。5.履行变更及解除：a.合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。b.出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。五、房屋产权转移及登记1.产权转移方式：出卖方将房屋所有权证及有关权属文件交付买受方。2.产权登记手续及费用：a.登记手续：_________b.费用：人民币_________元。3.产权登记责任：a.出卖方负责办理产权登记手续，并承担相关费用。b.买受方在接到通知后_________日内配合办理产权登记。4.产权证办理时间：自房屋交付之日起_________日内。5.产权证办理费用：人民币_________元。六、房屋验收1.验收标准及依据：参照《建设工程质量管理条例》及国家有关房屋质量验收标准。2.验收时间及方式：a.验收时间：房屋交付之日起_________日内。b.验收方式：_________3.验收人员及责任：a.验收人员：_________b.验收责任：_________4.验收结果及处理：a.验收合格：_________b.验收不合格：_________5.验收争议解决：a.验收合格争议：_________b.验收不合格争议：_________七、税费承担1.税费种类及计算标准：参照国家及地方相关法律法规及政策。2.税费缴纳时间及方式：a.缴纳时间：_________b.缴纳方式：_________3.税费缴纳责任：a.出卖方承担税费：_________b.买受方承担税费：_________4.税费争议解决：a.税费计算争议：_________b.税费缴纳争议：_________5.税费缴纳凭证：a.出具单位：_________b.凭证内容：_________八、违约责任1.违约情形：a.出卖方未按合同约定时间交付房屋；b.买受方未按合同约定支付购房款；c.出卖方提供的房屋不符合合同约定；d.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任：a.出卖方违约，应向买受方支付_________%的违约金；b.买受方违约，应向出卖方支付_________%的违约金。3.违约金计算及支付：a.违约金按逾期天数及未履行部分的比例计算；b.违约金支付方式：_________。4.违约争议解决：a.双方协商解决；b.协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.违约解除合同：a.出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同；b.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。九、争议解决1.争议解决方式：a.协商；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决期限：a.自争议发生之日起_________日内。3.争议解决费用：a.双方协商承担；b.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。4.争议解决地点：a.合同签订地；b.双方协商确定的其他地点。5.争议解决机构：a.仲裁委员会；b.合同签订地人民法院。十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.出卖方或买受方违约；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同；b.书面通知对方；c.签订解除合同协议。3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方；b.通知内容应明确合同解除的事由。4.合同解除后处理：a.房屋交付及验收；b.房屋产权及登记；c.税费缴纳；d.违约责任；e.争议解决。5.合同解除争议解决：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同签订日期。2.合同生效日期：_________。3.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的其他情形。4.合同终止程序：a.双方协商一致；b.签订合同终止协议。5.合同终止日期：_________。十二、其他约定1.合同附件：_________。2.合同补充协议：_________。3.合同保密条款：_________。4.合同变更及补充：a.变更内容；b.变更程序。5.合同解除及终止：a.解除原因；b.终止程序。十三、合同解除后的权利义务1.房屋交付及验收：_________。2.房屋产权及登记：_________。3.税费缴纳：_________。4.违约责任：_________。5.争议解决：_________。十四、合同签署及生效1.合同签署方式：双方签字盖章。2.合同签署日期：_________。3.合同生效日期：自合同签署之日起生效。4.合同送达方式：_________。5.合同法律效力：本合同具有法律效力，双方应严格遵守。出卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_____________日期：________________买受方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在房屋建造过程中监督施工质量，并对施工进度进行合理调整。说明：甲方作为房屋购买方，对房屋的质量和进度有较高的关注权，此条款确保甲方在房屋建造过程中的权益得到保障。2.甲方有权要求出卖方提供房屋建造过程中相关材料的检测报告。说明：为保证房屋质量，甲方有权要求出卖方提供建筑材料的质量检测报告，以确保房屋安全。3.甲方在房屋建造过程中，如发现质量问题，有权要求出卖方立即整改，并承担由此产生的费用。说明：甲方作为房屋购买方，对房屋质量有严格的要求，此条款保障甲方在发现质量问题时的权益。4.甲方有权要求出卖方在房屋交付前进行房屋验收，并在验收合格后才能办理产权转移手续。说明：甲方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定，保障自身权益。5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：甲方作为合同主导方，应对合同履行的后果承担责任，此条款明确甲方的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在房屋建造过程中提供施工图纸和设计变更通知。说明：乙方作为房屋购买方，有权了解房屋建造过程中的设计变更，确保房屋建造符合自己的需求。2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋验收，并在验收合格后才能办理产权转移手续。说明：乙方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定，保障自身权益。3.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为合同主导方，应对合同履行的后果承担责任，此条款明确乙方的责任。