2024厂房租赁合同(标准模版)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用，厂房实际面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对厂房及附属设施造成损失的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或合同约定有权提前解除本合同。7.2双方同意，提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。7.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方相当于一个月租金的补偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同中的错误信息，并在更正后重新签字盖章。2.明确租赁期限：双方应确保合同中租赁期限的填写正确，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：双方协商一致，明确租赁期限，并在合同中进行更正。3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式是否符合约定，确保租金支付的顺利进行。解决办法：如有不一致，双方协商一致，更正租金金额及支付方式，并在合同中进行明确。4.押金：双方应确保押金的金额及支付时间符合合同约定，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：双方协商一致，明确押金金额及支付时间，并在合同中进行更正。5.维修责任：双方应明确维修责任的划分，确保在使用过程中责任的明确。解决办法：如有不一致，双方协商一致，明确维修责任，并在合同中进行更正。6.保险：双方应确保保险的投保及备案流程符合合同约定，避免因保险问题导致的纠纷。解决办法：双方协商一致，明确保险投保及备案流程，并在合同中进行更正。7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更和解除导致的纠纷。解决办法：双方协商一致，明确合同变更和解除的条件及程序，并在合同中进行更正。8.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，确保在违约情况下能及时解决纠纷。解决办法：双方协商一致，明确违约责任及违约金的计算方式，并在合同中进行更正。9.争议解决：双方应明确争议解决的途径及方法，确保在发生争议时能顺利解决。解决办法：双方协商一致，明确争议解决的途径及方法，并在合同中进行更正。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还承租方。6.维修责任：指租赁双方对厂房及附属设施维修义务的划分。7.保险：指承租方为厂房及附属设施投保各类保险，以防止损失的发生。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。9.争议解决：指当租赁双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。应用场合：1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场合。2.商业租赁：适用于甲方拥有商业物业，乙方需要租赁商铺进行商业经营的场合。3.办公租赁：适用于甲方拥有办公场所，乙方需要租赁办公场所进行办公的场合。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：如乙方需对厂房进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。3.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁的厂房转租给第三方。4.变更条款：如甲方需变更甲方联系人、联系电话等信息，应提前通知乙方。5.提前解除合同条款：如甲方因特殊情况需提