4.甲方在房屋建造过程中，如发现设计或施工质量问题，应立即通知乙方，并由乙方决定是否整改。说明：乙方作为房屋购买方，有权对房屋的设计和施工质量进行监督，此条款保障乙方的权益。5.乙方有权要求甲方在房屋交付后提供房屋使用说明书和相关保修服务。说明：乙方作为房屋购买方，有权获得房屋的使用说明书和保修服务，此条款保障乙方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应如实向双方提供房屋信息，包括房屋产权、质量、价格等。说明：第三方中介作为中介方，应保证信息的真实性和准确性，保障双方权益。2.第三方中介应在合同签订前协助双方进行房屋现场查看，确保房屋现状符合合同约定。说明：第三方中介应协助双方进行房屋现场查看，确保房屋现状与合同约定相符。3.第三方中介应协助双方进行合同签订，并在合同签订后及时向双方交付合同副本。说明：第三方中介应负责合同签订的具体事务，保障合同双方的合法权益。4.第三方中介应在合同履行过程中，对双方履行情况进行监督，确保合同约定得到履行。说明：第三方中介作为中介方，应对合同履行情况进行监督，保障合同双方的权益。5.第三方中介在合同履行过程中如发现任何违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。说明：第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的争议，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及有关权属文件2.房屋建筑结构及面积证明3.房屋配套设施及设备清单4.房屋质量检测报告5.施工图纸及设计变更通知6.合同签订及交付的相关凭证7.税费缴纳凭证8.第三方中介的资质证明9.合同补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方未按合同约定时间交付房屋；b.买受方未按合同约定支付购房款；c.出卖方提供的房屋不符合合同约定；d.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生，经双方确认；b.违约行为符合合同约定的违约情形。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方。2.产权登记：指将房屋所有权登记在房屋所有权人名下。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题。解决办法：买受方应立即通知出卖方，出卖方应在_________日内进行整改，并承担由此产生的费用。2.问题：合同履行过程中，一方当事人因故无法继续履行合同。解决办法：双方应协商一致，签订合同解除协议，并按照合同约定处理相关事宜。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过协商或争议解决机构解决争议。五、所有应用场景：1.农村自建房屋购买；2.房屋产权转移及登记；3.房屋质量及验收；4.税费承担及缴纳；5.违约责任及争议解决。全文完。2025年度农村自建房屋购买合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额3.4尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权及过户5.1房屋产权归属5.2房屋过户手续5.3过户费用及承担6.房屋维修及保养6.1房屋保修期限6.2维修保养责任6.3维修保养费用7.房屋使用限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：___________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：___________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在村组：__________________2.1.2房屋具体地址：__________________2.1.3房屋所在区域：__________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋结构2.3.1建筑结构：____________________2.3.2建筑材料：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用年限：____________________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3首付款金额3.3.1首付款金额：___________________3.3.2首付款支付时间：_________________3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：___________________3.4.2尾款支付时间：___________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：__________________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：____________________4.3验收程序4.3.1验收程序：____________________4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的处理：________________5.房屋产权及过户5.1房屋产权归属5.1.1房屋产权归属：___________________5.2房屋过户手续5.2.1过户手续：____________________5.3过户费用及承担5.3.1过户费用：____________________5.3.2费用承担：____________________6.房屋维修及保养6.1房屋保修期限6.1.1保修期限：____________________6.2维修保养责任6.2.1维修保养责任：__________________6.3维修保养费用6.3.1维修保养费用：__________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：8.1.1.1乙方未按约定支付房款；8.1.1.2乙方提供的房屋信息与实际不符；8.1.1.3乙方未按约定进行房屋维修；8.1.2乙方解除合同条件：8.1.2.1甲方未按约定交付房屋；8.1.2.2甲方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.2.3甲方未按约定履行合同义务；8.2合同终止条件8.2.1合同因法定原因终止；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应就合同解除或终止后的房屋、款项等问题进行协商处理；8.3.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约